Дело № 160/2025
УИД 68RS0004-01-2024-003122-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2025 г. г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Соловьевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Тамбова Тамбовской области, Министерству градостроительства и архитектуры Тамбовской области о признании права собственности на гараж.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж № площадью 23,3 кв.м. в ГСК «Мечта», в обоснование указал, что он является членом ГСК Мечта», в 2005 году построил гараж №, которым владеет открыто и добросовестно, полностью выплатил пай, задолженностей не имеет.
За ГСК «Мечта» закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью 1 га.
В настоящее время оформить надлежащим образом свои права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным. Полагает, что имеет право на спорный объект недвижимости и просит суд, с учетом уточнений, признать за ним /истцом/ право собственности на гараж № по адресу: <адрес>
В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города Тамбова Тамбовской области.
Истец надлежаще извещен судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Министерства градостроительства и архитектуры Тамбовской области ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, представил свои возражения на них, в которых указал, что в настоящее время земельный участок ГСК «Мечта» находится на территории <адрес> и, соответственно регулирование правоотношений с истцом входит в функции органа местного самоуправления - администрации <адрес>, и осуществляется им в соответствии с действующим законодательством. Министерство не является уполномоченным органом, осуществляющим функции в части предоставления земельных участков, никакого взаимодействия с гражданами по вопросу выделения земельных участков под ГСК «Мечта» не осуществляет и сведений о спорных объектах не имеет. Просит отказать в удовлетворении исковых требований к Министерству градостроительства и архитектуры <адрес>.
Ответчик администрация города Тамбова надлежаще извещена судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражая против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ГСК «Мечта» надлежаще извещено судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Из положений ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статьей ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.В ходе рассмотрения дела судом установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Мечта» в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 1,0 га под расширение строительства индивидуальных гаражей, согласно прилагаемому списку.
В соответствии с п. 1 Устава ГСК «Мечта» гаражный кооператив учреждается с целью удовлетворения членов кооператива гаражами-стоянками, путем строительства кооперативных и индивидуальных гаражей-стоянок на собственные средства, а также для последующей эксплуатации и управления ими.
С 2005 года истец является членом ГСК «Мечта», владеет гаражом №, паевые взносы им выплачены полностью, задолженностей перед ГСК не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются справкой выданной председателем ГСК «Мечта».
Спорный гараж возведен в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Мечта» под строительство индивидуальных гаражей, что следует из плана границ земельного участка №, составленному ООО «МЕЖЕВАНИЕ П.» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка под гаражом 27 кв.м. Земельный участок расположен в кадастровом квартале <данные изъяты>
Согласно техническому плану здания, изготовленному ООО «МЕЖЕВАНИЕ П.» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж расположен в границах кадастрового квартала <данные изъяты> площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Мечта», составляет 23,3 кв.м., год постройки гаража – 2005.
Согласно техническому заключению ООО «Архградо», строительные конструкции гаража № ГСК «Мечта» находятся в работоспособном состоянии. Гараж соответствует строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам. Сохранение объекта в данном состоянии и данной конфигурации возможно.
Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела установлено, что спорный объект недвижимости возведен членом ГСК за счет собственных средств; задолженностей по паевым взносам он не имеет; гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, отвечает признакам недвижимого имущества; возведен на земельном участке, предоставленным для строительства гаражей ГСК.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж являются обоснованными. Доказательств, опровергающих выводы суда по обстоятельствам дела, не представлено.
Согласно ч. 4 ст. 51 ГрК РФ, разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Как установлено, спорный гараж расположен на территории <адрес>.
При этом, в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
При указанных обстоятельствах суд полагает надлежащим ответчиком в настоящем споре является администрация <адрес>, как орган местного самоуправления, потому в требованиях к Министерству градостроительства и архитектуры <адрес> надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, удовлетворить.
Признать за ФИО1 /паспорт гражданина РФ <данные изъяты> право собственности на гараж № площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований к Министерству градостроительства и архитектуры <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 03 марта 2025 года.
Судья Сошникова Н.Н.