Дело № 2-516/2025

УИД 91RS0020-01-2025-000845-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 г. пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Бражника И.С.,

при секретаре - Самокоз Н.И.

при участии:

представителя ответчика - адвоката Азорской Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо на стороне ответчика не заявляющее самостоятельных требований ОМВД России по Советскому району Республики о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением. Исковое заявление мотивировано тем, что истице принадлежит № Ответчик с согласия истицы был зарегистрирован в 2022 году был зарегистрирован в указанной квартире, однако в январе 2023 года съехал с указанной квартиры в неизвестном направлении, однако с регистрационного учёта не снялся.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения уведомлена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила исковое заявление удовлетворить по основаниям изложенным в нем.

Представитель ответчика– адвокат Азорская Т.Ф. в судебном заседании исковое заявление не признала, так как неизвестна позиция ответчика, при принятии решения просила учесть все обстоятельства дела и принять решение в рамках действующего законодательства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Истцу на праве собственности принадлежит №

Ответчик в сентябре 2022 года с согласия истицы был зарегистрирован в квартире, в январе 2023 года уехал, не предупредив истца о том, что в квартире он больше проживать не будет.

Несмотря на это, истица в настоящее время вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в квартире, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Кроме этого, наличие регистрации посторонних лиц в квартире, препятствует истицы в полной мере распоряжаться своим имуществом.

В соответствии п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик не является членом семьи истицы, соглашения о порядке пользования домом между истицей и ответчиком установлено не было. Ответчик по данному адресу не проживает, и, сохраняя свою регистрацию, создает препятствия в пользовании жилым помещением, истицы не может использовать его по своему усмотрению, кроме того, она не может распорядиться своей собственностью.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире, но фактически там не проживает, членом семьи истца он не является, коммунальные платежи не оплачивает, жилой квартирой не пользуется. Таким образом, ФИО2 не использует спорную квартиру для удовлетворения потребностей в жилье: право пользования, право проживания.

Полный текст решения изготовлен 17 сентября 2025 г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

иск ФИО1 к ФИО2, третье лицо на стороне ответчика не заявляющее самостоятельных требований ОМВД России по Советскому району Республики о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, №, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья: И.С.Бражник