РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2022 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Цыганковой П.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6519/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий и определении долей по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о вселении в жилое помещение по адресу: г. …….; обязании не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением; определении сторонам по ½ доле оплаты жилого помещения и коммунальных услуг; указании в решении суда, что оно является основанием для формирования ГБУ МФЦ района Выхино- Жулебино г. Москвы отдельных платежных документов сторонам.

Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками спорного жилого помещения по ½ доле в праве собственности. Некоторое время истец в квартире не проживал. 30.04.2022 г. ответчик не пустила истца в квартиру, заперев ее изнутри. Также между сторонами не достигнута договоренность о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО3 по ордеру ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Как указано в ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем вселения и обязания не чинить препятствий в пользовании.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру по адресу: г. ……, которая принадлежит по ½ доле в праве собственности ФИО1 и ФИО2

В квартире постоянно зарегистрирована ФИО2 с дочерью ФИО3

Истец имеет постоянную регистрацию в общежитии по адресу: ……..

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что ответчик чинит ему препятствия во вселении в спорную квартиру.

При этом, возражая против иска, ответчик указала, что истец в спорную квартиру не вселялся, не проживал, вещей в данной квартире не имеет, оплату за жилищно-коммунальные услуги никогда не производил, не использовал спорное жилье по целевому назначению, бремя содержания за квартиру не нес, а также не участвовал в поддержании спорной квартиры в надлежащем состоянии. Местом жительства истца является место его постоянной регистрации. Более 15 лет истец постоянно зарегистрирован по другому адресу. Истец приходится родным братом ответчику, но не является членом ее семьи. Стороны по делу проживают раздельно, не имеют общего бюджета, состоят в конфликтных отношениях по причине злоупотребления ФИО1 спиртными напитками, вследствие которых истец становится буйным, агрессивным, неуправляемым. Истец не заинтересован в проживании в спорном жилом помещении, поскольку имеет намерение продать свою 1/2 долю, чтобы рассчитаться со своими долгами. Однако продать свою долю у истца не получается, в связи с этим он предложил ответчику продать всю квартиру. Незаинтересованность в пользовании спорным жильем также подтверждается тем, что ФИО1 с 1993 года до декабря 2021 года никаких действий в отношении спорного жилья не предпринимал, не регистрировался по данному адресу, не вселялся, не производил плату за ЖКУ. Ответчик не чинил препятствия истцу во вселении и проживании в спорном жилом помещении, т.к. сам истец осознавал невозможность совместного проживания с семьей ответчика в однокомнатной квартире.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем доказательств, подтверждающих доводы истца о том, что он по вине ответчика не может вселиться в спорную квартиру, им не представлено, возражения ответчика на иск не опровергнуты.

Следовательно, требования о вселении и обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворению не подлежат.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 12, 23, 26, 27, 29, 37 постановления от № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в своих разъяснениях, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5, ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с таким лицом соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, каждый пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилищно- коммунальные услуги, суд считает возможным определить доли истца и ответчику по ½ доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: г. … в равном объеме от доли в праве собственности, выделив ФИО1 отдельный счет по оплате в размере 1/2 части от общей суммы платежа и ФИО2 отдельный счет по оплате в размере 1/2 части от общей суммы платежа для несения самостоятельной ответственности с выдачей каждому отдельного платежного документа.

В остальной части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: