УИД № 58RS0007-01-2025-000923-18

производство № 2-530/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Городище 19 августа 2025 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Надысиной Е.В., при секретаре Кирюхиной Н.Г.,

с участием помощника прокурора Городищенского района Пензенской области Булаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что он является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес> (право собственности зарегистрировано 26.10.2023 года на основании договора купли-продажи от 25.10.2023 года). На момент приобретения жилого дома по данному адресу была зарегистрирована ФИО2, которая членом его семьи не является, соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключено. Ответчик не несет расходов по содержанию и пользованию жилым помещением.

Истец ФИО1 просил признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ОМВД России по Городищенскому району Пензенской области, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Булаевой А.В., полагавшей требования истца, подлежащими удовлетворению, суд, с учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, и приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес> (право собственности зарегистрировано 26.10.2023 года на основании договора купли-продажи от 25.10.2023 года). Данные обстоятельства подтверждаются сведениями ЕГРН, копией договора купли-продажи от 25.10.2023 года, согласно п. 3.5 которого, лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования объектом после государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупател, не имеется.

По указанному адресу, в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 27.03.1994 года зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается сведениями ОМВД России по Городищенскому району Пензенской области от 04.07.2025.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Материалы дела не содержат сведений о наличии соглашения о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, а также о родстве истца и ответчика, вселении ответчика в данное жилое помещение истцом в качестве члена его семьи.

При таких обстоятельствах, поскольку истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, а ответчик не является членом семьи истца, имущества ответчика в указанной квартире не имеется, и отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, суд считает исковые требования истца, подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ОМВД России по Городищенскому району Пензенской области ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области Е.В.Надысина