№ 2-1674/2022

УИД 35RS0009-01-2022-002174-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Курочкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Огарково» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей, пени,

установил:

ТСЖ «Огарково» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет истец. ТСЖ «Огарково» оказывает коммунальные услуги для жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 01 октября 2019 года по 31 июля 2021 года размер задолженности составляет 98 438 рублей 73 копейки.

Просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 98 438 рублей 73 копейки, пени в размере 17 122 рубля 65 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3511 рублей.

Представитель истца – ТСЖ «Огарково» в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживают в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом отсутствия сведений об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание дело рассматривается судом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В соответствии с ч.1 ст.153, ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускается.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения собственников жилья осуществляет ТСЖ «Огарково».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1

Как следует из справки адресно-справочной работы ОРГ УВМ УМВД России по Вологодской области в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, до ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2

Судом установлено и ответчиками не оспорено, что в нарушение требований ст.ст.153, 155, 158 ЖК РФ ответчики не вносили плату за жилье и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности перед ТСЖ «Огарково» за период с 01 октября 2019 года по 31 июля 2021 года, размер которой в соответствии с представленным расчетом составляет 98 438 рублей 73 копейки.

18 октября 2021 года мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 29 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 115 561 рубль 38 копеек, а также государственной пошлины в размере 1756 рублей, который отменен 16 декабря 2021 года в связи с поступившими от должника ФИО2 возражениями.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом невнесения ответчиками соответствующих платежей в установленные сроки на сумму задолженности были начислены пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, размер которых в соответствии с представленным истцом расчетом составляет 17 122 рубля 65 копеек.

Поскольку ответчиками нарушены сроки оплаты, требования истца о взыскании с ответчиков пени подлежат удовлетворению.

Расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, представленный истцом, суд признает обоснованным. Ответчиками расчет задолженности не оспорен.

На основании изложенного, суд считает правомерным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 98 438 рублей 73 копейки.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Огарково» (ИНН №) удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу товарищества собственников жилья «Огарково» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 октября 2019 года по 31 июля 2021 года включительно в размере 98 438 рублей 73 копейки, пени за период с 01 октября 2019 года по 31 июля 2021 года включительно в размере 17 122 рубля 65 копеек, а всего 115 561 (сто пятнадцать тысяч пятьсот шестьдесят один) рубль 38 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО1, ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Огарково» государственную пошлину в порядке возврата в размере 3511 (три тысячи пятьсот одиннадцать) рублей 00 копеек, то есть по 1 170 (одна тысяча сто семьдесят) рублей 33 копейки с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2022