Дело № 2-1073/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2022 года. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

Помощника судьи Буровой Н.Б.,

При секретаре Станьковой И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении реестровой ошибки в плане (схеме) границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301034:33, собственником которого является ФИО2, расположенного по в в составе землеустроительного дела по межеванию земель для эксплуатации и обслуживания жилого дома, и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование иска истец ссылается на заключение экспертизы, подтвердившей наличие реестровой ошибки, указывает, является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301034:34, расположенного по в . Наличие реестровой ошибки нарушает земельные права истца.

В судебном заседании истец просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик и ее представитель возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что ранее земельные участки сторон были одним земельным участком и нельзя устанавливать наличие реестровой ошибки в отношении выделенного земельного участка ответчика.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301034:33, расположенного по в , является ФИО2.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301034:34, расположенного по в , является ФИО1

Для разрешения спора судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы №.22/109 от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной ООО «НЭК», координаты поворотных точек границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301034:33, собственником которого является ФИО2, расположенного по в , - не соответствуют координатам поворотных точек фактических границ данного земельного участка.

при построении фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301034:33, расположенного по в (534 кв.м.) не соответствует (больше на 14 кв.м.) сведениям ЕГРН о площади данного земельного участка (520 кв.м.).

Местоположение поворотных точек границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301034:33, расположенного по в , местоположению поворотных точек, согласно координатам в межевом деле на данный земельный участок – соответствуют.

при построении фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301034:33, расположенного по в (520 кв.м.) сведениям о площади в межевом деле на данный земельный участок – соответствует.

Таким образом, довода истца о наличии реестровой ошибки в составе землеустроительного дела по межеванию земель для эксплуатации и обслуживания жилого дома, и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, - нашел свое подтверждение.

Согласно ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301034:33, собственником которого является ФИО2, расположенного по в , в части местоположения границ, конфигурации и площади данного земельного участка, исключив из состава сведений, сведения об описании местоположения границ, конфигурации и площади данного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить наличие реестровой ошибки в плане (схеме) границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301034:33, собственником которого является ФИО2, расположенного по в в составе землеустроительного дела по межеванию земель для эксплуатации и обслуживания жилого дома, и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Считать настоящее решение суда основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301034:33, собственником которого является ФИО2, расположенного по в , в части местоположения границ, конфигурации и площади данного земельного участка, исключив из состава сведений, сведения об описании местоположения границ, конфигурации и площади данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию вого суда через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Кириленко И.В.