Дело №57RS0026-01-2025-003634-21 Производство №2-2886/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2025 г. г. Орел
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Мукан Т.Г.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Грачевой Ю.С.,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя Орловского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание,
установил:
судебный пристав-исполнитель Орловского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание.
В обоснование заявленных требований указала, что на исполнении в Орловском районном отделе судебных приставов УФССП России по Орловской области находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное в отношении ФИО2, с общей суммой задолженности по основным долгам 21 549,57 рублей, по исполнительскому сбору 1 000 рублей.
В состав сводного исполнительного производства входят 2 исполнительных производства в пользу взыскателей 3 очереди:
№-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа № от 28.05.2024, выданного судебным участком №2 Орловского района Орловской области о взыскании в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Орловской области задолженности в размере 10 607,91 рублей (остаток задолженности 10 607,91 рублей, исполнительский сбор 1 000 рублей);
№-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа № от 22.08.2022, выданного судебным участком № 3 Заводского района г. Орла о взыскании в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Орловской области задолженности в размере 10 941,66 рублей (остаток задолженности 10 941,66 рублей).
Должником ФИО2 требования сводного исполнительного документа не исполнены. Исполнительное производство находится на исполнении с 2022 года, до настоящего времени должник задолженность в полном объеме не оплатил.
В ходе принудительного исполнения требований исполнительного документа установлено, что за ФИО2 на праве собственности зарегистрировано недвижимое имущество: земельный площадью 610 +/- 9 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Орловский район, СНТ «Дружба» и нежилое здание (садовый домик) площадью 81,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт. Знаменка, тер. СНТ Дружба.
На основании изложенного истец просил суд обратить взыскание на имущество должника: площадью 610 +/- 9 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Орловский район, СНТ «Дружба» и нежилое здание (садовый домик) площадью 81,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт. Знаменка, тер. СНТ Дружба.
В судебном заседании судебный пристав – исполнитель Орловского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО1 исковые требования поддержала по доводам искового заявления.
В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Поскольку истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 237 настоящего Кодекса изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В свою очередь, в силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац второй);
- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором данной части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац третий).
Пунктом 1 части 1 статьи 1 и статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу абзаца третьего подпункта 3 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
То есть, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и земельный участок выступают совместно.
В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Из приведенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.
Из содержания ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» следует, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель, в том числе принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В силу ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением установленными настоящим кодексом.
Из представленных материалов дела следует, на исполнении в Орловском районном отделе судебных приставов УФССП России по Орловской области находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное в отношении ФИО2, с общей суммой задолженности по основным долгам 21 549,57 рублей, по исполнительскому сбору 1 000 рублей.
В состав сводного исполнительного производства входят 2 исполнительных производства в пользу взыскателей 3 очереди:
№-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа № от 28.05.2024, выданного судебным участком №2 Орловского района Орловской области о взыскании в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Орловской области задолженности в размере 10 607,91 рублей (остаток задолженности 10 607,91 рублей, исполнительский сбор 1 000 рублей);
№-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа № от 22.08.2022, выданного судебным участком № 3 Заводского района г. Орла о взыскании в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Орловской области задолженности в размере 10 941,66 рублей (остаток задолженности 10 941,66 рублей).
По информации судебного пристава-исполнителя долг ответчиком не погашается, доказательств обратного суду не представлено.
В ходе совершения исполнительных действий установлено, что у должника в собственности находится недвижимое имущество: земельный площадью 610 +/- 9 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Орловский район, СНТ «Дружба» и нежилое здание (садовый домик) площадью 81,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт. Знаменка, тер. СНТ Дружба Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в ЕГРН.
Иного имущества, за счет реализации которого возможно погашения долга, судебным приставом-исполнителем не установлено.
Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.
Сведений о том, что вышеуказанное имущество относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, суду также не представлено.
С учетом приведенных обстоятельств суд полагает, что доводы истца заслуживают внимания, ввиду чего считает необходимым обратить взыскание на спорное имущество.
При этом суд отмечает, что последующая оценка и реализация указанного имущества должна производиться судебным приставом-исполнителем по правилам ст. ст. 85, 87 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования судебного пристава – исполнителя Орловского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание, удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок, площадью 610 +/- 9 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Орловский район, СНТ «Дружба» и нежилое здание (садовый домик) площадью 81,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Орловский муниципальный округ, пгт. Знаменка, тер. СНТ Дружба.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 25.11.2025.
Судья Т.Г. Мукан