РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5277/22 по иску ФИО1 к нотариусу адрес фио о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском нотариусу адрес фио о взыскании убытков, указывает, что решением Черемушкинского районного суда

адрес от 16.12.2020 г. признан недействительным договор дарения квартиры по адресу: адрес, заключенный между фио (даритель) и ей (одаряемая), поскольку в результате заключения договора были нарушены жилищные права недееспособной фио Нотариус адрес фио, зная о том, что в квартире проживает недееспособная фио, являющаяся наследником фио, должна была предложить сторонам договора получить согласие органов опеки и попечительства.

Истец просит взыскать убытки, которые складываются из оплаты нотариальных услуг сумма, оплаты коммунальных услуг сумма, оплаты юридических услуг сумма, уплаты налогов сумма

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явилась, несмотря на принятые судом меры к ее извещению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещении причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено, что решением Черемушкинского районного суда адрес от 16.12.2020 г. признан недействительным договор дарения квартиры по адресу: адрес, заключенный между фио (даритель) и ФИО1 (одаряемой).

Квартира включена в наследственную массу после смерти фио, наступившей 3 июня 2019 г.

Удостоверенный нотариусом 23 апреля 2019 г. договор дарения квартиры заключался между совершеннолетними дееспособными лицами ФИО1 (Одаряемая) и фио (Даритель), которая являлась единоличной собственницей квартиры, а потому вправе была распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению.

П. 10. договора предусмотрено, что в квартире по вышеуказанному адресу, кроме дарителя, зарегистрирована и проживает фио, паспортные данные.

В п. 13 договора указано, что нотариусом разъяснено сторонам содержание целого ряда статей ГК РФ, ЖК РФ и НК РФ, в том числе ст. 292 ГК РФ, в соответствии с п. 4 которой отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Текст договора был предоставлен сторонам для ознакомления.

Из п. 16 договора усматривается, что стороны при удостоверении настоящего договора в присутствии нотариуса дают следующие заверения, имеющие значение для заключения договора:

- для заключения настоящего договора не требуется никаких согласий или разрешений третьих лиц;

- препятствий для заключения настоящего договора не имеется;

- разъяснения нотариуса о правовых последствиях совершения сделки им понятны.

На момент удостоверения нотариусом указанного выше договора дарения квартиры ни Основы законодательства РФ о нотариате, ни Регламент совершения нотариальных действий не обязывали непосредственно нотариуса получать (проверять) сведения о дееспособности членов семьи собственника отчуждаемого жилого помещения.

Так, в соответствии со ст. 43 Основ законодательства РФ о нотариате (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 г. № 379-ФЗ), при удостоверении сделок осуществляется проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, обратившихся за совершением нотариального действия.

Регламент совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утверждённый приказом Министерства юстиции РФ от 30.08.2017 г. № 156 (т.е. в редакции, действовавшей на момент удостоверения мною указанного выше договора дарения квартиры), в пп. 2 п. 33 содержит требование о том, что при удостоверении договора, направленного на отчуждение или залог недвижимого имущества, нотариус дополнительно устанавливает следующий объем информации:

5) о правах третьих лиц в отношении жилой недвижимости, если такие права не подлежат государственной регистрации, - на основании документов, подтверждающих принадлежность имущества, документов органов регистрационного учета граждан по месту жительства, управляющих компаний, органов местного самоуправления о зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания лицах и заверений об обстоятельствах соответствующей стороны договора.

Приказом Минюста России от 24.11.2021 г. № 223 в пп. 2 п. 33 Регламента совершения нотариальных действий был введён пп. 5(1) о необходимости получения согласия органов опеки и попечительства при отчуждении жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, - на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Обязанность предоставить нотариусу сведения о дееспособности (или недееспособности) членов семьи собственника отчуждаемого жилого помещения при заключении 23 апреля 2019 г. договора дарения квартиры в силу закона лежала исключительно на сторонах данной сделки ФИО1 (Одаряемой) и фио (Дарителе).

Учитывая, что нотариус адрес фио при удостоверении договора дарения действовала в соответствии с требованиями законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на нее ответственности за убытки истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к нотариусу адрес фио о взыскании убытков отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

В окончательной форме решение изготовлено 2 февраля 2023 года