Решение по делу № 2-2956/2022 от 28.06.2022 | Центральный районный суд г. Тольятти (Самарская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года г.Тольятти

Центральный районный г. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего Черняковой Е.В.

при помощнике судьи Пяташовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г.о. Тольятти к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 193687,67 рублей, пени в размере 60 985,06 рублей.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого ответчику был предоставлен во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: , западнее здания, имеющего адресу: , общей площадью 802 кв.м, для размещения некапитальных временных объектов, с разрешенным использованием «Склады». Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2.2 договора, арендная плата должна вноситься ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца от начала текущего квартала. В соответствии с п.5.3 договора, в случае неуплаты арендатором платежей, в сроки установленные договором, арендодатель начисляет пени в размере 0,03 % за каждый день просрочки от суммы задолженности. Решением Комсомольского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 возложена обязанность освободить арендованный земельный участок, однако до настоящего времени решение суда не исполнено. На день подачи иска задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 193687,67 рублей, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 60 985,06 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Комсомольского судебного района отменены судебные приказы №, № о взыскании с ответчика задолженности за спорный период.

Истец о дне слушания дела извещен, представитель истца в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что извещение о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу судом направлены ФИО1 по месту регистрации и жительства заказным письмом с уведомлением о вручении, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик был извещен по телефону, о чем были составлены телефонограммы. дела.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания в установленные законом сроки размещена на официальном сайте Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом отсутствия возражений представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.) устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Тольятти и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого, в соответствии с протоколом о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.о. Тольятти (арендодатель) предоставляет во временное владение и пользование (аренду), а ФИО1 (арендатор) принимает земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с разрешенным использованием Склады (6.9) на срок 15 лет ( п.1.1.). Кадастровый номер земельного участка№ (п.1.2). Адрес земельного участка: , западнее здания, имеющего адрес: (п.1.2.2). Площадь земельного участка 802 кв.м. (п.1.2.3). Арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа 1-го месяца от начала текущего квартала (п.2.2). В случае неуплата арендатором платежей в сроки, установленные условиями настоящего договора, арендодатель начисляет пени, в размере 0,03% за каждый день просрочки от суммы задолженности (5.3).

Из искового заявления и материалов дела следует, что заочным решением Комсомольского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, на ФИО1 возложена обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: , западнее здания, имеющего адресу: , общей площадью 802 кв.м. До настоящего времени земельный участок не освобожден, по акту приема-передачи не возвращен, в связи с чем за ФИО1 сохраняется обязанность по внесению арендной платы. Однако обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняются, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 193 687,67 рублей. На сумму задолженности, исходя из условий договора, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени, в размере 60 985,06 рублей.

Мировым судьей судебного участка № Комсомольского судебного района вынесены ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ №, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Комсомольского судебного района вынесены определение об отмене судебных приказов в связи с подачей должником возражений относительно их исполнения.

Размер задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 193687,67 рублей, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 60 985,06 рублей подтверждается расчетом, который судом проверен, признан арифметически верным, при этом оснований не доверять представленному расчету не имеется. Ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ, доказательств, опровергающие доводы истца и контррасчет задолженности не представлены.

Давая оценку установленным обстоятельствам, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в полном объеме задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 193 687,67 рублей, поскольку судом установлено, что ответчиком не предпринимались попытки к надлежащему исполнению обязательств по оплате арендных платежей, а в силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Также в полном объеме подлежат взысканию пени, в размере 60 985,06 рублей, поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательства судом был установлен.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п.19 ст.333.36 НК РФ администрация г.о. Тольятти освобождена от уплаты госпошлины, поэтому госпошлина в размере 5 746,73 рублей подлежит взыскании с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.310, 606,614 ГК РФ, ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г.о. Тольятти задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 254 672,73 рублей, из которых: 193 687, 67 рублей – задолженность по арендной плате, 60 985,06 рублей – пени за просрочку платежей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 5 746,73 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Е.В. Чернякова

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

, в составе: