УИД № 48RS0001-01-2024-002407-95
Дело №2-2754/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2024 г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.,
при секретаре Акуловой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности в отношении недвижимого имущества.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что с 02.06.2018 стороны состоят в зарегистрированном браке, имеют общего ребенка.
13.02.2018 ФИО3 со строительной компанией заключен договор участия в долевом строительстве. ФИО1 внес личные денежные средства в сумме 1330000 руб. от общей стоимости приобретаемой квартиры.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана ФИО3 в период нахождения сторон в зарегистрированном браке. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО4 заявленные исковые требований поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в нем. Дополнительно суду указали, что до приобретения спорной квартиры стороны совместно проживали с 2017 в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности. Истец имел намерение приобрести квартиру с ответчиком в совместную собственность, имел денежные средства, которые вложил в приобретение спорного объекта недвижимого имущества.
В судебном заседании ответчик ФИО3, ее представитель по доверенности ФИО5 иск не признали. Поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление. Указали, что спорная квартира не является совместно нажитым имуществом супругов, поскольку приобретена до заключения брака сторонами и на личные денежные средства ответчика. Право собственности ответчика на квартиру возникло на основании договора долевого участия в строительстве, заключенного и зарегистрированного до заключения брака. Доказательств намерения сторон о приобретении квартиры в совместную собственность в материалы дела не представлено.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
На основании статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Из приведенных выше положений закона и разъяснений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.
Поскольку семейным законодательством установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество независимо от того, на чье имя оно оформлено, обязанность доказать обратное и подтвердить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств возложена на супруга, претендующего на признание имущества его личной собственностью.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ч. 1 ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о заключении брака серии I-РД № от 02.06.2018 стороны состояли в зарегистрированном браке с 02.06.2018.
Согласно представленным в материалы дела письменным доказательствам правообладателем квартиры с кадастровым номером № на основании Договора долевого участия в строительстве № от 15.01.2018, заключенного с ООО строительная компания «СФЕРА», является ответчик ФИО3
Право собственности зарегистрировано 21.11.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении спорной квартиры.
Согласно п. 2.1 заключенного договора цена объекта долевого строительства составила 2700000 руб.
Согласно информационному сообщению в ответ на запрос суда ООО Специализированный застройщик «Сфера» указало, что за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, оплата была произведена 13.02.2018 переводом суммы 2700000 руб. ФИО2 с р/с ПАО «Липецккомбанк».
В обоснование доводов о признании права собственности в отношении указанной квартиры истец ссылался на то обстоятельство, что квартира приобреталась, в том числе, с привлечением его личных денежных средств.
В подтверждение указанных доводов в материалы дела стороной истца представлен расчетный кассовый ордер от 12.02.2018 на сумму 1330000 руб., копия договора купли-продажи квартиры от 14.07.2017, копия договора о срочном рублевом вкладе № № от 05.05.2016, копия договора банковского вклада № «Весенняя капель» от 16.05.2016, копия приходного кассового ордера № от 02.02.2018 на сумму 1330000 руб., копия расходного кассового ордера 8848 от 02.02.2018 на сумму 1335439,10 руб., расширенная выписка по счета №.
В подтверждение доводов о намерении приобретения спорной квартиры в совместную собственность еще до заключения брака истец представил расширенную выписку из домовой книги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежавшей ему на праве собственности, из которой следует, что в данной квартире была зарегистрирована ответчик ФИО3 с 24.01.2018 по 16.01.2019, а также дочь ФИО8 с 28.09.2018 по 20.03.2019.
Ответчик, опровергая представленные стороной истца доказательства, указала, что квартира приобретена ею до брака, на ее личные денежные средства. Истцу было известно о том, что квартиры в полном объеме оформлена на ответчика. При этом ответчик не оспаривала, что 12.02.2018 получила от истца денежные средства, которые были переданы ей в качестве дара. Ответчик распорядилась ими по своему усмотрению и приобрела квартиру в личную собственность, оформив ее соответствующим образом.
Учитывая, что договор долевого участия заключен стороной истца до вступления в брак с ответчиком, оснований для признания квартиры совместно нажитым имуществом не имеется.
Доказательств того, что между сторонами была достигнута договоренность о совместной покупке либо создании имущества, и каждый вкладывал в приобретение квартиры свои средства, в материалы дела не представлено.
Сама по себе передача истцом ответчику денежной суммы не может свидетельствовать о наличии договоренности о приобретении квартиры именно в совместную собственность, равно как и факт совместного проживания сторон до регистрации брака.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства в совокупности с представленными в материалы дела письменными доказательствами, а также приведенные нормы действующего законодательства суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 (паспорт серии № №) к ФИО3 (паспорт серии № №) о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.Н. Бондарева
Мотивированное решение
изготовлено 14 мая 2025