Решение по делу № 2-4280/2025 от 15.12.2025 - о взыскании задолженности по оплате членских взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Дело №2-4280/2025

70RS0004-01-2025-005244-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2025 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Мацкевич Р.Н.

при секретаре Дадашове Э.Н.,

с участием представителя истца председателя правления ЖСК МК «Радужный» ФИО1, действующего на основании устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива индивидуальных застройщиков микрорайона «Радужный» кФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

жилищно-строительный кооператив индивидуальных застройщиков микрорайона «Радужный» (далее - ЖСК МК «Радужный», жилищно-строительный кооператив) обратился в судс иском кФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских взносов по договору№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.02.2025в размере 68973 рубля 18 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59530 рублей 05 копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4855 рублей, расходов по оплате услуг за составление искового заявления в размере 4000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что жилищно-строительный кооператив создан решением Общего собрания учредителей (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) на основе их добровольного членства и является потребительским кооперативом, действующим на основании Гражданского кодекса Российской Федерации и действующего законодательства РФ.ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу:<адрес>.С ответчиком заключен договор о внесении паевых и вступительных взносов в ЖСК МК «Радужный»№ от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.1.2. указанного договора член кооператива обязуется своевременно и в полном объеме вносить все необходимые взносы и производить платежи в размере и сроки, предусмотренные настоящим договором и уставом кооператива. Пунктом 1.1.3 указанного договора установлено, что оплата паевого, вступительного, целевых и членских взносов является основанием для разрешения члену кооператива пользоваться объектами инфраструктуры и коммуникациями, построенными для членов кооператива, а также всеми льготами и привилегиями, установленными для членов кооператива в размере и объеме, установленными данным договором, уставом и внутренними документами кооператива, принятыми и утвержденными Общим собранием. Сторонами была согласована в приложении№к договору обязанность члена кооператива оплатить: вступительный взнос в размере 70 000 рублей; паевой взнос в размере 38000 рублей; целевой взнос на финансирование системы электроснабжения микрорайона в размере 20000 рублей. Членские взносы составляют 1000 рублей. Должник ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по указанному договору в части оплаты членских взносов. За время просрочки платежей на основании ст. 395 ГК РФ у должника также возникла обязанность по оплате пени на сумму основного долга. На ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате членских вносов. Ответчик согласилась с размером задолженности в сумме 55000 рублей и дала согласие выплатить указанную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ с ежемесячными платежами 5000 руб. Денежные средства в оплату задолженности не поступили. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка№4 Томского судебного районаТомской области о взыскании сФИО2 задолженности по оплате членских взносов и неустойки,ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 4 Томского судебного района Томской области судебный приказ №, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ, отменен. Задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68973 рубля 18 копеек. На ответчика возложена обязанность по оплате взносов, в соответствии с требованиями устава ЖСК, а также согласно условиям договора №Р-173/1/12 от ДД.ММ.ГГГГ. Мировым судьей судебного участка №5 Советского судебного района г. Томска был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности (дело №), по заявлению ФИО2 судебный приказ отменен. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в уплату задолженности не поступили.

Представитель истца ЖСК МК «Радужный» ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. В судебном заседании пояснил, что в 2013 году между ЖСК и ответчиком был заключен договор на членство в ЖСК, до 2018 года у ответчика возникла задолженность по оплате взносов по договору, в 2018 году она написала заявление, что согласна с задолженностью и обещала погасить её, но не сделала этого. Ответчик признавала задолженность, но не полностью, поскольку она какое-то время там не проживала, в связи с чем просила часть задолженности не считать. В 2019 году был выдан судебный приказ, который впоследствии был отменен. Полагал, что взносы сначала гасят задолженность, которая возникла ранее. Также пояснил, что членские взносы вносятся до первого числа следующего месяца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по существу исковых требований не представила. Направленное судом по месту жительства ответчика извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения.

С учетом положений ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено по существу в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, заслушав стороны, рассмотрев исковое заявление, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

К отношениям по содержанию, владению и пользованию общим имуществом жилищных кооперативов индивидуальных застройщиков возможно, по аналогии закона, в силу положений ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, применить жилищное законодательство в сфере использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, регулирующее сходные отношения.

В силу ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

На основании ч. 2, 3 ст. 110 ЖК РФ члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно уставу ЖСК МК «Радужный» создан в соответствии с решением, утвержденным протоколом общего собрания учредителей (протокол№отДД.ММ.ГГГГ), для удовлетворения потребностей физических и юридических лиц – членов кооператива в объектах современной социальной инфраструктуры и инженерных сетей, таких как: водопровод, электрическая сеть, газовое хозяйство, дороги, связь и коммуникации и прочее, необходимо для нормальной жизни и функционирования микрорайона, в дальнейшем инфраструктура микрорайона; для организации строительства и инвестирования в строительство объектов инфраструктуры микрорайона за счет собственных и привлеченных средств, последующей эксплуатации и управления приобретенными и построенными объектами и сетями и коммуникациями (п. 2.1, 2.2).

Согласно п.2.3 устава, основными видами деятельности кооператива являются, в том числе: аккумулирование финансовых средств и материальных ресурсов членов кооператива, организация строительства инфраструктуры микрорайона в основном за счет взносов членов кооператива. Организация обслуживания, ремонта и эксплуатации имущества кооператива, приобретенного и/или построенного кооперативом для его членов. Организация благоустройства территории микрорайона.

В пункте 2.4 устава определены виды деятельности, которые вправе осуществлять кооператив, в том числе, вправе осуществлять строительство и/или участвовать в инвестировании в организации строительства всей инфраструктуры микрорайона за счет собственных и привлечённых средств.

Согласно п.3.1 устава, имущество кооператива формируется, в том числе, за счет вступительных, паевых, членских и целевых взносов членов кооператива; резервных отчислений (взносов в резервный фонд); добровольных имущественных взносов и пожертвований.

Согласно п. 3.6.1, 3.6.2, 3.6.8 устава паевой фонд формируется за счет паевых взносов членов кооператива и направляется на строительство инфраструктуры и коммуникаций микрорайона, и его размер, сроки, порядок внесения определен в Положении о фондах кооператива, принятым на общем собрании членов кооператива. Выплата паевого и вступительного взноса в полном объеме является основанием для разрешения члену кооператива пользоваться объектами инфраструктуры и коммуникациями, построенными для членов кооператива.

Вступительный взнос вносится членом кооператива единовременно (или по согласованию с правлением) не позднее 10-х календарных дней со дня принятия им решения о вступлении в кооператив и подписания договора о порядке оплаты паевого и вступительного взносов. Его размер определен в Положении о фондах кооператива, принятым на общем собрании членов кооператива (п.п.3.8.1, 3.8.2 устава).

Согласно п.п.3.9.1, 3.9.3 размеры членского взноса, сроки порядок его внесения члена кооператива определяются с учетом того, что размер членского взноса должен обеспечивать погашение затрат на содержания аппарата кооператива, на покрытие расходов, связанных с осуществлением кооперативом предусмотренной уставом деятельности. Его размер и сроки внесения устанавливаются решением членов кооператива, принятом на общем собрании членов кооператива.

При необходимости правление принимает решение о внесении целевых взносов. Размер и сроки оплаты утверждаются общим собранием членов кооператива (п.п. 3.10.1, 3.10.3 устава).

Согласно протоколу собрания правления и ревизионной комиссии ЖСК МК «Радужный» отДД.ММ.ГГГГ, приложению №2 к положению о взносах и порядке формирования фондов ЖСК МК «Радужный», размер вступительного взноса составил 70000 рублей, размер паевого взноса – 10000 рублей, целевой взнос составил 20000 рублей, членский взнос в размере 1000 рублей в месяц.

ФИО2 являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, обратилась в правление ЖСК МК «Радужный»ДД.ММ.ГГГГ,с заявлением о приятии в члены кооператива, обязавшись вносить все необходимые взносы и платежи в размере и сроки, предусмотренные уставом.

30.05.2012между ЖСК МК «Радужный» иФИО2 заключен договор о внесении паевых и вступительных взносов в ЖСК МК «Радужный» №, по условиям которого кооператив представляет интересы индивидуальных застройщиков микрорайона «Радужный»: обеспечивает организацию сбора и аккумулирования финансовых средств и дальнейшее их инвестирование в строительство объектов инфраструктуры и коммуникаций микрорайона; обеспечивает выполнение работ по строительству коммуникаций, объектов инженерных сетей и прочих работ, необходимых для нормальной жизнедеятельности в микрорайоне «Радужный» и дальнейшее обслуживание инженерных коммуникаций. А член кооператива обязуется своевременно и в полном объеме вносить все необходимые взносы и производить платежи в размере и сроки, предусмотренные договором и уставом кооператива. Оплата паевого, вступительного, целевых и членских взносов является основанием для разрешения члену кооператива пользоваться объектами инфраструктуры и коммуникациями, построенными для членов кооператива. По условиям договораФИО2 обязалась путем перечисления на расчетный счет ЖСК МК «Радужный» в срок доДД.ММ.ГГГГ,внести вступительный взнос в размере 70000 рублей, паевой взнос в размере 38000 рублей, и целевой взнос на финансирование строительства системы электроснабжения микрорайона «Радужный» в размере 20000 рублей, и ежемесячно вносить членский взнос в размере 1000 рублей, либо авансом ежегодно или ежеквартально.

Пунктами 5.10.3, 5.10.5 устава предусмотрено, что член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные уставом, внутренними документами кооператива и общим собранием взносы. Участвовать в расходах на организацию содержания, ремонта и эксплуатации имущества общего пользования, благоустройства территории микрорайона.

Согласно п. 5.5 устава предусмотрено, что в случае, если просрочка оплаты вступительного и/или паевого взносов кандидатом составит один календарный месяц, то права и обязанности сторон по договору автоматически прекращаются.

С учетом целей создания ЖСК МК «Радужный», в том числе для строительства, последующего обслуживания и эксплуатации объектов инфраструктуры, коммуникаций, жилых и нежилых строений приходит к выводу о законности требований истца.

ОтветчикФИО2 по собственной инициативе вступила в члены ЖСК, подав соответствующее заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, приняла на себя все права и обязанности члена кооператива ЖСК МК «Радужный», предусмотренные Уставом, в том числе и обязательства по уплате паевых, целевых, членских и иных взносов. До настоящего момента решение о принятие ее в члены кооператива не оспорено, не признано недействительным.

Кроме изложенного, требования истца о взыскании задолженности по установленным Уставом кооператива взносам основано на положениях закона и членстве ответчика в таком кооперативе.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в п. 48 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» изложены разъяснения о том, что проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность ФИО2 по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 68 973 рубля 18 копеек, задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 59530 рублей 05 копеек.

Суд проверил представленный истцом расчет задолженности, который признал верным, ответчиком иной расчет в материалы дела вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлен.

Разрешая заявление истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положением ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Судом установлено, что исковое заявление подписано и подано представителем по доверенности № от 12.02.2025Шпенглер Е.А.

В качестве доказательства несения расходов на оплату услуг представителя, к исковому заявлению приложены договор№б/нот20.10.2025на оказание юридических услуг по составлению иска в отношенииФИО2, стоимость услуг составила 4000 рублей, счет на оплату№отДД.ММ.ГГГГ,на сумму 4000 рублей, и платежное поручение № отДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ЖСК МК «Радужный» оплаченоШпенглер Е.А., 4000 рублей по счету№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд признает указанные документы надлежащим и достоверным доказательством, подтверждающим несение истцом расходов.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Учитывая объем оказанных представителем ответчика услуг, категорию и сложность дела, результат рассмотрения спора, суд полагает, что данная сумма отвечает требованиям разумности и справедливости, учитывая удовлетворение исковых требований, подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 4000 рублей.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4855 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ (на сумму 2054 рубля), № от ДД.ММ.ГГГГ (на сумму 374 рубля), № от ДД.ММ.ГГГГ (на сумму 2427 рублей).

Учитывая, что требование истца о взыскании сФИО2 задолженности удовлетворены, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 855 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива индивидуальных застройщиков микрорайона «Радужный» кФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами о взыскании задолженности по оплате вступительного и членских взносов, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать сФИО2,... в пользу жилищно-строительного кооператива индивидуальных застройщиков микрорайона «Радужный» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате членских взносов по договору№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 973 рубля 18 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 530 рублей 05 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4855 рублей, расходы по оплате услуг за составление искового заявления в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив при этом доказательства уважительности причины его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 15.12.2025.

Председательствующий (подпись) Р.Н. Мацкевич

...