Дело № 2-686/2022
УИД 19RS0003-01-2022-001179-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2022 года город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Плетневой Т.А.,
при секретаре Мамаенко А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств, мотивируя иск тем, что ДАТА между ФИО1 и ИП ФИО3 заключен договор безвозмездного пользования административно- производственным зданием и земельным участком, расположенным по адресу: . В соответствии с п. 1.5 договора обязанность по оплате расходов, связанных с содержанием имущества возложена на ссудополучателя. ДАТА между ФИО1 и ИП ФИО3 заключено соглашение, в соответствии с которым стороны подтверждают, что с момента заключения договора аренды № от ДАТА фактическое владение и пользование земельным участком осуществляет ФИО3., который в связи с этим обязуется принять на себя ответственность но погашению задолженности перед ДАГН г. Саяногорска по арендной плате за земельный участок. Решением Саяногорского городского суда от ДАТА с ФИО1 взыскана задолженность по уплате арендной платы за земельный участок в сумме 538908,72 руб. Апелляционным определением ВС РХ от ДАТА по делу № с ФИО2 взыскана задолженность по уплате арендной платы за земельный участок в сумме 227111,97 рублей, пени в сумме 91283,58 рублей. Решением Саяногорского городского суда от ДАТА с ФИО4 взыскана задолженность по уплате арендной платы за земельный участок в сумме 60742,98 рублей, пени в сумме 3000 рублей. ДАГН г. Саяногорска начислена плата за земельный участок за 2020 год в сумме 62579,52 рубля, за 2021 гол в сумме 62382,15 рублей. Она является наследником умершего ФИО1 Договор безвозмездного пользования от ДАТА действует до настоящего времени на основании п.1.7 договора, поскольку ни одна из сторон не заявила о его прекращении, предупредив за один месяц. Обязанности по содержанию имущества ответчиком не выполняются, общая сумма задолженности по арендной плате за земельный участок, пеням составляет 1046008,92 рублей. На основании вышеуказанных решений судов о взыскании задолженности по арендной плате Саяногорским ГОСП УФССП по РХ были возбуждены исполнительные производства. На настоящее время произведено погашение задолженности на общую сумму 232871,18 рублей, из которых 71263,24 рублей за 2016-2019 годы. Просит взыскать с ФИО3 в ее пользу 71263,24 рубля в счет компенсации расходов по содержанию имущества.
В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО3, представитель третьего лица ДАГН г. Саяногорска не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истца адвокат Шурыгин Д.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Указывает на то, что апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РХ от ДАТА, установлено, что договор ссуды от ДАТА и соглашение от ДАТА между ФИО1 и ФИО3 не прекратили свое действие.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов гражданского дела, ДАТА между Комитетом по управлению имуществом г. Саяногорска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Комитет (арендодатель) передает, а ФИО1 (арендатор) принимает во временное владение и пользование земельный участка на землях поселений г. Саяногорска площадью <> находящийся по адресу: , для строительства котельной, на срок 11 месяцев с ДАТА по ДАТА (пункты 1.1, 1.2, 4.1 Договора).
ДАТА между ДАГН г. Саяногорска и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды земельного участка № от ДАТА, которым продлен срок действия договора на неопределенный срок.
В пункт 1.1. Договора внесены изменения в части цели предоставления земельного участка, для производственной базы, а так же адреса земельного участка: .
Из материалов гражданского дела следует, что после смерти ФИО1, умершего ДАТА, наследство по закону приняла мать – ФИО2 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит, в том числе, из административно-производственного здания, находящееся по адресу: .
ДАТА между ДАГН г. Саяногорска и ФИО2 <> заключено соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДАТА. Согласно условиям, которого ФИО2 приняла во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов.
ФИО2, приняв недвижимое имущество в порядке наследования после смерти ФИО1, приняла обязательства по уплате задолженности по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером №.
Вместе с тем, ДАТА между ФИО1 и ИП ФИО3 заключен договор безвозмездного пользования административно- производственным зданием и земельным участком, расположенные по адресу: .
В соответствии с п. 1.5 договора обязанность по оплате расходов, связанных с содержанием имущества возложена на ссудополучателя.
ДАТА между ФИО1 и ИП ФИО3 заключено соглашение, в соответствии с которым стороны подтверждают, что с момента заключения договора аренды № от ДАТА фактическое владение и пользование земельным участком осуществляет ФИО3, который в связи с этим обязуется принять на себя ответственность но погашению задолженности перед ДАГН г. Саяногорска по арендной плате за земельный участок.
В соответствии со статьей 695 Гражданского кодекса ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Данная статья определяет отношения сторон такого договора относительно переданного в безвозмездное пользование имущества, возлагает на ссудополучателя обязанности по содержанию объекта ссуды.
Из условий договора безвозмездного пользования недвижимого имущества и земельного участка, регулирующего отношения ФИО1 и ФИО3, следует, что ФИО3 принял в безвозмездное пользование имущество и обязуется нести расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе принял на себя ответственность по погашению задолженности перед ДАГН г. Саяногорска по арендной плате за земельный участок (соглашение от 31.07.2015г.).
Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Саяногорского городского суда от ДАТА с ФИО1 взыскана задолженность по уплате арендной платы за земельный участок в сумме 538908,72 руб. Апелляционным определением ВС РХ от ДАТА по делу № с ФИО2 взыскана задолженность по уплате арендной платы за земельный участок в сумме 227111,97 рублей, пени в сумме 91283,58 рублей.
Решением Саяногорского городского суда от ДАТА с ФИО4 взыскана задолженность по уплате арендной платы за земельный участок в сумме 60742,98 рублей, пени в сумме 3000 рублей. ДАГН г. Саяногорска начислена плата за земельный участок за 2020 год в сумме 62579,52 рубля, за 2021 гол в сумме 62382,15 рублей.
В настоящее время произведено погашение задолженности на общую сумму 232871,18 рублей, из которых 71263,24 рублей за 2016-2019 годы, что подтверждается расчетом задолженности по арендной плате со ссылкой на исполнительные производства.
Руководствуясь ст. ст. 210, 307, 309, 310, 395, 689, 695 ГК РФ, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска, поскольку ФИО3 обязан нести расходы на содержание, обслуживание, эксплуатацию административно- производственного здания и земельного участка, расположенные по адресу: , в том числе по погашению задолженности перед ДАГН г. Саяногорска по арендной плате за земельный участок (соглашение от ДАТА). Данные расходы признаны судом необходимыми.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 2077,40 рублей.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию расходов по содержанию имущества в размере 71263 рубля 24 копейки, госпошлину в размере 2077 рублей 40 копеек. Всего взыскать 73340 рублей 64 копейки.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Саяногорский городской суд.
Судья Т.А. Плетнева
Резолютивная часть решения объявлена 08.08.2022
Мотивированное решение изготовлено 11.08.2022