Дело №2-480/2025

УИД 52RS0041-01-2025-000846-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2025 года р.п.Бутурлино

Перевозский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Мироновой Н.И., при секретаре Шмелевой А.С., с участием заместителя прокурора Бутурлинского района Назарова Ю.А., истца ФИО1, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, Бутурлинский № <адрес>, наряду с ФИО5 и <данные изъяты> ФИО2. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по данному адресу сохраняется регистрация ФИО3, которая не является членом его семьи, не проживает в данном жилом помещении и не имеет правовых оснований для пользования и проживания. Место фактичекского проживания ФИО3 неизвестно.

Истец ФИО1 иск поддержал по указанным в иске доводам, пояснил, что ФИО6 по указанному адресу не проживает, лишь формально зарегистрирована в спорном жилом доме, самостоятельного права пользования не имеет, коммунальных платежей не оплачивает.

Третье лицо ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах ФИО9 В.В., в судебном заседании полностью поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО6 извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Учитывая, что ответчик извещался судом надлежащим образом, от получения судебного извещения уклонился, суд с учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статьи 30, части 1 статьи 35 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилых помещений право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статья 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно выписки из ЕГРН истец ФИО1, третьи лица ФИО4 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (общая долевая собственность 1/3 доли у каждого).

Согласно ответа МП ОП МО МВД России «Княгининский» ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт №, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, не являясь сособственником данного жилого помещения.

Суду не предоставлено доказательств, подтверждающих факт проживания ответчика в спорном жилом помещении, несения бремени его содержания, а также заключения соглашения о проживании в спорном жилом помещении.

С учетом вышеизложенного, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку собственниками данного жилого помещения являются истец и члены его семьи, соглашения между сторонами по поводу определения порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось, и ответчик не является членом семьи истца.

Вступившее в законную силу решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Регистрация ФИО6 по адресу: <адрес> <адрес>, нарушает права истца и третьих лиц как собственников указанного жилого помещения, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу на основании настоящего судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение о признании ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № расходы по оплате государственной пошлины в размере №) рублей.

Ответчик вправе подать в Перевозский межрайонный суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Перевозский межрайонный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Перевозский межрайонный суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.И. Миронова

Мотивированно решение изготовлено 04 сентября 2025 года

Председательствующий судья Н.И. Миронова