УИД № 60RS0025-01-2024-000744-20 Дело № 2-25/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года р.п. Плюсса
Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе
председательствующего судьи Николаева А.В.,
при секретаре Сорокиной А.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Плюсского муниципального округа о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Стругокрасненский районный суд Псковской области с исковым заявлением к Администрации Плюсского района о включении квартиры с кадастровым номером №, площадью 49,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, в состав наследства после ФИО4, умершей 14.12.2018, и признании за ФИО1 права собственности на данную квартиру в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что 14.12.2018 умерла мать истца ФИО4. После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из квартиры с кадастровым номером №, площадью 49,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО1 вступила в права наследования, однако оформить право на наследуемое имущество не может в связи с тем, что ФИО4 регистрация прав на квартиру с кадастровым номером № осуществлена не была. Приобретая по договору купли-продажи от 16.06.1993 спорную квартиру у предыдущего ее обладателя, наследодатель стала ее собственницей. После смерти ФИО4 указанное имущество вошло в состав открывшегося наследства. Вступив в наследство, открывшееся после смерти ФИО4, истец приобрела право собственности на данное имущество. На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 1142, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей 14.12.2018, квартиру с кадастровым номером №, площадью 49,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.
Определением суда от 28.11.2024, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Стругокрасненское районное потребительское общество.
Протокольным определением суда от 24.12.2024 на основании ч. 1 ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с согласия стороны истца, произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Плюсского района на надлежащего Администрацию городского поселения «Плюсса».
В связи с произведенной реорганизацией ответчика Администрации городского поселения «Плюсса» в форме слияния, определением суда от 22.01.2025 на основании статьи 44 ГПК РФ произведена замена ответчика Администрации ГП «Плюсса» на правопреемника - Администрацию Плюсского муниципального округа.
Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, воспользовалась правом на ведение дела через представителя. Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что спорная квартира была приобретена наследодателем в соответствии с договором купли-продажи от 16.06.1993, заключенным между ФИО4 и Плюсским районным потребительским обществом.
Представитель ответчика Администрации Плюсского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленных письменных объяснениях представитель ответчика ФИО5 против удовлетворения заявленных исковых требований возражений не заявила.
Представитель третьего лица Стругокрасненского районного потребительского общества в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель третьего лица ФИО6 сообщила, что возражений по существу спора не имеет, подтвердила, что в 1993 году Плюсское РайПО, правопреемником которого является Стругокрасненское РайПО, продавало жильцам имевшиеся на балансе квартиры.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу п. 1 ст. 69 вышеуказанного Федерального закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, если право собственности на имущество возникло до 31.01.1998, то право собственности на это имущество в силу ч. 1 ст. 69 Закона от 13.07.2015 признается юридически действительным.
В судебном заседании установлено, что принадлежность квартиры с кадастровым номером №, площадью 49,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО4 подтверждается копией договора купли-продажи от 16.06.1993, заключенного между Плюсским РайПО и ФИО4, согласно которому ФИО4 приобрела у Плюсского РайПО квартиру площадью 49,3 кв. м, расположенную в двухэтажном 8-ми квартирном доме 1969 года постройки по адресу: <адрес>, с надворными постройками: дощатый дровяной сарай по оценочной стоимости 115 000 рублей.
Свидетель ФИО19 показала в судебном заседании, что в период с 1986 года по 2006 год она работала главным бухгалтером в Плюсском РайПО. На момент выкупа квартир в жилом доме № № по ул. Ленина, в квартире № № проживала ФИО4, мать ФИО1 ФИО4 долгое время работала в РайПО товароведом. Изначально квартира была выделена ФИО7, которая затем уехала, и, на основании распоряжения председателя, в квартиру вселилась ФИО4. В 1993 году, в связи с инфляцией, квартиросъемщикам было предложено выкупить предоставленные квартиры. Договоры купли-продажи заключались по каждой квартире, после чего жилой дом был снят с баланса РайПО.
Как следует из решения Плюсского районного Совета депутатов трудящихся от 28.07.1975 № 221 «О распределении жилой площади» ФИО7 – заместителю главного бухгалтера РайПО, выделена двухкомнатная квартира № № жилой площадью 23 кв. м. в доме № № по ул. Ленина п. Плюсса.
Согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц, 31.03.2015 в отношении Плюсского районного потребительского общества внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения. В качестве правопреемника указано Стругокрасненское районное потребительское общество.
В соответствии со сведениями, полученными из Стругокрасненского РайПО, жилой фонд при присоединении Плюсского РайПО к Стругокрасненскому РайПО не передавался, по причине отсутствия его на балансе Плюсского райпо.
Согласно адресной справке, предоставленной МП ОП по Плюсскому району, ФИО4 с 30.06.1987 до момента смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
14.12.2018 ФИО4 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного 18.12.2018 Управлением ЗАГС города Пскова Главного государственного управления юстиции Псковской области.
После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из квартиры с кадастровым номером №, площадью 49,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.
При жизни ФИО4 право собственности на наследственное имущество в соответствии с действующим законодательством РФ в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество, не зарегистрировала.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, учитывается в Едином государственном реестре недвижимости, имеет кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В реестре муниципального имущества жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не учитывается.
Установленные обстоятельства дают суду основания признать возникновение права собственности ФИО4 на вышеуказанную квартиру, так как она находилась в ее владении и пользовании длительное время, принадлежность квартиры ФИО4 никем не оспаривалась и таким образом данная квартира подлежит включению в состав наследства, открывшегося после ее смерти.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является дочерью ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии №, выданного 08.12.1970 бюро ЗАГС Плюсского райисполкома Псковской области, где в графе «мать» указана ФИО8, в графе «отец» ФИО9.
25.08.1977 ФИО8 в связи с заключением брака с ФИО10 сменила фамилию на «Крючкова», что подтверждается копией повторного свидетельства о заключении брака №, выданного 15.03.2005 Управлением ЗАГС Плюсского района Псковской области.
25.10.1991 ФИО11 в связи с заключением брака с ФИО12 сменила фамилию на «Ленкина», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака №, выданного 25.10.1991 Дворцом бракосочетания Псковского горисполкома.
В установленный законом шестимесячный срок ФИО1 обратилась к нотариусу Плюсского нотариального округа ФИО13 с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО4
Других наследников принявших наследство после ФИО4 не установлено, сведений о наследниках, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.
Таким образом, требования истца о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 49,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчика, судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела, не подлежат распределению и взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Плюсского муниципального округа о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей 14.12.2018, недвижимое имущество в виде квартиры с кадастровым номером №, площадью 49,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, площадью 49,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Псковский областной суд с подачей жалобы через Стругокрасненский районный суд, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья А.В. Николаев