дело № 2-2033/2025

(50RS0050-01-2025-002899-62)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 27 ноября 2025 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Луканиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Полет» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на земельный участок, указав, что она в соответствии с решением Общего собрания СНТ «Полет» от 23.05.2025 является членом СНТ «Полет». В ее пользование был предоставлен земельный участок площадью 410 кв.м., прилегающий к участку №, расположенный в СНТ «Полет».

Зарегистрировать испрашиваемый земельный участок истцу не предоставляется возможным, поскольку решение общего собрания садоводов о передаче гражданину в собственность земельного участка основанием для государственной регистрации права не является, а орган местного самоуправления полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности СНТ «Полет» не обладает.

Просит признать право собственности на испрашиваемый земельный участок в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик - представитель СНТ «Полет» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно членской книжке ФИО1 с 03.08.2003 г. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Полет», в ее пользовании находится земельный участок №. Задолженности по платежам и членским взносам не имеется (л.д.20-22).

Выпиской из протокола № 1 от 23.05.2025 следует, что ФИО1, как члену СНТ «Полет» был предоставлен земельный участок № площадью 410 кв.м. из непосредственно прилегающей к участку № (л.д.26-27).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., погрешность 17.0 относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства. Правообладателем указанного участка является ФИО1(л.д.23-25).

Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями к описанию местоположения границ земельных участков. При определении местоположения земельного участка с кадастровым номером № использовались сведения об основном участке с кадастровым номером №, отраженные в выписке из ЕГРН о зарегистрированных правах № от 15.112024. На основании данного документа были получены площадные и адресные характеристики земельного участка, прилегающего к участку №, позволившие определить его местоположение на местности. Согласно приведенным измерениям по определению местоположения границ земельного участка на местности было установлено: граница земельного участка от т.1 до т.1 определена по сведениям ЕГРН и проходит по границе между земельными участками, границы которых установлены в ЕГРН с кадастровым номером №, №, №, №, сведения о прохождении которых имеются в ЕГРН; отраженная в межевом плане граница земельного участка от т.2 до т.н3 на местности не была обозначена и была получена на основании информации, полученной тот председателя СНТ «Полет», об изначально сложившемся истинном ее местоположении, исходя из общих условий проектирования в СНТ «Полет» при их предоставлении, т.е. между участком 349 и границей земель общего пользования всего СНТ имеется не используемая товариществом земля площадью 410 кв.м., которая была предоставлена в пользование ФИО1 на основании Общего собрания членов СНТ. Таким образом можно сделать вывод о том, что участок используется в существующих границах свыше 15 лет в месте со своим основным участком (л.д.31).

Суд, с учетом вышеизложенного считает, что в связи с принятием ФИО1 в члены садоводческого товарищества и издания решения общего собрания членов садоводческого товарищества у нее возникло бессрочное право пользования земельным участком.

Согласно п. 5 ст. 20 ЗК РФ (в ранее действовавшей редакции) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Вступивший в силу с 23 апреля 1998 года Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон) пунктами 1 и 2 ст. 28 закрепил право граждан на безусловную приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании.

Статьей 28 названного закона регламентирован порядок приватизации дачных и садовых участков не только в составе садоводческого или дачного объединения, но и в индивидуальном порядке.

Согласно ч.1, 4 ст. 2 ЗК РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации. На основании и во исполнение настоящего Кодекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права.

В силу п. 2.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 – ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон) установлены особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям.

Согласно ч.3 ст. 28 Закона граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 4 ст. 28 названного закона установлено, что предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя.

На основании изложенного, принимая во внимание, что запретов, установленных ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ на предоставление земельного участка в собственность не имеется, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 410+/-14 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения садоводства, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2025 года

Судья З.Г. Богаткова