УИД 77RS0035-02-2022-012145-88

Дело №2-356/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-356/2023 по иску ООО УК «ПЖРЭУ адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности за обслуживание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ПЖРЭУ адрес» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по возмещению расходов за содержание и обслуживание общего имущества.

Требования мотивированы тем, что собственниками многоквартирного дома № 24 по адрес адрес выбран способ управления домом - управление управляющей организации выбрана управляющая организация - ООО УК «ПЖРЭУ адрес». Собственником нежилого помещения №6А по адресу: адрес, общей площадью 287,8 кв.м., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2021 г. является ответчик. Поскольку ответчик являлся потребителем услуги по облуживанию управления многоквартирным домом в процессе технического обслуживания нежилого помещения, он должен их оплатить. Из-за не своевременного исполнения своих обязательств на стороне ответчика образовалась задолженность за период с 01.10.2020 г. по 31.12.2021 г. в размере сумма, которую просили взыскать с ответчика, как и расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере сумма

Представитель истца ООО УК «ПЖРЭУ адрес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Будучи извещенным ранее в судебное заседание на 15.12.2022 ходатайствовал о переносе судебного заседания на дату после 15.01.2023 г., также просил не рассматривать дело в его отсутствие. Данное ходатайство было удовлетворено судом 15.12.2022 г., однако ответчик, будучи извещенным о дате судебного заседания на 19.01.2023 г., в суд повторно не явился.

Суд при рассмотрении ходатайства о нерассмотрении дела в отсутствии ответчика полагает в его удовлетворении необходимым отказать, по тем основаниям, что заявителем не представлены доказательства уважительности причин его неявки (ч. 1 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственниками многоквартирного дома № 24 по адрес адрес выбран способ управления домом - управление управляющей организации выбрана управляющая организация - ООО УК «ПЖРЭУ адрес».

Собственником нежилого помещения №6А по адресу: адрес, общей площадью 287,8 кв.м., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.12.2021 г. является ответчик.

Пунктом 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлен перечень объектов, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и указано, что общее имущество принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности.

Пунктом 1 ст. 38 ЖК РФ предусмотрено, что при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в этом доме, размер которой пропорционален размеру общей площади приобретенного помещения, что установлено п. 1 ст. 37 ЖК РФ.

Как указано в ст. 210 ГК РФ на собственника возлагается бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а пункт 2 указанной статьи гласит, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии п. 1, п.п. 5 п.2, ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчик являлся потребителем услуги по облуживанию многоквартирного дома в процессе обслуживания нежилого помещения, у ответчика возникло обязательство по оплате оказанных услуг.

Согласно расчету суммы задолженности, рассчитанного истцом исходя из утвержденного тарифа и общей площади нежилого помещения, задолженность ответчика с октября 2020 г. по март 2021 г. включительно рассчитана в размере сумма за месяц, с апреля 2021 г. по декабрь 2021 г. – сумма за месяц и, в общем, составляет сумма Представленный расчет задолженности суд находит обоснованным.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 не представлены доказательства, свидетельствующие о самостоятельном содержании имущества, в том числе данных о заключении ответчиком договоров с иной специализированной организацией, вместе с тем, ООО УК «ПЖРЭУ адрес» доказан факт оказания услуг по обслуживанию общего имущества, куда входит территория многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, а значит имеются основания для удовлетворения исковых требований ООО УК «ПЖРЭУ» адрес» и взыскания с фио задолженности в размере сумма

Также с ответчика в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ПЖРЭУ адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности за обслуживание общего имущества – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу ООО УК «ПЖРЭУ адрес», ОГРН <***>, задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2020 г. по 31.12.2021 г. в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Решетова

Решение изготовлено в окончательной форме 30 января 2023 года.