Дело №2-1091/2023
УИД: 36RS0022-01-2023-000461-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Новая Усмань «10» августа 2023 года
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующей судьи Чевычаловой Н.Г.,
при секретаре Ельшиной С.П.,
с участием:
истца ФИО1,
ответчика ФИО2, ее представителя по ордеру ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании подвальным помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании подвальным помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, ответчику принадлежит квартира <адрес> <адрес>.
Принадлежащая истцу квартира, расположена на земельном участке № по <адрес>.
Согласно поэтажного плана под помещением №5 находится подвальное помещение-погреб, расположенное на земельном участке истца. Ответчица самовольно установила металлическую перегородку в подвальном помещении, захватив площадь подвального помещения более чем на половину.
В связи с изложенным истец обратился с иском в суд, в котором просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании подвальным помещением, расположенном на земельном участке № по <адрес>, под помещением № <адрес>, принадлежащими истцу на праве собственности, путем сноса металлической перегородки.
В судебном заседании истец ФИО1. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 и ее представитель по ордеру ФИО3 возражали против исковых требований.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктами 1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пунктам 1-2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит часть жилого дома (<адрес>) расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой площадью 32,3 кв.м., состоящую из помещений площадями: 7,7 кв.м.,, 16,3 кв.м., 3,2 кв.м., 8,4 кв.м., 23,9 кв.м., веранда лит.а., ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Квартиры, принадлежащие сторонам расположена на земельном участке № по <адрес>.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Следует исходить из того, что при рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.
Как указано истцом в обоснование заявленных доводов, что ответчиком создаются препятствия в пользовании подвальным помещением, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 362 кв.м. за № по <адрес>, под помещением № <адрес>, принадлежащими истцу на праве собственности, путем сноса металлической перегородки, в связи с чем, истец полагает свое право нарушенным.
В подтверждение заявленных доводов судом стороне истца разъяснено право ходатайствовать о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы, от производства которой истица ФИО1 отказалась.
Таким образом, доказательств того, что ответчиком создаются препятствия в пользовании подвальным помещением, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 362 кв.м. за № по <адрес>, под помещением № <адрес>, стороной истца не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется, поскольку все те обстоятельства, на которые истец ссылается, в том числе нахождение металлической перегородки, совершение ответчицей каких-либо действий по захвату части принадлежащего истцу участка, материалами дела не подтверждены. Доказательств обратного истцом суду не представлено.
В этой связи, в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем переноса забора, следует отказать.
Вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, истцом доказательств причинения препятствий в пользовании спорной квартиры не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании подвальным помещением, удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании подвальным помещением, отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: Н.Г. Чевычалова
Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2023 года.