Решение по делу № 02-5068/2024 от 24.04.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по встречному иску <ФИО>, <ФИО> к ГБУ «Жилищник адрес», ГБУ «Многофункциональный центр адрес» об обязании произведения перерасчета.

Дело № 02-5068/2024

УИД № 77MS0460-01-2024-000304-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи О.Н. Рощиной, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5068/2024 по исковому заявлению ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по встречному иску ФИО1, ФИО2 к ГБУ «Жилищник адрес», ГБУ «Многофункциональный центр адрес» об обязании произведения перерасчета,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Собственниками квартиры № 50 в указанном доме являются ответчики ФИО2, ФИО1 Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, однако оплата за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги вносится несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с 01.10.2022 г. по 21.08.2024 г. образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма

В ходе судебного разбирательства по делу, ФИО1, ФИО2 заявлены встречные исковые требований к ГБУ «Жилищник адрес», ГБУ «Многофункциональный центр адрес» об обязании произведения перерасчета, требования мотивированы тем, что плата за коммунальные услуги, потребленные в квартире, расположенной по адресу: адрес, за период с октября 2022 г. по март 2023 г., начислена неверно, так как рассчитана исходя из наличия у истца по первоначальному иску, сведений о проживании в згой квартире в спорный период лиц, которые фактически там не проживали, были сняты с регистрационного учёта по месту жительства уполномоченным органом на основании их заявлений: - фио паспортные данные, - фио паспортные данные, - фио паспортные данные, - фио паспортные данные Указанные лица были сняты с регистрационного учета по месту жительства 04 июля 2019 г., в связи с чем, просят признать действия ГБУ «Жилищник адрес» по начислению платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, водоотведение КПУ) за период с октября 2022 г. по март 2023 г. в завышенном размере сумма незаконными и необоснованными, обязать ГБУ «Жилищник адрес» произвести перерасчет платы за указанные коммунальные услуги за спорный период из расчета 2 человек (сособственников).

Истец по первоначальному иску – ответчик по встречному иску представитель ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, также представил письменные возражения на встречный иск, в котором просил во встречном иске отказать, поскольку в декабре 2022 г. при поступлении информации о снятии граждан с учет был произведен перерасчет с сентября 2022 г. на сумму сумма

Ответчики по первоначальному иску – истцы по встречному иску ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств, заявлений суду не представили. Представитель ФИО3 в судебное заседание явилась, встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик по встречному иску представитель ГБУ «Многофункциональный центр адрес» в судебное заседание не явился, представили сведения о том, что при поступлении информации о снятии граждан с учет был произведен перерасчет с сентября 2022 г. на сумму сумма

Согласно ст. 167 ГПК РФ с учетом, имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение сторон о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п.п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ч.1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пп. "и" п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом "е(2)" пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет собственник жилого помещения, а также лица, пользующиеся на ином законном основании помещениями в многоквартирном доме, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ГБУ «Жилищник адрес», ГБУ «Многофункциональный центр адрес» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, и осуществляя расчеты с собственниками жилых помещений, взимает плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками (без определения долей) жилого помещения – квартиры № 50, в жилом доме по адресу: адрес.

Как следует из выписки из домовой книги № 7412186, в указанной квартире, по состоянию на 24.05.2024 были зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2

Ответчики надлежащим образом не выполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.10.2022 г. по 21.08.2024 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, что подтверждается справкой о финансовом лицевом счете, а также расчетом образовавшейся задолженности, выполненным истцом. Доказательств, подтверждающих иной размер задолженности за указанный период, стороной ответчика не представлено.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 осуществлена оплата спорной задолженности в размере сумма (чек от 09.10.2024)

Доказательств, опровергающих расчет, представленный истцом, и подтверждающих иной размер суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком суду не представлено, доказательств, подтверждающих иные обстоятельства, связанные с порядком расчета оплаты, суду так же не представлено.

В силу ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств того, что оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком произведена в полном объеме, суду не представлено.

При таких обстоятельствах дела, исходя из изложенного, руководствуясь указанными нормами закона, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскании солидарно с ответчиков по первоначальному иску в пользу истца ГБУ «Жилищник адрес» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2022 г. по 21.08.2024 г. в размере сумма (сумма – сумма)

Также взысканию с ответчика по первоначальному иску, в силу положений ст. 98 ГПК РФ в счет возмещения расходов по уплате госпошлины, подлежит сумма в размере сумма

Разрешая встречное исковое заявление фио, ФИО2 к ГБУ «Жилищник адрес», ГБУ «Многофункциональный центр адрес» об обязании произведения перерасчета, суд исходит из следующего.

Из представленных ГБУ «Многофункциональный центр адрес» сведений, что при поступлении информации о снятии граждан с учета, истцам по встречному иску был произведен перерасчет с сентября 2022 г. на сумму сумма

Однако, из единого платежного документа следует, что в квартире по адресу: адрес, корп., 1, кв. 50, за период с октября 2022 года по март 2023 года, произведен расчет коммунальных платежей из расчета 6 человек.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований и обязании ГБУ «Жилищник адрес», ГБУ «Многофункциональный центр адрес» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, корп., 1, кв. 50, за период с октября 2022 года по март 2023 года из расчета 2 человек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего на сумму сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2 к ГБУ «Жилищник адрес», ГБУ «Многофункциональный центр адрес» об обязании произведения перерасчета - удовлетворить.

Обязать ГБУ «Жилищник адрес», ГБУ «Многофункциональный центр адрес» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, корп., 1, кв. 50, за период с октября 2022 года по март 2023 года из расчета 2 человек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2025 года

Судья О.Н. Рощина