Дело № 2-2530/2022

УИ дела № 89RS0004-01-2022-003530-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 26 сентября 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Логачевой Е.А.,

при участии помощника прокурора Пигаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Новый Уренгой обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, выселении.

В обоснование иска указано, что жилой дом <адрес> является муниципальной собственностью на основании распоряжения № 818-р «О приеме в муниципальную собственность» от 17.05.2012. Согласно справке о зарегистрированных, по регистрации значится ответчик ФИО2 Согласно актам обследования спорного жилого помещения установлено, что в данной квартире проживает ответчик ФИО1 Данными, на основании каких документов в жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2 Администрация города Новый Уренгой не располагает. Истец полагает, что права МО город Новый Уренгой ответчиками нарушаются, просит защиты права в судебном порядке. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, выселить без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета.

Определением судьи Новоуренгойского городского суда от 16 сентября 2022 года вынесенным в протокольной форме, принято уточнение исковых требований. Истец просил признать не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении ФИО2 и ФИО1 в части фамилии и отчества ответчика ФИО1.

Определением от 26 сентября 2022 года производство по делу в части требований о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта прекращено в связи со смертью.

Представитель истца Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей истца, ответчика.

Исследовав представленные суду доказательства и материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 125 Гражданского кодекса РФ, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения администрации города Новый Уренгой № 818-р от 17 мая 2012 года, жилой дом по адресу: <адрес>, принят в муниципальную собственность.

В судебном заседании установлено, что в доме 43 <адрес> проживает ФИО1, что подтверждается пояснениями лиц, участвующих в деле, актом обследования жилого помещения от 14.09.2022 г. Регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчик ФИО1 не имеет. Согласно копии справки АО «ЕРИЦ ЯНАО» в городе Новый Уренгой от 14 апреля 2022 года, копии карточки прописки в жилом помещении по указанному адресу с 2 января 1986 года зарегистрирован ФИО2

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Администрация города Новый Уренгой как собственник жилого помещения какого-либо решения о предоставлении данного жилого помещения ФИО1, никогда не принимала, договор найма с ним не заключала, ордер на вселение не выдавала.

Ответчик ФИО1 в списках граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма по месту жительства город Новый Уренгой не состоят. По вопросу постановки в вышеуказанный список не обращался.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом как на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, так в судебном заседании было предложено ответчикам представить доказательства законности их вселения в спорное жилое помещение. Ответчик ФИО1 не представил суду доказательств, подтверждающих правомерность его вселения и проживания в спорной квартире. Факт оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг не подтверждает законность его проживания в спорном жилом помещении, так как потребители коммунальных услуг вне зависимости от оснований вселения в жилое помещение обязаны оплачивать потребленные услуги.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ, собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 11 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

3 июня 2022 года в адрес ответчика было направлено предупреждение об освобождении занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении.

Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не предоставлялось ответчику в установленном законом порядке по договору социального найма, а также не предоставлялось по нормам Гражданского кодекса РФ, регулирующим правоотношения по договору краткосрочного либо длительного найма.

Следовательно, ответчик право пользования жилым помещением на условиях социального найма или на иных законных основаниях не приобрел.

Суд полагает, что права муниципального образования г. Новый Уренгой нарушены и подлежат защите в судебном порядке, а способ защиты, избранный истцом, будет способствовать восстановлению нарушенного права. Поэтому исковые требования о выселении ФИО1 без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п/п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении в силу закона является основанием для снятия их с регистрационного учёта, специального решения по данному вопросу не требуется.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: судья Н.А. Кузьмина.

Копия верна:

Решение в окончательной форме принято 03 октября 2022 года.