УИД 03MS0№-25

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ООО «Дружба» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Дружба» (№) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8005 №, о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дружба» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, является ООО «Дружба». Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно карточке расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 37 263,42 руб., на которую начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 551,96 руб. Истец обращался к мировому судье судебного участка № по Кировскому району г. Уфы Респ. Башкортостан с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги, который был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен по возражениям должника на основании определения мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы Респ. Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования, просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Дружба» задолженность за содержание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 772,29 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 895,57 руб., расходы по оплате юридических услуг и почтовых расходов в размере 15 098 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца ООО «Дружба» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений по существу исковых требований в адрес суда не направлял.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Как следует из материалов гражданского дела, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является ООО «Дружба».

Ответчик является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчик не исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно карточке расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 38 772,29 руб., на которую начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 895,57 руб.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № по Кировскому району г. Уфы Респ. Башкортостан с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги, который был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен по возражениям должника на основании определения мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы Респ. Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена.

Вместе с тем, как следует из представленной истцом выписки из ЕГРН, право собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу возникло у истца ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика возникло с этой же даты.

Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и коммунальные услуги составляет 33 199,49 руб., задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 910,20 руб.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих оплату задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы основного долга за содержание и коммунальные услуги в размере 33 199,49 руб., пени в размере 19 910,20 руб.

В силу ст.ст. 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. и почтовые расходы в размере 98 руб., которые подтверждены документально и несение которых обусловлено обращением истца в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дружба» (№) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, в пользу ООО «Дружба» (№) задолженность за содержание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 199,49 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 910,20 руб., судебные расходы в размере 15 098 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Мухина Т.А.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.