Дело ***
УИД 60RS0***-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года город Печоры Псковской области
Печорский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Тюриной Н.А.,
при секретаре Поляковой М.Л.,
с участием
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Печорского муниципального округа, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 в лице представителя ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Печорского муниципального округа о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок с кадастровым номером *** расположенные по адресу: .....
В обоснование иска указано, что **.**.****г. умер родной брат истицы ФИО4, на момент смерти ему принадлежало имущество: 1/2 доля жилого дома с кадастровым номером ***, площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: ...., ...., и земельный участок под домом с кадастровым номером ***, площадью 921 кв.м., расположенный по адресу: ....
При жизни ФИО4 оформил завещание на имя племянника ФИО3
Истица является наследницей второй очереди по закону после смерти брата, обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, но получила отказ в связи с пропуском срока для принятия наследства, отсутствием документов, подтверждающих права наследодателя на имущество.
Указывая, что фактически приняла наследство после смерти брата, а именно приняла меры к сохранению наследственного имущества, вступила во владение, управление наследственным имуществом, содержит дом и земельный участок, оплачивает электроэнергию, распорядилась личными вещами.
Ввиду отказа нотариуса оформить права во внесудебном порядке не представляется возможным, в этой связи в иске ставится вопрос о признании за истицей ФИО2 права собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером ***, площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: ...., ...., и земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 921 кв.м., с характеристиками, отраженными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 **.**.****г., расположенный по адресу: ...., в порядке в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего **.**.****г..
Истица в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, представил заявление о согласии с иском, ввиду недостатков завещания наследственные права не оформлял.
Представитель ответчика Администрации Печорского муниципального округа в суд не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. С иском согласен, просит разрешить дело в отсутствие представителя ответчика.
Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании показали, являлись соседями умершего ФИО4, тот с *** года до своей смерти проживал в жилом доме по адресу: ..... ФИО2, сестра ФИО4, при жизни последнего регулярно приезжала, поддерживала отношения с братом. После смерти ФИО4 распорядилась личными вещами последнего, оплачивает электроэнергию, передала им, ФИО8, ключи от дома. Они по ее просьбе присматривают за домом и земельным участком.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела ***, суд приходит к следующему.
В соответствии с подпунктом 2 п. 2 ст. 218 и ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что **.**.****г. умер ФИО4 (л.д.12).
**.**.****г. ФИО4 составлено завещание, согласно которому все принадлежащее ему имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ...., ...., он завещал ФИО3 чу (л.д. 17).
Наследственное имущество принадлежало ФИО4 на праве собственности на основаниидоговора купли-продажи жилого дома от **.**.****г.г., зарегистрирован в реестре за *** Печорским сельским Советом народных депутатов.
Принадлежность жилого дома ФИО4 подтверждается выпиской из похозяйственной книги от **.**.****г..
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 60 кв.м, расположенный по адресу: ...., ...., ...., расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами ***, правообладателем жилого дома, 1/2 доля в праве, является ФИО9, запись государственной регистрации права от **.**.****г. ***.
Земельный участок с кадастровым номером *** состоит на кадастровом учете с **.**.****г., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: Псковская область, Печорский район, ...., ГП «Печоры», запись о регистрации права собственности отсутствует, в особых отметках имеются сведения о свидетельстве на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от **.**.****г. за ***, выдано *** (л.д. 29-31).
Согласно свидетельству на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией Печорского сельского Совета **.**.****г. за ***, земельный участок, площадью 0,10 га, Н.Бутырки, 34, предоставлен ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства решением Администрации Печорского с/совета от **.**.****г. ***-р (л.д. 18,19,20).
**.**.****г. кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером ***, согласно которому площадь земельного участка по фактическому использованию и сложившейся границе составляет 921 кв.м. Границы земельного участка согласованы, споров по границам нет (л.д. 32-47).
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 8 Федерального закона от **.**.****г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Пунктом 6 ст. 6 Федерального закона от **.**.****г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего в период с **.**.****г. по **.**.****г., также установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Аналогичные нормы содержатся в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от **.**.****г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от **.**.****г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Госкомстата СССР от **.**.****г. *** и утратившими силу на территории Российской Федерации в связи с изданием постановления Правительства РФ от **.**.****г. N 857 «О признании не действующими на территории Российской Федерации актов и отдельных положений актов, изданных центральными органами государственного управления РСФСР и СССР, а также об отмене акта федерального органа исполнительной власти Российской Федерации», похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1). В соответствующие разделы похозяйственной книги записывались данные о членах хозяйства, о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства (пункт 38) и о земле, находящейся в личном пользовании хозяйства. Данные о предоставленных землях выписывались из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг (пункт 39).
Анализ приведенных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, которое возникло до **.**.****г. (даты вступления в силу Федерального закона от **.**.****г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), такое право признается юридически действительным. Документы, удостоверяющие права на землю имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а выписка из похозяйственной книги относится к документам первичного учета, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, и на землю, находящуюся в личном пользовании хозяйства, может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, а в целом достаточности, суд находит их достоверными, подтверждающими принадлежность ФИО4 на праве собственности 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, .... земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ....
Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Способы принятия наследства определены в ст.1153 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
После смерти ФИО4 наследник ФИО3 обратился к нотариусу **.**.****г. с заявлением о принятии наследства по завещанию и по закону, т.е. своевременно.
**.**.****г. представитель по доверенности ФИО3 ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследства по завещанию.
В выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО3 нотариусом было отказано (л.д. 76-78, 96-97).
ФИО3 в суд с иском о признании права на наследство не обращался, на наследство не претендует, фактическое принятие истицей наследства не оспаривает, с признанием прав ФИО2 на имущество ФИО4 согласен.
Истица ФИО2, как наследница второй очереди по закону, в лице представителя по доверенности ФИО1, с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу обратилась **.**.****г., то есть по истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства, что послужило одной из причин для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство ***
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
По правилам п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует понимать любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, или уплату налогов, страховых взносов.
Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.
Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.****г. *** "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Истица, являясь наследником по закону после смерти брата в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако фактически приняла наследство, поскольку совершила действия, которые явно свидетельствуют о ее отношении к наследственному имуществу, как к своему собственному, а именно обеспечила сохранность имущества, распорядилась личными вещами наследодателя, содержит жилой дом и земельный участок в пригодном для использования состоянии, несет бремя по их содержанию, что подтверждается справкой от **.**.****г. об отсутствии задолженности за потребленную электроэнергию, аб.***, адрес: ...., .... ФИО2
Иных наследников, принявших наследство после смерти *** не имеется.
Таким образом, оценив представленные в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит установленным, что истица приняла наследство ФИО4, и в этой связи у нее возникло право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером ***, площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: ...., ...., и земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 921 кв.м., расположенный по адресу: ...., в порядке наследования, в этой связи исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно положениям ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 в лице представителя ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО2, **.**.****г. года рождения, паспорт ***, выдан МВД по .... **.**.****г., право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером ***, площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: ...., ...., и земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 921 кв.м., с характеристиками, отраженными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 **.**.****г., расположенный по адресу: ...., в порядке в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего **.**.****г..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья /подпись/ ***
Мотивированное решение изготовлено **.**.****г.
Копия верна: судья ***