Дело № 2-2013/2022 03 августа 2022 года
78RS0018-01-2022-002324-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Литвиновой И.А.
при секретаре Манучарян Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,
установил:
Истец нотариус нотариального округа Санкт-Петербург ФИО1 обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, в котором просит признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о праве собственности ФИО2 на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о праве собственности ФИО2 на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (л.д. 96-99).
В обоснование заявленных требований указано, что согласно сведениям ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.09.2021 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО1, реестровый номер № Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 09.09.2021 года за № зарегистрировано право собственности ФИО2 на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: . В связи с наличием технической ошибки при внесении сведений о размере доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на вышеуказанное жилое помещение нотариусом ФИО1 были выданы новая редакция свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер №, и постановление об аннулировании ранее выданного свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года. При этом ФИО2 выразил согласие об аннулировании ранее выданного свидетельства о праве на наследство, которое было нотариально удостоверено ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ года нотариус обратилась в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с заявлением № о внесении изменений в запись реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра недвижимости № от 09.09.2021 года в связи с допущенной арифметической ошибкой в подсчете доли ФИО2 в наследственном имуществе. Согласно уведомлению от 25.05.2022 года № о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости в связи с непредоставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. После повторного обращение 07.06.2022 года в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с заявлением № о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру в связи с изменением сведений, уведомлением от 08.06.2022 года № регистрирующий орган снова приостановил осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении жилого помещения в связи с непредоставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, заявителю рекомендовано исправить реестровую ошибку в судебном порядке (л.д. 96-99).
Истец нотариус нотариального округа Санкт-Петербург ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 104), доверила представлять свои интересы адвокату Морозову В.А., который в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 105), возражений по заявленным требованиям не представил, об отложении судебного заседания не просил.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 105), возражений по заявленным требованиям не представил, об отложении судебного заседания не просил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 106), ранее представил правовую позицию по заявленным требованиям (л.д. 85-87).
При таком положении суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.
Из материалов дела следует, что наследодателю ФИО4, (л.д. 31) на праве собственности принадлежала квартира общей площадью 52,70 кв.м, расположенная по адресу: , доля - на основании соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ года, государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ года, доля - на основании договора дарения недвижимости (доли в праве собственности на квартиру) от ДД.ММ.ГГГГ года, государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 41, 42, 44-45).
После смерти ФИО4 нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО1 открыто наследственное дело № на основании заявления сына наследодателя ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 32).
01.04.2021 года к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился переживший супруг наследодателя ФИО3, , являющийся наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве (л.д. 33).
Согласно нотариально удостоверенному завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 завещала все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, сыну ФИО2 (л.д. 36).
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на доли наследственного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: , с учетом права ФИО3 на обязательную долю в наследстве (л.д. 56).
На основании указанного свидетельства о праве на наследство по завещанию Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу зарегистрировано право собственности ФИО2 на доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, регистрационная запись № от 09.09.2021 года (л.д. 56, 17).
Как усматривается из представленных в материалы дела документов, в связи с наличием технической ошибки при определении доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру нотариусом ФИО1 на основании письменного согласия ФИО2 об аннулировании ранее выданного свидетельства о праве на наследство (л.д. 58) ДД.ММ.ГГГГ года было вынесено постановление об аннулировании ранее выданного ФИО2 свидетельства о праве на наследство (л.д. 59), ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на доли наследственного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: , реестровый номер № (л.д. 60).
Также ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на долю указанной квартиры, реестровый номер № (л.д. 61).
ДД.ММ.ГГГГ года нотариус ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с заявлением № о внесении изменений в запись реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра недвижимости № от 09.09.2021 года в связи с допущенной арифметической ошибкой в подсчете доли ФИО2 в наследственном имуществе - квартире, расположенной по адресу: (л.д. 14).
Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от 25.05.2022 года №, от 08.06.2022 года № осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении данного объекта недвижимости было приостановлено с указанием на необходимость исправления ошибки в судебном порядке (л.д. 15, 24).
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 45.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 года N 4462-I техническая ошибка, не изменяющая правового содержания нотариально оформленного документа и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда. Сведения об исправлении технической ошибки в нотариально оформленном документе вносятся в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата. Исправление арифметической ошибки, влияющей на права третьих лиц, допускается при наличии письменного согласия каждого из указанных лиц. При отсутствии письменного согласия третьих лиц на исправление арифметической ошибки, влияющей на их права, ошибка исправляется на основании решения суда.
Частью 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе свидетельства о праве на наследство.
Согласно письму Минюста России от 10.09.2021 года № 12/107618-МБ в силу положений ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" представление в орган регистрации прав свидетельства о праве на наследство, содержащего ошибку, является реестровой ошибкой.
Частью 3 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Исправление технической ошибки в свидетельстве о праве на наследство, на основании которого осуществлена государственная регистрация права, может повлиять на права третьих лиц.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ).
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что при определении доли ФИО2 в наследственном имуществе в виде квартиры, расположенной по адресу: ), нотариусом была допущена арифметическая ошибка.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону из числа названных в п. 1 ст. 1149 ГК РФ лиц на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, в случаях, если в силу завещания такой наследник не наследует или причитающаяся ему часть завещанного и незавещанного имущества не составляет указанной величины; к завещаниям, совершенным до 1 марта 2002 года, применяются правила об обязательной доле, установленные ст. 535 ГК РСФСР.
Принимая во внимание, что завещание, по которому ФИО2 наследует вышеуказанную квартиру, совершено ДД.ММ.ГГГГ года, доли в праве на наследство, причитающиеся сыну наследодателя ФИО2 и пережившему супругу ФИО3, имеющему право на обязательную долю в наследстве, подлежат определению по правилам ст. 535 ГК РСФСР.
Согласно ст. 535 ГК РСФСР несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Поскольку наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являлись ее супруг ФИО3 и сын ФИО2, то доля каждого из них при наследовании по закону составляла бы 1/2 долю в наследственном имуществе, и, соответственно, обязательная доля ФИО3 составила ). Доля ФИО2 в наследственном имуществе составляет
Допущенная ошибка исправлена нотариусом в установленном порядке при получении письменного согласия ФИО5 путем аннулирования ранее выданного свидетельства о праве на наследство и выдачи свидетельств о праве на наследство ФИО2 в размере доли, ФИО3 - в размере доли.
Соответственно, внесенные в ЕГРН сведения о праве собственности ФИО2 на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , являются реестровой ошибкой.
Исходя из установленных обстоятельств при отсутствии возражений наследников ФИО2 и ФИО3, принимая во внимание, что исправление реестровой ошибки не нарушит права и законные интересы правообладателей, учитывая, что ошибочность сведений, внесенных в ЕГРН о праве собственности ФИО2 на 3/4 доли квартиры, препятствует оформлению прав собственности наследников на объект недвижимости с кадастровым номером , суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об исправлении реестровой ошибки путем изменения сведений ЕГРН о праве собственности ФИО2 с долей на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о праве собственности ФИО2, , на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:
Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о праве собственности ФИО2, , на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Мотивированное решение составлено 03.08.2022 года