77RS0035-02-2025-025695-32

2-4536/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Свирчевской В.Б.,

при секретаре Шевченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4536/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о прекращении права собственности со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 в котором просит прекратить право собственности ответчика на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником спорного жилого дома, расположенного на земельном участке, который не огорожен, доступ к нему не ограничен, территория участка не облагорожена, здание частично разрушено (внешние несущие стены деформированы, частично разрушены, нарушена конструкция оконных проемов, кровли), часть здания утрачена, о чем составлен акт обследования от 10.06.2025 в ходе обследования Госинпекцией по недвижимости.

Кроме того, земельный участок не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен. Техническая документация на спорный жилой дом отсутствует, к системам водоснабжения и водоотведения, к сетям газораспределения, отопления не подключен.

Таким образом спорное здание разрушено, и прекратило свое существование как объект недвижимости вследствие своего разрушения, а также непринятие мер собственниками по поддержанию его в надлежащем техническом и санитарном состоянии, в связи с чем Департамент вынужден обратиться с настоящим иском.

В судебном заседании представитель ДГИ адрес по доверенности фио исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались надлежащим обоазом.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть ело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание по вызову.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно акту Госинспекции по недвижимости от 10.06.2025 земельный участок с адресным ориентиром: адрес, адрес не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен, тогда как на нем учтено здание с кадастровым номером 77:22:0030120:206 площадью 47,8 кв.м. 1959 года постройки. адрес не огорожен, территория не облагорожена, здание находящееся на нем частично утрачено (внешние несущие стены деформированы, частично разрушены, нарушена конструкция оконных проемов, кровли), часть здания утрачена, к системам водоснабжения и водоотведения, к сетям газораспределения, отопления не подключен.

Указанное строение на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1

ФИО1 умер 27.06.2021, наследственное дело к имуществу которого не открывалось.

Спорный жилой дом не используются по его прямому назначению для проживания, фактически разрушен, прекратил свое существование как объект недвижимого имущества вследствие своего разрушения. адрес, на котором расположен жилой дом, заброшен. В свою очередь, право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. Правообладатель действий в отношении оставшейся незначительной части жилого дома после его разрушения не осуществлял, устранившись от владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, из чего можно сделать вывод, что намерений на сохранение каких-либо прав на имущество не имеется.

Согласно пп. 7 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Таким образом, право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу подлежит прекращению в связи с отсутствием объекта прав (утрата физических свойств имущества).

Учитывая изложенное, суд прекращает право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: адрес, адрес, кадастровый № 77:22:0030120:206, указав, что решение суда является основанием для погашения записи права собственности, исключив сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о прекращении права собственности со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимости – жилой дом, с кадастровым номером 77:22:0030120:206, расположенный по адресу: адрес, адрес.

Указанное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – жилого дома, с кадастровым номером 77:22:0030120:206, расположенный по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение

изготовлено 30 декабря 2025 года

Судья В.Б. Свирчевская