РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2023 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2030/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к фио с иском с иском о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и просит признать недействительными и отменить все решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.
Исковые требования мотивированы тем, что Истец фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Истцу стало известно о наличии протокола общего собрания, проеденного в её доме 12.02.2022 года. При этом истец лишена возможности ознакомиться с решениями, принятыми на данном собрании. Истец направляла запросы о предоставлении копии вышеуказанного протокола в Госжилинспекцию по адрес, в МУП адресадрес», копия протокола от указанных организаций не предоставлена. В ГИС ЖКХ по документов по общему собранию собственников, проведенному 12.02.2022 года – не размещено.
Истец считает, что собрание в его доме не проводилось, с решениями общего собрания полностью не согласна и считает их принятыми с нарушением жилищного законодательства, протоколы, составленные по их итогам – незаконными. Сообщений о проведении общего собрания Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, не получали. Сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место его проведения не были доведены до сведения собственников квартир. Инициатор собрания указанные сведения собственникам не сообщил.
Таким образом, протокол общего собрания собственников помещений от 12.02.2022 года существенно нарушают права и законные интересы истца.
Определением Химкинского городского суда адрес по ходатайству истца произведена замена ответчика на ответчика ФИО2
Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, пояснил, что ответчик о проведении собрания не знала, с 2017 года она проживает на адрес, является собственником квартиры в Химках, но там проживают её дети. Секретарем собрания она не являлась, ее подпись в протоколе отсутствует, подсчет голосов не производила, участия в собрании, голосовании не принимала. Протокол за секретаря подписан гражданином ФИО3.
Представитель третьего лица МУП «Жилищник городского адрес в судебное заседание явился, представил отзыв на исковое заявление.
Третьи лица – ООО «Сергиево-Посадский РО», адрес, ГУ адрес «Государственная жилищная инспекция МО», адрес, ООО ТСК Мосэнерго в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат отклонению в полном объеме последующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
В силу ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.
В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
Согласно представленной в материалы дела копии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленным протоколом № 3-11 от 12.02.2022 года, собранием постановлено: 1) избрать Председателем внеочередного общего собрания собственников и наделить его полномочиями подсчёта голосов и подписания протокола общего собрания: фио, собственника квартиры № 178, 2) избрать секретарем внеочередного общего собрания собственников и наделить его полномочиями подсчёта голосов и подписания протокола общего собрания: ФИО2, собственника квартиры № 147, 3) выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией 4) выбрать в качестве управляющей организации многоквартирным домом адресадрес адресадрес», 5) утвердить условия и заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией МУП адресадрес» 6) утвердить стоимость услуги системы запирающего устройства (домофон) в размере сумма за принадлежащее собственнику жилое помещение в месяц 7) наделить управляющую организацию МУП адресадрес» полномочия представлять интересы собственников в отношениях с третьими лицами по вопросам заключения договоров об использовании общего имущества многоквартирного дома 8) принять решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, отопления и пр. 9) утвердить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на уровне муниципального размера платы, 10) выбрать способ размещения сообщений в доме о проведении общих собраний собственников – на информационных стендах, расположенных в доме или входных группах подъезда, а также вложения сообщений и документов в почтовые ящики 11)выбрать и утвердить место хранения документов собрания в Главном управлении Государственной жилищной инспекции адрес.
Судом установлено, что в оспариваемом протоколе указана фамилия ответчика в качестве секретаря собрания, однако, ее подпись в протоколе отсутствует. Из объяснений данных представителем ответчика фио участия в собрании не принимала, о состоявшемся собрании ей не известно, секретарем проведенного собрания не являлась, в этой связи является ненадлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям.
Объяснения ответчика в ходе рассмотрения дела истцом не оспорены. Доказательств того обстоятельства, что ФИО2 являлась секретарем собрания, принимала в нем участие, голосовала за принятые решения материалы дела не содержат, бюллетень голосования ФИО2 не представлен. Подпись в оспариваемом протоколе ФИО2 отсутствует.
В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Полномочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядок его проведения и принятия общим собранием решений предусмотрены положениями статей 44, 45, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
По смыслу статей 44 - 46 Жилищного кодекса РФ при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками по делу являются инициаторы проведения такого собрания, а в случае их неустановления - собственники помещений в многоквартирном доме, принимавшие оспариваемое решение.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 инициатором проведенного собрания не являлась, участия в собрании не принимала, за принятые решения не голосовала, подпись ФИО2 в оспариваемом протоколе отсутствует.
Таким образом, оснований, позволяющих привлечь в качестве ответчика по данному иску ФИО2, при том, что надлежащими ответчиками по заявленному иску являются собственники помещений многоквартирного дома, инициировавшие проведение собрания или собственники, принимавшие в нем участие не имеется (статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика ФИО2 и принятием оспариваемого решения общим собранием собственников судом не установлено, при том, что надлежащими ответчиками по заявленному иску являются собственники помещений многоквартирного дома, инициировавшие проведение собрания (статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В ходе рассмотрения дела, судом обсужден вопрос о возможности замены ответчика, однако согласия истца на замену ответчика не получено, истец настаивал на удовлетворении исковых требований к ФИО2
При таких обстоятельствах, судом разрешаются заявленные исковые требования истца к указанному им ответчику.
При отсутствии доказательств нарушения прав истца ФИО1 действиями ФИО2, принимая во внимание, что ФИО2 участия в собрании не принимала, его инициатором, секретарем не являлась, ее подписи в протоколе, бюллетенях отсутствуют, правовых оснований для удовлетворения исковых требований к указанному ответчику не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья Н.С. Баранова
Решение изготовлено в окончательной форме 24 мая 2023 года