УИД: 77RS0035-02-2025-012699-26

№ 02-2951/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года

адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-2951/2025 по иску ООО «СК «Рависсант» к ФИО1 о взыскании задолженность по оплате за объект недвижимого имущества и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СК «Рависсант» (ранее - ООО «НМск») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность за объект недвижимого имущества и коммунальные услуги в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В обоснование заявленных требований, Истец указал, что Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры №6, расположенной по адресу: адрес, адрес. 29 ноября 2013 г. между ООО «Керамо-Сервис» и ФИО1 заключен Договор №П6/6-6 на предоставление услуг по содержанию и техническому обслуживанию квартиры №6. Истец на основании Соглашения о перемене лиц в обязательстве от 10 марта 2020 года, заключенного между ООО «Керамо-Сервис» и ООО «НМск», предоставляет услуги по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории в ККК «Рависсант», а именно содержание дорог, тротуаров, детских и спортивных площадок и иных мест общего пользования; благоустройство территории; сбор и вывоз бытового мусора; аварийно-диспетчерское обслуживание; расчет оплаты, сбор платежей за коммунальные услуги, ведение бухгалтерской технической документации; сохранность инженерных сетей и сооружений энерго-, газо-, водоснабжения, канализации и других объектов общего пользования путем обеспечения круглосуточного пропускного режима и патрулирования по территории коттеджного комплекса. 28 марта 2020 г. Ответчику направлено заказное письмо с уведомлением о перемене лиц в обязательстве, помимо этого ООО «Керамо-Сервис» самостоятельно уведомило Ответчика о подписании Соглашения и передаче Договора на адрес электронной почты. За период с 01 апреля 2020 г. по 30 апреля 2025 г. задолженность Ответчика перед Истцом за содержание жилого помещения и коммунальных услуг составила сумма.

Стороны в судебное заседание не явились. Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 401 лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Соответственно, ФИО1 в период с 01 апреля 2020 г. по 30 апреля 2025 г. ненадлежащим образом исполняла лежащие на ней обязательства, за что возникла задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере – сумма.

Представленный истцом расчет задолженности является арифметически верным, подтверждается материалами дела, соответствует условиям кредитного Договора и не опровергнут Ответчиком, которым не представлены доказательства, отвечающие требованиям относимости, допустимости, свидетельствующие об отсутствии у него задолженности либо о наличии задолженности в меньшем размере.

Таким образом, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по оплате за объект недвижимого имущества и коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ответчика подлежат взысканию судебные расходы Истца по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СК «Рависсант» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за объект недвижимого имущества и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СК «Рависсант» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 января 2026 года

Судья

В.В. Кармашев