Дело № 2-2001/2025

УИД 56RS0023-01-2025-003251-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новотроицк 22 декабря 2025 года

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ершовой Н.Г., при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю., с участием истца ФИО2, представителя ответчика Администрации МО г. Новотроицк ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО г. Новотроицк Оренбургской области, НО «Фонду модернизации ЖКХ Оренбургской области» о признании бездействий ответчиков незаконными и возложении обязанности совершить необходимые действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым требованиями к Администрации МО г. Новотроицк и НО «Фонду модернизации ЖКХ Оренбургской области», в которых просила признать незаконными бездействия Администрации МО г. Новотроицк по не включению многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в краткосрочный план реализации программы проведения капитального ремонта в 2026 года в части проведения капитального ремонта крыши и системы водоотведения и просила обязать Администрацию г. Новотроицк в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу включить указанный выше многоквартирный дом в краткосрочный план реализации программы проведения капитального ремонта в 2026 году. А также просила признать незаконными бездействия НО «Фонд модернизации МЖКХ Оренбургской области» по необеспечению проведения капитального ремонта крыши и системы водоотведения в МКД, расположенном по адресу: № и обязать данного ответчика обеспечить проведение капитального ремонта крыши и системы водоотведения в МКД в срок до 31 декабря 2026 года.

В иске указано, что истец является одним из собственников квартиры в МКД по адресу: <адрес>. Управляющей компанией данного дома является ООО УК «Сириус». Согласно региональной программы капитального ремонта, утвержденной Постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 № 1263-пп в указанном МКД должен быть проведен ремонт крыши и системы водоотведения в 2019 году. Впоследствии данные виды работ по капитальному ремонту были перенесены на 2026 год. При этом указанный многоквартирный дом до настоящего времени не включен органами местного самоуправления в краткосрочную программу реализации капитального ремонта, в том числе на 2026 год. Истец опасается, что в 2026 году указанные виды работ по проведению капитального ремонта не будут проведены, поскольку со стороны Администрации МО г. Новотроицк не поданы соответствующие документы и МКД не включен в программу.

Истец ФИО2 настаивала на своих требованиях, просила признать незаконными бездействия Администрации МО г. Новотроицк, поскольку указанные бездействия нарушают права всех собственников жилых помещений в указанном доме, в том числе нарушаются ее права как собственника жилого помещения, общее имущество в МКД устаревает и необходимо проведение капитального ремонта данной части общего имущества, поскольку часто происходят аварийные ситуации. В заседании пояснила, что общее собрание собственников МКД о необходимости проведения капитального ремонта в 2026 году не проводилось, со стороны управляющей компании были совершены все необходимые действия, поданы заявки в Администрацию. Считает, что в данном случае имеется недоработка органа местного самоуправления.

Представитель ФИО3 возражала в заседании, в суд представила всю информацию и документацию по проведению со стороны Администрации города работы в 2025 году по включению в краткосрочный план многих МКД Новотроицка на основании поступивших документов от управляющих компаний города. От ООО УК «Сириус» никаких заявок им документов в 2025 году о включении домов в краткосрочный план не поступало. Просила в иске отказать, поскольку с доводами истца не согласна, бездействий со стороны Администрации не допущено, вся информация, поступившая из Министерства Оренбургской области по проведению данного вида работы, была перенаправлена для сведения во все Управляющие компании города. Было указано всем управляющим компаниям о необходимости представления в Администрацию соответствующих пакетов документов. Доводы истца считает надуманными и необоснованными.

Представитель второго ответчика НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» в суд не явился, ранее в заседании представители данного ответчика возражали против иска и доводов, указанных в заявлении ФИО2 Представлен письменный отзыв от 24.11.2025, в котором указано, что согласно региональной программы в редакции постановления Правительства Оренбургской области № 578-п от 24.06.2025 по указанному выше МКД запланированы 2 вида работ по капитальному ремонту крыши и внутридомовых систем водоотведения на 2026 год. Никаких бездействий со стороны регионального оператора не допущено, свою функцию региональный оператор выполняет в рамках утвержденной программы.

Все работы по проведению капитальных ремонтов МКД проводятся в соответствии с документами, представленными органами местного самоуправления в Министерство Оренбургской области, а также в соответствии утвержденными краткосрочными планами реализации программы. Кроме того, просили обратить внимание, то с данным иском обратился неполномочный представитель, у которого нет полномочий представлять интересы всех собственников МКД, не приложено к иску решение общего собрания собственников МКД о наделении полномочий ФИО2 обращения в суд в их интересах.

Определением суда от 28.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел города ОЖКХиБТ Администрации города.

Представители третьих лиц Правительства Оренбургской области, Министерства строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства Оренбургской области и ООО УК «Сириус» в судебное не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав представленные документы, приходит к следующему выводу.

ФИО2 является собственником квартиры № в МКД по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными документами.

Управляющей компанией данного многоквартирного дома с 2015 года на основании договора управления является ООО УК «Сириус». Решения общего собрания собственников данного МКД об избрании старшего по дому и наделении одного из собственников МКД представлять законные права и интересы всех собственников в суд не представлено. Также в дело не представлено решение собственников указанного МКД от 2025 года о включении данного дома в краткосрочный план реализации программы.

В соответствии с положениями раздел IX Жилищного кодекса РФ и на основании Постановления Правительства Оренбургской области от 03.07.2012 № 562-п создан на территории Оренбургской области региональный оператор –НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области».

Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта собственниками многоквартирного жилого дома №, в котором расположена принадлежащая истцу квартира не принято.

Региональный оператор НО "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" является юридическим лицом, созданным в целях реализации закона Оренбургской области от 12.09.2013 г. N 1762/593-V-O3 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, деятельность которого осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, законами, принятыми в соответствии с ними нормативными правовым актами Оренбургской области.

Согласно пункту 6.1 части 1 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

К полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (ч. 8.3 ст. 13 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Как следует из пункта 5 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (здесь и далее - в ред. до 01.09.2024), органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам.

Согласно части 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока. При внесении изменений в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, согласование с собственниками помещений в многоквартирном доме не требуется. Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в случае, если это предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в порядке, установленном этим нормативным правовым актом.

Согласно пункту 3 части 7.1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации краткосрочные планы реализации региональной программы формируются исходя из принципов: актуализации в связи с проведением в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 189 настоящего Кодекса, капитального ремонта многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.

Частью 1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; 2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса (часть 5 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Законом Оренбургской области от 12 сентября 2013 N 1762/539-V-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" в пункте 1 статьи 18 предусмотрено, что перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, установленного в соответствии со статьей 2 настоящего Закона, включает в себя, в том числе, разработку проектно-сметной документации, проведение экспертизы проектно-сметной документации.

В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта Правительство Оренбургской области, органы местного самоуправления муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов Оренбургской области, ежегодно не позднее 1 июля года, предшествующего планируемому году, утверждают краткосрочные планы реализации региональной программы в порядке, установленном статьей 13.1 Закона Оренбургской области N 1762/539-V-ОЗ, сроком на 3 года с распределением по годам в пределах указанного срока.

Региональная программа подлежит ежегодной актуализации путем внесения в нее изменений постановлением Правительства Оренбургской области, проект которого формируется Министерством строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области на основании сведений, представленных органами местного самоуправления муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов Оренбургской области, региональным оператором, государственной жилищной инспекцией по Оренбургской области. (в ред. Постановления Правительства Оренбургской области от 25.12.2024 N 1214-пп)

Актуализация региональной программы осуществляется по мере необходимости, но не реже чем один раз в год путем внесения соответствующих изменений в: перечень многоквартирных домов; характеристики многоквартирного дома; перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Изменение планового периода проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании заключения комиссии об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Оренбургской области от 21 декабря 2015 года N 988-п "Об утверждении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области".

Для этого приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области от 03.06.2019 № 67-пр создана комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта.

С инициативой рассмотрения вопроса, связанного с установлением необходимости проведения капремонта общего имущества в МКД, выступают орган местного самоуправления, организация, осуществляющая управление (обслуживание) МКД, лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в МКД. Для определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества заявитель представляет комиссии пакет документов:

1) Заявку об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД;

2) Акт технического состояния МКД, составленный заявителем, характеризующий состояние МКД на момент обследования, с приложением фотографий (на электронном носителе), рекомендуемое количество фотографий не менее 7 на каждый конструктивный элемент или инженерную систему, в соответствии с п. 5.2 приказа № 67-пр от 03.06.2019;

3) Протокол (заверенная копия) общего собрания собственников помещений в МКД, содержащий решения о проведении работ по капитальному ремонту в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Согласно региональной программе (редакция постановления Правительства Оренбургской области № 578-пр от 24.062025) по данному МКД запланированы следующие сроки проведения капитального ремонта по двум пунктам: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения и ремонт крыши на 2026 год.

Региональный оператор в соответствии с ч.1 ст. 182, ч.3 ст. 189 ЖК РФ, ч.3 ст. 16 Закона Оренбургской области и региональной программой, в феврале 2025 года направил предложение о сроке начале в 2026 году планового периода проведения капитального ремонта общего имущества в спорном МКД, а также информацию, что проведение работ в срок установленный в программе ( 2026) собственникам необходимо установить необходимость в соответствии с порядком утвержденным постановлением Правительства Оренбургской области от 21.12.2015 № 988-п. Собственники МКД не позднее чем через 3 дня с момента получения предложений обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании соответствующее решение. Такое решение общего собрания от собственников в комиссию не поступало, необходимость проведения капитального ремонта данного МКД в 2026 году не подтверждена. Со стороны управляющей компании ООО УК «Сириус» таких документов в комиссию также не поступало, в связи с чем у органа местного самоуправления не было оснований для включения указанного МКД в муниципальный краткосрочный план проведения капитального ремонта на 2026-2028гг.

В статье 13.1 Закона Оренбургской области от 12.09.2013 № 1762/539-V-ОЗ утверждены принципы проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Оренбургской области, утверждены принципы формирования краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта, а именно:

- использование на цели капремонта остатков средств на счете, счетах регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступления взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом требований, установленных ст. 185 ЖК РФ и ст. 30 настоящего закона;

- необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора. Краткосрочный план разрабатывается и утверждается в соответствии с постановлением Администрации МО г. Новотроицк о порядке применения критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории города.

В соответствии с представленными документами установлено, что 10 февраля 2025 года из Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области всем главам городов, городских округов и районов была направлена информация о необходимости формирования краткосрочных планов реализации региональной программы на 2026-2028 гг., было указано на необходимость предоставить в Министерство актуальные сведения, необходимые для внесения изменений в региональную программу в срок до 1 апреля 2025 года. Указано что внесение изменений в региональную программу осуществляется на основании сведений, представленных органами местного самоуправления.

НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» в соответствии с письмом от 24 февраля 2025т года направил информацию главам городских округов и районов предложение о начале планового периода проведения капитального ремонта на 2026-2028гг. Указано в информации, что в срок до 18 мая 2025 года собственники МКД обязаны рассмотреть и принять на общем собрании соответствующее решение не позднее чем через 3 месяца с момента получения предложения. Предложения Фонда модернизации размещены на официальном сайте регионального оператора. В разделе «Собственникам- предложения собственникам в 2026 году». Данная информация 26 февраля 2025 года была размещена на официальном сайте Администрации города, а также в газете «Гвардеец труда».

3 марта 2025 года в адрес руководителей управляющих компаний города была направлена Администрацией МО г. Новотроицк информация о формировании краткосрочного плана капитального ремонта общего имущества МКД на 2026-2028гг. В данном письме был разъяснен порядок оформления документов и указан срок для предоставления пакета документов в отдел ЖКХи БТ города в срок до 31 марта 2025 года. Данное письмо направлено в адрес руководителя УК «Сириус» посредством электронного письма, что подтверждается материалами дела.

На основании Постановления главы Администрации города № от 18.06.2025 утвержден перечень услуг и работ по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории МО г. Новотроицк на 2026 год согласно приложению. Контроль за исполнением данного постановления возложен на первого заместителя города ФИО1. Данная информация была размещена 27.06.2025 в газете «Гвардеец труда» №47, а также размещена на официальном сайте Администрации города.

Постановлением Администрации МО г. Новотроицк № от 30.06.2025 утвержден краткосрочный план реализации региональной программы проведения Капитального ремонта общего имущества в МКД на 2026-2028гг. В приложении к данному постановлению указаны запланированные виды работ: в результате реализации краткосрочного плана в 2026 году будут проведены проектные работы в 18 МКД, в результате реализации плана в 2027 году будут проведены проектные работы в 8 МКД, а также строительно-монтажные работы в 18 МКД общей площадью <данные изъяты>, способствующие улучшению жилищных условий 2,95 тыс. человек, в том числе ремонт( замена) лифтового оборудования в 2 МКД (8 единиц). В результате реализации краткосрочного плана в 2028 году будут проведены работы строительно-монтажные в 8 МКД общей площадью <данные изъяты>, способствующих улучшению жилищных условий 1,37 тыс. человек, в том числе ремонт ( замена) лифтового оборудования в 0 МКД.

Суд, проверив доводы истца, приходит к выводу, что со стороны органа местного самоуправления не установлены допущенные бездействия в части подготовки и утверждения краткосрочного плана реализации региональной программы по проведению капитального ремонта в МКД истца на период 2026-2028гг. Со стороны Администрации были доведены до всех управляющих компаний сведения о необходимости представления в ОЖКХи БТ города пакета документов, были указаны сроки предоставления необходимых документов, но со стороны управляющей компании «Сириус» таких действий в течение 2025 года не было проведено. Решений общих собраний собственников указанного выше МКД в Администрацию города также не поступало, в связи с чем суд приходит к выводу, что собственники жилых помещений расположенных в МКД не заинтересованы в проведении указанных видов работ по ремонту общего имущества МКД..

В связи с чем требования истца о необходимости возложения на Администрацию МО г. Новотроицк обязанности включить МКД, расположенный по адресу <адрес> в краткосрочный план реализации региональной программы проведения капитального ремонта в 2026 году суд не усматривает, поскольку сроки для проведения данного вида планирования и разработки, утверждения краткосрочного плана закончены, постановлениями Администрации МО города утверждены вида работ и запланированы мероприятия по проведению работ для реализации программы на 3 года, все данные переданы в Министерство Оренбургской области в соответствии с поданными документами и заявками. Из отзыва Министерства Оренбургской области следует, что на основании муниципальных планов Правительство Оренбургской области утверждает областной краткосрочный план реализации программы капитального ремонта в срок до 1 октября года, предшествующего планируемому периоду.

В судебном заседании истец не представил достоверные документы, заключения экспертов, подтверждающие действительную необходимость по проведению данных видов работ по капитальному ремонту МКД в 2026 году.

Доводы истца о том, что в 2020 году собственниками и Управляющей компанией данного дома предпринимались попытки по включению МКД в краткосрочную программу реализации региональной программы с переносом сроков проведения ремонта с 2026 года на 2021 год в части проведения ремонта крыши, которые не принесли положительных результатов, суд признает не состоятельными. Поскольку в отзыве ООО УК «Сириус» от 22.12.2025 указано, что заявка, поданная по переносу сроков проведения ремонта крыши была отклонено региональным оператором, в связи с предоставлением другого решения общего собрания собственников МКД, но данное решение не проводилось, новые документы в НО Фонд модернизации ЖКХ не направлялись, указанные недочеты не были устранены. При этом к отзыву приложена информация от 24.08.2020, направленная администрацией МО г. Новотроицк о необходимости представления от управляющих компаний в отдел ЖКХ и БТ в срок до 25 августа 2020 год пакета документов о необходимости включения работ по проведению капитального ремонта МКД на период 2021-2022. В 2025 году такая информация был доведена до руководителей всех УК в электронном виде и размещена на официальном сайте Администрации города, а также на сайте НО «Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области».

Кроме того, суд также соглашается с доводами указанными в отзыве НО, об обращении в суд неполномочного представителя от имени всех собственников указанного выше МКД, поскольку в соответствии с нормами действующего законодательства решение указанных вопросов, в том числе и обращение в суд с указанными требованиями относится исключительно к компетенции общего собрания собственников МКД. Поскольку для реализации указанных видов работ будут затрачены, в том числе денежные средства других собственников МКД, находящиеся на счете регионального оператора. Документов о возможности софинансирования с целью проведения данных видов работ со стороны истца в суд не представлено, решений общего собрания собственников МКД о возможности повышения дополнительных взносов с целью переноса сроков проведения капитального ремонта не представлено.

В связи с чем в данной части исковых требований суд считает необходимым истцу отказать, поскольку законные права и интересы собственника квартиры ФИО2, совершенными действиями ответчиков не нарушены, законодательством не предусмотрена защита не нарушенных прав. В ходе рассмотрения дела суд установил длительное бездействие со стороны именно ООО УК «Сириус», на которую законодательством Оренбургской области и ЖК РФ, в том числе возложены такие полномочия.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд также не видит законных оснований возлагать на второго ответчика обязанность по проведению капитального ремонта крыши и системы водоотведения в МКД расположенном по адресу <адрес> в срок до 31 декабря 2026 года, поскольку проведение указанных видов работ связано с расходованием денежных средств, размещенных на счете регионального оператора, в тех пределах, которые они сформированы на территории конкретного муниципального образования и учет указанных денежных средств ведется централизовано с учетом утвержденных планов реализации программы.

Истец, обращаясь в суд с данным иском, не предоставил доказательства соблюдения всей установленной процедуры со стороны собственников МКД дома и управляющей компании УК «Сириус» по проведению предварительной работы с собственниками МКД и подготовке полного пакета документов в соответствии с положениями Приказа Министерства Оренбургской области № 67-пр от 03.06.2019 для включения данного дома в краткосрочный план реализации программы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации МО г. Новотроицк Оренбургской области о признании бездействий незаконными и возложении обязанности на Администрацию МО г. Новотроицк включить МКД расположенный по адресу <адрес> в краткосрочный план реализации программы проведения капитального ремонта в 2026 год в части капитального ремонта крыши и системы водоотведения оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО2 к НО «Фонду модернизации ЖКХ Оренбургской области» о признании бездействий незаконными и возложении обязанности обеспечить проведение капитального ремонта крыши и системы водоотведения в МКД расположенном по адресу <адрес> в срок до 31 декабря 2026 года оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 14 января 2026 года

Судья: Н.Г. Ершова