Гражданское дело № –6416\2022 27RS0004-01 №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Казак М.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей компании Общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов

Установил:

ООО «Авангард-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов, ссылаясь на то, что согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности по жилое помещение №, расположенное по адресу <адрес> общей площадью 51.10 кв.м с кадастровым номером 27:23:0051001:355. Данный многоквартирный дом находится в управлении УК ООО «Авангард – Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился на судебный участок № <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, а также за управление многоквартирным домом. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей на судебном участке № <адрес> был выдан судебный приказ о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, а также за управление многоквартирным домом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась на судебный участок с заявлением об отмене судебного приказа и ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № <адрес> судебный приказ был отменен. Вместе с тем, имущество, в отношении которого оказывались рассматриваемые услуги, относится к личной собственности, должником по настоящему спору является ФИО1 исходя из акта сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2019 года по май 2021 года за ФИО1 образовалась задолженность в размере 135 960 рублей 90 копеек. Согласно акту сверки начислений и оплат пени, за жилье и коммунальные услуги с апреля 2019 года по май 2021 г сумма задолженности составляет 21 523 руб. 17 коп. Итого сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги составляет 135 960 руб. 90 коп+21 523 руб. 17 коп = 157 484 руб. 07 коп. Просили взыскать с ФИО1 в свою пользу денежные средства за содержание и текущий ремонт, за управление многоквартирным домом, денежные средства за период с апреля 2019 год по мая 2021 год в сумме 21 523 руб. 17 коп, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также госпошлину уплаченную для подачи искового заявления.

В судебное заседание представитель истца ФИО7 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания уведомлялась судом надлежащим образом, судебная повестка возвращена в адрес суда «истек срок хранения».

В силу положений ст. 117-119 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с ч. 3,5 ст.167, ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, а также ответчика, в порядке заочного производства

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьями 210 ГК РФ, 39, 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет в бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник помещения многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирном доме соразмерно своей доже в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов капитальный ремонт.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). Доля праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ)

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности по жилое помещение №, расположенное по адресу <адрес> общей площадью 51.10 кв.м. с кадастровым номером 27:23:0051001:355.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик, ФИО4, а так же н/л ФИО5 и ФИО6

Данный многоквартирный дом находится в управлении УК ООО «Авангард-Сервис» с что подтверждается договором от 12. 01.2018 года.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 названной статьи).

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилы либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющее организации.

Таким образом, учитывая то, что имущество, в отношении которого оказывались рассматриваемые услуги, относится к личной собственности должником по настоящему спору является – ФИО1.

Согласно п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Из представленного истцом акта сверкизадолженности за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2019 года по май 2021 года за ФИО1 образовалась задолженность в размере 135 960 рублей 90 копеек. Представленный расчет судом в судебном заседании проверен, учтены внесенные ответчиками платежи, возражений по расчету и контррасчета от ответчика не поступило. Так же не поступало доказательств оплаты задолженности, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном размере.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно акту сверки начислений и оплат пени, за жилье и коммунальные услуги с апреля 2019 года по май 2021 г сумма задолженности составляет 21 523 руб. 17 коп.

Доказательствами, опровергающими указанный размер задолженности или не предоставление истцом услуг за данный период времени ответчик суду не представил.

Так же из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> по заявлению УК ООО Авангард был выдан судебный приказ о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, а также за управление многоквартирным домом в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО4. Однако, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика ФИО4 относительно исполнения судебного приказа. Из заявления ФИО4 об отмене судебного приказа, следует, что она по адресу: <адрес> не проживает. По указанному адресу проживает ее мать – ФИО1 со своими н/л детьми.

Сведениями о частичном или полном погашении ответчиком задолженности после отмены судебного приказа, суд не располагает.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы на уплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

руководствуясь ст.ст. 194-199. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управляющей компании Общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>.12.2014) в пользу Управляющая компания общества с ограниченной ответственностью ФИО8» № задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом за период с апреля 2019 г по май 2021 г в сумме 135 960 рублей 90 копеек, пеню в сумме 21 523,17 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 350, 00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении сроке/подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано. - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.П. Казак