УИД 61RS0006-01-2025-005364-59

Дело № 2-4410/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего Евстефеевой Д.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Головащенко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, третьи лица: ФИО8, нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО9, - о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным в части, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что, согласно данным Росреестра, на земельном участке, площадью 592 +/- 9 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, - располагаются жилой дом, площадью 68,4 кв.м., кадастровый №, жилой дом, площадью 46,8 кв.м., кадастровый №.

Как указывает истец, согласно выписке из реестровой книги, собственниками данного имущества являются: ФИО6 (1/4 доля), ФИО1 (1/8 доля), ФИО2 (1/8 доля), ФИО3 (1/2 доля).

Истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После ее смерти единственным наследником являлась дочь ФИО7, которая 16 февраля 2012 года получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство, согласно которому таковое состоит из жилых домов с постройками, расположенных по адресу: <адрес>.

Однако, как указывает истец, при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом допущена ошибка, в связи с чем ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на целое домовладение, а не на ? долю домовладения, фактически принадлежавшую ФИО3

Также в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Наследниками по закону после его смерти являются ФИО8 и ФИО1

26 января 2016 года супруге умершего ФИО2 – ФИО6 нотариусом выдано свидетельство о праве собственности на ? долю имущества супругов, состоявшего из 1/8 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 68,4 кв.м., и жилой дом, площадью 46,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, - то есть на 1/16 долю в праве.

Поскольку наследственная масса после смерти ФИО2 состояла из 1/16 доли, то доли его наследников составили: ФИО8 – 1/24 доля, ФИО1 – 1/48 доля.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти единственным наследником по закону является мать ФИО6

Как указывает истец, согласно сведениям из ЕГРН, по состоянию на 12 августа 2025 года право собственности на земельный участок, площадью 592 +/- 9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, - зарегистрировано за ФИО8 (1/24 доля), ФИО6 (5/16 доли); право собственности на жилой дом, площадью 46,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, - зарегистрировано за ФИО8 (1/24 доля), ФИО6 (5/16 доли); право собственности на жилой дом, площадью 68,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, - зарегистрировано за ФИО7 (целое).

Указанное, по мнению истца, свидетельствует о том, что ответчик в 2017 году зарегистрировала право собственности на один жилой дом, площадью 68,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, - на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в котором допущена ошибка в определении объема наследственной массы, что привело к факту регистрации права собственности ФИО7 на целое домовладение. При таких обстоятельствах, свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 16 февраля 2012 года нотариусом, является недействительным в части указания объема наследства – вместо «? доля в праве собственности на жилые дома с постройками», указано «жилые дома с постройками».

Обстоятельство регистрации права собственности ответчика на целое домовладение нарушает права истца, поскольку препятствует ей, как собственнику 5/16 долей в праве собственности на такое имущество, зарегистрировать свое право.

На основании изложенного истец ФИО6 просит суд признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону под реестровым номером 1-510, выданное и удостоверенное 16 февраля 2012 года нотариусом города Ростова-на-Дону ФИО4 в рамках наследственного дела №, заведенного к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в части указания на наследство, как состоящее из целых жилых домов с постройками, находящихся по адресу: <адрес>, - расположенных на земельном участке размером 600 кв.м., прекратив право собственности ответчика ФИО7 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 68,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, - аннулировав в ЕГРН запись о принадлежности ответчику ФИО11 на праве собственности жилого дома, площадью 68,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, - определив долю наследника по закону ответчика ФИО7 в наследственном имуществе, открывшемся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 68,4 кв.м., в том числе жилой 52,1 кв.м., жилой дом литер «Л», общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой 37,7 кв.м., сарай литер «М», летнюю кухню литер «Н», веранду литер «Р», туалет литер «у», туалет литер «ф», замощение № 7 асфальтовое, замощение № 10 асфальтовое, забор № 2 деревянный, ворота № 4 металлические, забор № 5 деревянный, забор № 8 металлический, забор № 9 металлический, находящиеся по адресу: <адрес> признать за ФИО6 право собственности в наследственном имуществе, открывшемся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 7/48 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 68,4 кв.м., в том числе жилой 52,1 кв.м., жилой дом литер «Л», общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой 37,7 кв.м., сарай литер «М» планкованный, летнюю кухню литер «Н», веранду литер «Р», туалет литер «у», туалет литер «ф», замощение № 7 асфальтовое, замощение № 10 асфальтовое, забор № 2 деревянный, ворота № 4 металлические, забор № 5 деревянный, забор № 8 металлический, забор № 9 металлический, находящиеся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направила для участия в судебном разбирательстве своего представителя.

Представитель истца ФИО6 – адвокат Шмелева О.А., действующая на основании доверенности и ордера, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 в присутствии своего представителя – адвоката Чистяковой О.Л., действующей на основании ордера, в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, не возражала против их удовлетворения. Подтвердила, что ее матери принадлежала ? доля домовладения.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил для участия в судебном разбирательстве своего представителя.

Представитель третьего ФИО8 – адвокат Чистяков О.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В отсутствие истца ФИО6, третьего лица ФИО8 и третьего лица нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО9 дело рассмотрено судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца ФИО6 – адвоката Шмелеву О.А., ответчика ФИО7 и ее представителя – адвоката Чистякову О.Л., представителя третьего лица ФИО8 – адвоката Чистякова О.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В соответствии с частью первой статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из положений статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац первый пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании абзаца первого пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 названного Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В частности, на основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из содержания пункта 1 статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3

Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, являлась ее дочь ФИО7, которой в рамках наследственного дела №, открытого к имуществу умершей ФИО3, 16 февраля 2012 года нотариусом ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрировано в реестре за №.

Из содержания указанного свидетельства следует, что наследство, на которое выдано соответствующее свидетельство, состоит из: жилых домов с постройками, находящихся по адресу: <адрес> - расположенных на земельном участке размером 600 кв.м. На указанном земельном участке расположены: жилой дом, площадью 68,4 кв.м., жилой дом, площадью 46,8 кв.м., сарай, летняя кухня, веранда, два туалета, заборы, ворота, мощение.

Однако, как достоверно следует из правоустанавливающего документа на имущество, принадлежавшее при жизни ФИО3, а именно, договора купли-продажи от 12 ноября 1996 года №, удостоверенного нотариусом ФИО5, покупателем приобретена ? доля в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, - расположенное на земельном участке размером 600 кв.м. По условиям договора, на указанном земельном участке расположены: жилой дом, площадью 68,4 кв.м., жилой дом, площадью 46,8 кв.м., сарай, летняя кухня, веранда, две уборные, заборы, ворота, мощение.

Таким образом, ФИО3 при жизни являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение.

При этом сособственниками ФИО3 в праве собственности на обозначенное недвижимое имущество являлись: истец ФИО6 (1/4 доля), ее супруг ФИО2 (1/8 доля) и их сын ФИО1 (1/8 доля).

ДД.ММ.ГГГГ один из сособственников имущества, а именно, ФИО2 умер, в связи с чем открылось наследство.

26 января 2016 года истцу ФИО6, являвшейся супругом умершего ФИО2, нотариусом ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака, а именно, в 1/8 доле в праве на перечисленные выше имущество.

Следовательно, в состав наследственного имущества после смерти ФИО2 вошла 1/16 доля (= 1/8 доля – ? от 1/8 доли) в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>.

Наследниками по закону после смерти ФИО2 являлись ФИО8, ФИО1 и ФИО6, однако последняя отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе в пользу ФИО8

При таких обстоятельствах, доли наследников в наследственном имуществе умершего ФИО2, состоящем из 1/16 доли в праве на недвижимое имущество, составили: ФИО8 – 2/3 доли, ФИО1 – 1/3 доля.

В свою очередь, совокупная доля ФИО1 в праве на спорное имущество после оформления наследственных прав составила 7/48 долей, в том числе: принадлежавшая ему 1/8 доля + 1/3 доля от 1/16 доли наследственного имущества умершего ФИО2

В ноябре 2024 года Управлением Росреестра по Ростовской области зарегистрированы права ФИО6 на 5/16 долей и ФИО8 на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 46,8 кв.м., и земельный участок, площадью 592 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти ФИО1 единственным наследником по закону, принявшим наследство, является его мать ФИО6

Вместе с тем, как указывает истец, она лишена возможности оформить свои наследственные права в отношении наследственного имущества сына, поскольку на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО7 16 февраля 2012 года нотариусом ФИО4, Управлением Росреестра по Ростовской области 27 января 2017 года зарегистрировано право единоличной собственности ответчика ФИО7 на жилой дом, площадью 68,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Совокупность перечисленных фактических обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства по делу, позволяют суду прийти к выводу о том, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО7 нотариусом ФИО4 16 февраля 2012 года, и содержащего ошибку в указании состава наследственного имущества, в 2017 году зарегистрировано право ответчика на жилой дом, площадью 68,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, - притом что правовые оснований полагать наследодателя ФИО7 – ФИО3, и, следовательно, саму ФИО7 обладающими соответствующим имуществом на праве единоличной собственности, не имеется.

Доказательств обратному ответчиком ФИО7 суду не предоставлено.

Напротив, в судебном заседании ответчик ФИО7 в присутствии своего представителя признала исковые требования ФИО6 в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, подтвердив, что ее матери ФИО3, действительно, принадлежала ? доля в праве на спорное имущество.

Согласно части первой статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

При этом в силу части второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании части третьей статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиком ФИО7, поскольку такое признание не противоречит закону, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и каждое в отдельности, суд на основании приведенных выше положений действующего законодательства, применив их к фактическим обстоятельствам дела, учитывая также признание ответчиком ФИО7 исковых требований, предъявленных к ней, находит исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В частности, оспариваемое истцом свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО7 16 февраля 2012 года, подлежит признанию недействительным в части указания состава наследственного имущества, в отношении которого оно выдано, с одновременным определением доли ФИО7 в спорном имуществе в виде ? доли.

При этом, учитывая, что на основании названного свидетельства зарегистрировано право единоличной собственности ФИО7 на жилой дом, ее право на ? долю в праве собственности на такой жилой дом подлежит прекращению с аннулированием записи о государственной регистрации права.

В свою очередь, учитывая, что регистрация права собственности ФИО7 на основании указанного выше свидетельства о праве на наследство по закону явилась препятствием к оформлению ФИО6 наследственных прав после смерти сына ФИО1, при отсутствии иных наследников первой очереди, принявших наследство умершего ФИО1, за истцом надлежит в судебном порядке признать право собственности на 7/48 долей в праве собственности на спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО7, третьи лица: ФИО8, нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО9, - о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным в части, признании права собственности удовлетворить.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону от 16 февраля 2012 года, выданное нотариусом г. Ростова-на-Дону ФИО4 в рамках наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, недействительным в части указания объема наследственного имущества, на которое выдано свидетельство, как состоящего из: жилых домов с постройками, находящихся по адресу: <адрес>, - расположенных на земельном участке размером 600 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, ИНН №) на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 68,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись № от 27 января 2017 года о государственной регистрации права ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №) на жилой дом, площадью 68,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить долю ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, ИНН №) как наследника по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, равной ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 68,4 кв.м., в том числе жилой 52,1 кв.м., жилой дом литер «Л», общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой 37,7 кв.м., сарай литер «М», летнюю кухню литер «Н», веранду литер «Р», туалет литер «у», туалет литер «ф», замощение № 7 асфальтовое, замощение № 10 асфальтовое, забор № 2 деревянный, ворота № 4 металлические, забор № 5 деревянный, забор № 8 металлический, забор № металлический, находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Украина, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, СНИЛС №) право на 7/48 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 68,4 кв.м., в том числе жилой 52,1 кв.м., жилой дом литер «Л», общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой 37,7 кв.м., сарай литер «М», летнюю кухню литер «Н», веранду литер «Р», туалет литер «у», туалет литер «ф», замощение № 7 асфальтовое, замощение № 10 асфальтовое, забор № 2 деревянный, ворота № 4 металлические, забор № 5 деревянный, забор № 8 металлический, забор № 9 металлический, находящиеся по адресу: <адрес>, - в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 26 ноября 2025 года.

Судья Д.С. Евстефеева