Дело № 2-2438/2023

УИД 26RS0017-01-2023-003093-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

26 сентября 2023 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Филатовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда без ведения аудио-протоколирования гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Кисловодск, ул<данные изъяты>

В обоснование исковых требований истец в заявлении пояснила, что на основании договора купли-продажи от 13.06.2017, зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю она является собственником квартиры, общей площадью 35,5 кв.м, расположенной по адресу: г. Кисловодск, ул. <данные изъяты>. В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоит ее сын ФИО2, <данные изъяты>. Считает, что ФИО2 утратил права пользования данным жилым помещением. Ответчик ФИО2 членом семьи истца, общение между ними не поддерживается, общее хозяйство не ведется, общего бюджета не имеется, отсутствует забота и поддержка друг друга. Регистрация ответчика в квартире истца носит формальный характер, так как ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, не имеет в квартире истца личных вещей, не несет бремени содержания спорного жилого помещения, что нарушает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежавшей на праве личной собственности квартирой.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Представитель истца ФИО1 – адвокат Борлакова Ф.С. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в заявлении, в случае неявки ответчика не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации по адресу: <...>.

Третье лицо представитель ГУ МВД России по Ставропольскому краю в лице ОВМ ОМВД России по г. Кисловодску в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил по запросу суда выгрузку из ППО Территория» на ответчика ФИО2

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ввиду неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Право собственности может быть ограничено лишь с соблюдением ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации, только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В силу положений ч.2,4 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, мотивы, которыми при этом они руководствуются, не имеют значения.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными жилищным законодательством. Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

Из представленных в материалы дела письменных доказательств следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 13.06.2017, заключенного между ФИО3, (действующей в ее интересах ФИО4) и ФИО1, последней принадлежит однокомнатная квартира <данные изъяты> находящаяся по адресу: г.Кисловодск, ул.<данные изъяты>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 22.08.2023 № <данные изъяты>, государственная регистрационная запись <данные изъяты>

Согласно п.2 ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п.п.1 и 2 ст.31 ЖК РФ).

В силу п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из домовой книги на квартиру № 15, расположенную по адресу: г. Кисловодск, <данные изъяты> следует, что в квартире, принадлежащей истцу, значится зарегистрированным ФИО2, <данные изъяты>, что также подтверждается сведениями ОВМ ОМВД России по г. Кисловодску от 23.08.2023. Из пояснений истца, не опровергнутых ответчиком следует, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, ответчик выехал из квартиры в Подмосковье, соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не имеется. Данные сведения также подтверждаются письменными показаниями соседей ФИО5, ФИО6 В материалы гражданского дела истцом также представлен договор задатка от 31.08.2023, согласно которому ФИО1 в счет продажи спорной квартиры получила от ФИО7 сумму задатка 50000руб.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право ответчика ФИО2 по пользованию спорным жилым помещением подлежит прекращению. Обстоятельств, которые могли бы в силу закона служить основаниям для сохранения права ответчика по пользованию спорным жилым помещением при рассмотрении дела не установлено.

В силу изложенного, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в редакции от 28 марта 2008 г.) №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является судебное решение о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, <...>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Кисловодск, ул. <данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу ФИО2, <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28.09.2023.

Председательствующий судья Т.С. Ивашина