дело №2-67/2025.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 мая 2025 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Викульевой Т.В., с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В иске указала, что в 2003 г. по устному соглашению Ф2 передала ей вышеуказанный жилой дом, при этом юридические документы не составлялись. С 2003 г. по настоящее время истец зарегистрирована и проживает в спорном доме. В доме имеется газ, свет, вода, лицевые счета открыты на имя истца. Истцу известно, что Ф2 умерла, сведений о наследниках у нее не имеется.

Вместе с тем, истец с 2003 г. открыто владеет жилым домом, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляет непрерывно и добросовестно. Истец несет бремя содержания жилого имущества, что подтверждается спецификацией на заказ 041-473 о присоединении газопровода от 4 июня 2004 г., квитанциями об оплате коммунальных услуг. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимыми имуществом не заявлялось.

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 68,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.

В качестве соответчиков привлечены ФИО3,ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО1-ФИО2 иск поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении

Представитель ответчика администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором против удовлетворения иска ФИО1 не возражает, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений относительно удовлетворения иска не представила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Представил нотариально удостоверенное заявление о признании иска, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО5. ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска ФИО1

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 более 20 лет владеет имуществом – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, никуда не выбывала, открыто владеет вышеуказанным имуществом с 2003 года, пользуется им как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, налоги, предусмотренные законодательством, добросовестно ухаживает за домовладением и прилегающей территорией,несет расходы по содержанию жилого дома, что подтверждается представленными квитанциями на оплату коммунальных по лицевым счетам, спецификацией на заказ 041-473 о присоединении газопровода от 4 июня 2004 г., справкой администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области №384 от 20 ноября 2024 г.л.д.22-30

Согласно отметке о регистрации, имеющейся в паспорте, справки ФИО1 и члены семьи зарегистрированы в спорном домовладении с 28 августа 2003 г. (л.д. 31-32,48).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, собственником спорного жилого дома по адресу: <адрес> является Ф2 ((л.д. 41-42).

Ф2, <дата> года рождения, умерла <дата> (актовая запись о смерти № от <дата>) л.д.45-46

После смерти Ф2 по заявлению наследника первой очереди по закону (дочери) ФИО3, о принятии наследственного имущества в виде прав на денежные средства во вкладах, находящихся в филиале Палласовского отделения № 4035/01 АО Сберегательного банка РФ, было заведено наследственное дело. Наследником ФИО3 8 апреля 2010 г. получено свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, хранящиеся в филиале Палласовского отделения № 4035/01 Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ, во вкладах на имя наследодателя, со всеми причитающимися процентами и компенсационными начислениями. Жилой дом по адресу: <адрес> наследником в качестве наследственного имущества не указан, свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не выдавалось. л.д. 58-62 Сведения об иных наследниках отсутствуют.

В соответствии с положениями статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Таким образом, действия наследника ФИО3, обратившейся к нотариусу с заявлением о принятии только денежных средств, имеющихся на счетах умершей Ф2, свидетельствуют об отсутствии с ее стороны притязаний на спорное имущество, нежелании сохранить права на имущество.. Наследник ФИО3 указала на отсутствие возражений относительно иска.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, установив, что истец владеет и пользуется спорным домом добросовестно, открыто и непрерывно, уже более двадцати лет, что дает основание для признания права собственности в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Савинского сельского поселения, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом площадью 68,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения (дата составления мотивированного решения -17 мая 2025 года).

Судья С.Б. Мостовая