Дело № 2-1099/25
Уникальный идентификатор дела 77RS0032-02-2024-017139-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2025 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1099/5 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гаражный бокс.
В обоснование иска истец указывает, что в 1971 году фио, как инвалиду Великой Отечественной войны, Исполком Черемушкинского районного Совета депутатов трудящихся своим решением № 51/8 от 29.12.1971 г. «Об отводе земельного участка инвалидам под строительство гаражей для хранения автомашин» выделил земельный участок по адрес (ныне адрес), которое явилось основанием для строительства 7 гаражей инвалидов ВОВ. Данное решение было согласовано и утверждено отделом районного архитектора Черемушкинского адрес управлением адрес № ОРА-419, 477, 499 от 27.01.1972 г. Основанием для отвода земельного участка под строительство гаражей для хранения автомобилей явилось решение Исполнительного комитета Черемушкинского районного Совета депутатов трудящихся адрес № 41-132 от 27.09.1972 г. В 1972 г. строительство гаражей было окончено, и зарегистрировано общедолевое право собственности супругов фио и фио по 1/2 доли у каждого. После смерти 20.05.1975 г. фио открылось наследство в виде 1/2 части гаражного бокса, наследником по закону являлась первая супруга фио, которая стала собственником гаражного бокса с 2012 года. 12 мая 2016 года фио скончалась, и спорный гараж по завещанию перешел к фио, родному отцу истицы. В свою очередь после смерти фио, наступившей 10 января 2023 г. единственной наследницей становится истица. В установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В наследственную массу вместе с другим имуществом был заявлен гараж, расположенный по адресу: адрес. В связи с тем, что наследодатель фио в установленном законом порядке не оформил свои права на гаражный бокс, не поставил его на государственный кадастровый учет, нотариус фио отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на гараж. По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости гаражный бокс не поставлен на кадастровый учет, в этой связи ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру фио, которой было составлено заключение, в соответствии с которым гараж является объектом капитального строительства. Для оформления своих имущественных прав истица обращалась в МФЦ, однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве) ей было отказано в регистрации права собственности в виду отсутствия сведений, позволяющих считать такой объект недвижимости ранее учтенным. Однако, истец считает, что гаражный бокс возведен в соответствии с разрешительной документацией на специально выделенном для этих целей земельном участке, подключен к электроснабжению, она владеет им открыто и добросовестно несет бремя содержания.
Истец просит признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на капитальный гаражный бокс, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 17, 3 кв.м в границах кадастрового участка 77:06:0008007.
Представитель истца фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Истец ФИО1, представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, причины неявки не известны.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба и назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В соответствии с частью 5 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Аналогична позиция отражена в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 10 статьи 40 Закона о регистрации государственная регистрация прав на созданные здания и сооружения осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.
Учитывая изложенное, законодательством Российской Федерации в качестве оснований отнесения имущества (вещи) к объектам недвижимости является наличие записи о регистрации объекта в ЕГРН, в случае отсутствия сведений в ЕГРН - наличие оснований, подтверждающих прочную связь объекта с землей и невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению.
В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 обратилась 19 января 2023 года с заявлением к нотариусу адрес фио о принятии наследства по всем основаниям наследования в связи со смертью ее отца фио
В наследственную массу вместе с другим имуществом, принадлежащим наследодателю, был заявлен гаражный бокс, расположенный по адресу: адрес (адрес, без указания номера гаража), общей площадью 17, 3 кв.м в границах кадастрового участка 77:06:0008007.
Однако, в соответствии с Постановлением № 183 от 05.09.2024 г. нотариус фио в совершении нотариального действия ФИО1 отказала.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу фио, умершего 20 мая 1975 года, и свидетельства о праве собственности, выданных государственным нотариусом 1 МГНК 25 февраля 1981 года, вышеуказанный гараж принадлежал на праве собственности фио, умершей 12 мая 2016 года (наследственное дело № 70/2016 в производстве нотариуса адрес фио). Наследником фио являлся сын - фио, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.
Нотариусом был сделан запрос в ЕГРН, в соответствии с которым было получено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости (нежилое помещение) по адресу: адрес.
Из наследственного дела № 33852448-92023 к имуществу фио также усматривается, что сведения о регистрации ранее возникшего права на указанный объект (нежилое помещение) на основании свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону в Бюро технической инвентаризации отсутствует. Данный объект недвижимости на кадастровый учет поставлен не был и кадастровый номер присвоен не был.
Ссылка ФИО1 на то, что она владеет вышеуказанным гаражом открыто и добросовестно несет бремя его содержания, что, следовательно, дает ей право наследовать данный объект, несостоятельна.
В соответствии с п.2 ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства о действиях истца, направленных на фактическое принятие в порядке наследования вышеуказанного гаражного бокса.
В соответствии со ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Доказательств, подтверждающих наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости (нежилое помещение) по адресу: адрес, в материалах дела не имеется.
При указанных обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об отсутствии у фиоА права на наследство по закону на гаражный бокс (нежилое помещение) по адресу: адрес.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гаражный бокс отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.
Судья фио
В окончательной форме решение изготовлено 12 мая 2025 года