УИД № 77RS0001-02-2024-004765-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2025 года город Москва
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1348/25 по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать квартиру по адресу хх совместно нажитым имуществом, признать за ней ½ доли в праве собственности на данную квартиру, по доводам иска.
Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО3, представители ответчика ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явились, исковые требования не признали по доводам письменных возражений.
Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменные пояснения по иску, в которых не возражал против определения долей в праве общей собственности на спорную квартиру при условии сохранения залога.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, стороны состояли в браке с 23.06.2017 по 01.12.2023 (л.д. 10).
21.11.2014 ФИО3 по договору купли-продажи с использованием кредитных денежных средств по кредитному договору <***> от 21.11.2014 приобретена квартира по адресу по адресу: хх (л.д. 110-111, 112-117, 130).
Истец, обращаясь с настоящим иском, указывает, что фактически она состояла в брачно-семейных отношениях с ответчиком и вела с ним совместное хозяйство с октября 2013г., принимала участие в приобретении спорной квартиры, так в 2015 году с ее личного счета осуществлены платежи: 66000 руб. от 15.01.2015, 66000 руб. от 03.02.2015, 66000 руб. от 03.03.2015, 66000 руб. от 03.06.2015, 66000 руб. от 17.09.2015, 66000 руб. от 19.10.2015, 66000 руб. от 17.11.2015, 66000 руб. от 15.12.2015, а всего за 2015 год на сумму 528000 руб. в счет погашения обязательств по кредитному договору <***> от 21.11.2014; в 2016 году с ее личного счета осуществлены платежи: 66000 руб. от 18.01.2016, 66000 руб. от 17.02.2016, 66000 руб. от 18.03.2016, 65000 руб. от 18.04.2016, 66000 руб. от 16.05.2016, 66000 руб. от 17.06.2016, 66000 руб. от 16.09.2016, 66000 руб. от 17.10.2016, 66000 руб. от 17.11.2016, 66000 руб. от 17.12.2016, а всего за 2016 год на сумму 659000 руб. в счет погашения обязательств по кредитному договору <***> от 21.11.2014; в 2017 году с ее личного счета осуществлены платежи: 66000 руб. от 13.01.2017, 66000 руб. от 16.02.2017, 66000 руб. от 14.03.2017, 66000 руб. от 03.04.2017, 66000 руб. от 05.05.2017, 66000 руб. от 09.06.2017, 66000 руб. от 15.09.2017, а всего за 2017 год на сумму 462000 руб. в счет погашения обязательств по кредитному договору №242473 от 21.11.2014, в связи с чем спорная квартира является совместно нажитым имуществом сторон.
Кроме того, как указывает истец, после регистрации брака ею также осуществлялись платежи по кредитному договору <***> от 21 ноября 2014 года, что подтверждается соответствующими платежными документами, более того в целях частичного досрочного исполнения обязательств перед кредитором в лице ПАО Сбербанк по указанному кредитному договору из их с ответчиком семейного бюджета была выплачена сумма в размере 500000 руб.
В силу статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства. Юридически значимыми обстоятельствами при решении вопроса об отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время (период) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.
В силу ст. 37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 244 Гражданского кодекса РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи либо не подлежит разделу в силу закона.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Как следует из материалов дела, при заключении договора купли-продажи 21.11.2014 ответчик указывал на то, что в зарегистрированном браке не состоит, указанное заявление удостоверено нотариусом (л.д. 131).
Таким образом, на момент приобретения спорной квартиры брак между сторонами в установленном законом порядке зарегистрирован не был, в связи с чем доводы истца о том, что она с октября 2013 года состояла в фактических брачных отношениях с ответчиком, проживала с ним одной семьей, вела общее хозяйство, не имеют правового значения при рассмотрении данного дела и не могут являться основанием для распространения на спорную квартиру режима совместно нажитого имущества супругов.
Правоотношения сторон и правовой режим спорного имущества в рассматриваемом случае устанавливается с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации.
При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что основанием возникновения общей (совместной либо долевой) собственности является либо нахождение лиц, приобретающих имущество, в зарегистрированном браке, либо приобретение по соглашению сторон имущества в общую собственность, либо иные правомерные правовые основания, с которыми закон связывает поступление имущества в общую собственность.
При этом должна учитываться степень участия каждого из этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества.
Как следует из условий договора купли-продажи квартиры от 21.11.2014, стоимость квартиры составляла 8000000 руб., из которых 3000000 руб. собственные средства покупателя ФИО3, 5000000 руб. – кредитные.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля хх., показала, что она передавала своему сыну (ответчику по настоящему делу), денежные средства в размере 3800000 руб., которые были получены ею от продажи наследственного имущества.
Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется.
Факт частичного исполнения истцом обязательств по кредитному договору, заключенному ответчиком с банком, не является основанием для признания спорной квартиры общей совместной собственностью сторон.
В случае, если истец полагает нарушенными свои права в связи с исполнением ею обязательств ответчика, она вправе защищать их иным предусмотренным законом способом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом не представлено доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что между сторонами состоялась договоренность о создании общей собственности на спорную квартиру, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных требований. Само по себе совместное проживание сторон в фактических брачных отношениях в силу действующего гражданского и семейного законодательства не является законным основанием для возникновения режима совместной собственности на приобретенное каждым из них имущество. Имущество лиц, приобретенное в период их фактического проживания без регистрации брака, не приобретает статус совместно нажитого имущества супругов.
Также суд отклоняет довод истца о том, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом сторон в силу ст. 37 Семейного кодекса РФ, поскольку оплата обязательств по кредитному договору не относится к вложениям, увеличивающим стоимость имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 26 марта 2025 года.
Судья О.В. Фомичева