№ 2-1711/2025

25RS0039-01-2024-002009-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

судьи Синицыной М.Ю.,

при помощнике судьи Крыловой А.А.,

с участием помощника прокурора Надеждинского района Шадриной В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джамалян ФИО12 к ФИО2 ФИО13, ФИО3 ФИО14, Гурской ФИО15, Гурской ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Ответчики не проживают в квартире, добровольно выехав, принадлежащей истцу, личных вещей в жилом помещении не хранят, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют.

Учитывая изложенное, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен надлежащим образом, в суд поступило заявление о проведении судебного разбирательства в его отсутствие.

Прокурор поддержал исковые требования ФИО1

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – отдел опеки и попечительства администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен надлежащим образом.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности истцов зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеются сведения в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно адресной справке ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что ответчики не проживает в спорном жилом помещении, членами семьи истца не являются, родственные, семейные отношения у истцов с ответчиками отсутствуют, личные неимущественные права и обязанности отсутствуют, ответчики жилое помещение не содержат, коммунальные услуги не оплачивают, личные вещи в спорной квартире не хранят.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется.

Материалы дела не содержат и сведений о попытках ответчиков вселиться в жилое помещение, о несении ими расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Поскольку истец является собственником вышеназванного жилого помещения и регистрация ответчиков нарушает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, то требование о признании ответчиков утратившим право пользования данным жильем подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Джамалян ФИО17 к ФИО2 ФИО18, ФИО3 ФИО19, Гурской ФИО20, Гурской ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ МП № <адрес> ОВМ ОМВД России по <адрес>), Гурскую ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № выдан <адрес>), ФИО3 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по <адрес>), Гурскую ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2025.

Судья М.Ю. Синицына