Дело №
УИД 55RS0№-91
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Крупкиной Е.П.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев 12 января 2023 года в открытом судебном заседании в городе Омске
гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО3 к ФИО2, ООО «Сибирский город+» об определении порядка и размера участия внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что она является законным представителем несовершеннолетней ФИО1, которой принадлежит 1/3 доли в праве собственности на <адрес> по адресу <адрес>.2. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО2 Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Просит обязать ООО «Сибирский город+» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.2 <адрес> ФИО1 и ФИО2 Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>.2 <адрес> между собственниками в соответствии их долям от общего размера оплаты.
ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования уточнила, просила обязать ООО «Сибирский город +» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО1, согласно ее доли в общей долевой собственности, а также определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1, являющейся участницей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно ее доли в общей долевой собственности (л.д.69).
Истец ФИО7 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ООО «Сибирский город+» в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО1 –1/3 доли, ФИО2– 1/3 доли, ФИО6 – 1/3 доли (л.д.26-27).
Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64,65), информации о наличии наследственного дела не имеется.
Согласно доводам истца, изложенным в исковом заявлении, в настоящее время возникла необходимость разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг, а также расходов на содержание жилого помещения между ней и ответчиком, поскольку ответчик оплату не производит, соглашение об определении порядка оплаты между ними отсутствует.
В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило в силу статьи 249 ГК РФ носит императивный характер.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Определяя размер долей в оплате содержания, ремонта, отчислений на капитальный ремонт за жилое помещение и коммунальные услуги, следует исходить из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц, а коммунальных услуг – в зависимости от числа их потребителей.
Доказательства наличия соглашения об определения порядка оплаты за коммунальные услуги, содержание жилья не представлены.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Принимая во внимание изложенное, учитывая принадлежность несовершеннолетней дочери истца 1/3 доли обозначенного жилого помещения, суд считает возможным определить долю ФИО1 в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения в размере 1/3 доли начисленных платежей.
Принятие судом решения об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги, содержание жилья является основанием к выдаче ресурсоснабжающими и управляющей организациями отдельных платежных документов ФИО1 на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг <адрес>.2 по <адрес>, в соответствии с установленным порядком участия ФИО1 в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.
Руководствуясь статьями 233 – 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 ФИО3 удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1, являющейся участником общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально её доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в размере 1/3 доли.
Обязать ООО «Сибирский город+» производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги c ФИО1 в размере 1/3 доли, c выдачей отдельных платежных документов на оплату за содержание и жилого помещения и коммунальные услуги.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п Е.П. Крупкина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ