Дело <№>
64RS0<№>-51
Заочное решение
Именем Российской Федерации
11 октября 2022 года город Саратов
Заводской районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Заикиной Ю.Е.,
при помощнике судьи Яковенко Ю.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности,
установил:
истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности.
В обоснование иска указала, что <Дата> между ФИО2 (далее истец) и ФИО3 (далее ответчик) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (далее договор ренты). По договору Ренты истец бесплатно передала ответчику находящуюся в собственности у Истца квартиру по адресу: г. Саратов, <адрес>, а ответчик приняла данную квартиру в собственность, взяв на себя обязательство осуществлять пожизненное содержание с иждивением истца. Согласно договору Ренты ответчик обязался, в обмен на полученную квартиру, предоставлять Истцу средства и услуги на её содержание ежемесячно в размере не менее двух размеров, установленных в соответствии с законом, величины прожиточного минимума на душу населения в <адрес>, в которые входит приобретение продуктов питания, одежды, лекарств, уход за истцом, уборка квартиры, а также предоставление в пожизненное проживание и пользование квартиры. Взятые на себя обязательства по договору ренты ответчик не исполняет, ежемесячно денежные средства в двукратном размере величины прожиточного минимума, установленного законом на душу населения в <адрес>, истцу не предоставляет, продукты питания, одежду, лекарства истцу не предоставляет, уборку квартиры, в которой проживает истец, на основании договора ренты, не осуществляет, т.е. существенно нарушает условия данного договора. В связи с изложенным истец просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный <Дата>; прекратить право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, город Саратов, <адрес>; обратить в собственность ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, город Саратов, <адрес>/ 15, <адрес>; Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, а именно, запись о прекращении права собственности ФИО3 на квартиру расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, город Саратов, <адрес> установлении права собственности ФИО2; Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности ФИО2 на квартиру расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, город Саратов, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске.
В судебное заседание истец и ответчик не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
В силу п. 1 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
На основании ст. 602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности (п. 3 ст. 602 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В судебном заседании установлено, что между ФИО2 и ФИО3 <Дата> был заключен договор пожизненного содержания с иждивением.
Согласно пункту 1 договора истец передала ответчику в собственность квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, город Саратов, <адрес>.
В соответствии с пунктом 6 договора ответчик взяла на себя обязательства пожизненно содержать ФИО2, обеспечивая средства и услуги на её содержание ежемесячно в размере не менее двух размеров, установленных в соответствии с законом, величины прожиточного минимума на душу населения в <адрес>, в которые входит приобретение продуктов питания, одежды, лекарств, уход за истцом, уборка квартиры, а также предоставление в пожизненное проживание и пользование квартиры.
На основании пункта 7 договора указанная выплата подлежала увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.
Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по <адрес>, право собственности ответчика на указанный объект недвижимости зарегистрировано.
Взятые на себя обязательства по договору ренты ответчик не исполняет, ежемесячно денежные средства в двукратном размере величины прожиточного минимума, установленного законом на душу населения в <адрес>, истцу не предоставляет, продукты питания, одежду, лекарства истцу не предоставляет, уборку квартиры, в которой проживает истец, на основании договора ренты, не осуществляет.
Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения условий договора ренты, не представлено доказательств наличия у нее финансовой возможности осуществлять содержание ФИО2 в соответствии с условиями договора, что является основанием для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением.
При таких обстоятельствах, разрешая исковые требования, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о наличии правовых оснований для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного сторонами в отношении спорного имущества, и возврате в собственность истца указанной квартиры.
При этом оснований для возложения на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обязанностей приведенных в качестве требований в иске не имеется, решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО3 и признании права собственности за ФИО2 Кроме того истцом Управление не заявлено в качестве ответчика по делу, в иске не указаны, а в судебном заседании не установлено, чем нарушены права истца указанным Управлением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Расторгнут договор пожизненного содержания с иждивением от <Дата>, заключенный между ФИО2, паспорт <№>, и ФИО3, паспорт <№>, на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, город Саратов, <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, город Саратов, <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, город Саратов, <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено<Дата>.
Судья Ю.Е. Заикина