Дело №2-3808/2023
50RS0033-01-2023-004230-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2023 г. г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Селезневой С.А.,
при секретаре Карсаковой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о прекращении права собственности на квартиры и признании права собственности на блоки жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском к ответчику. Требования мотивируют тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>. Две квартиры расположены в одноэтажном жилом доме, имеют отдельные входы с улицы. Они (истцы), каждый, владеет и пользуется своей частью дома, а не квартирой. Просят прекратить за ними право собственности на квартиры, расположенные по адресу: <адрес> 2 и признать право собственности на блоки жилого дома блокированной застройки по указанному адресу.
Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, от представителя имеется ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в деле имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Суд, изучив и оценив материалы дела в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по указанному адресу, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.
Суду представлены технические отчеты спорных жилых помещений, выданные ООО «СК ГАЗ-СТРОЙ», из которых следует, что основные несущие конструкции здания жилого дома находятся в работоспособном состоянии. На основании результатов обследования строения частей жилого дома (блока № и блока №), находящегося в пределах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>, блок 1 и блок 2, отвечают требованиям СП 55.13330.2011 Актуализированная редакция «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», а также Постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», как по объемно-планировочному и конструктивному решениям, а также по наличию основных инженерных систем, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ. Размещение жилого дома на земельном участке отвечает требованиям СП 421333.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом (блок 1 и блок 2 жилого дома) пригоден для дальнейшего проживания.
Согласно п.40 ст.1 Гр СК РФ домом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме.
Статьей 289 ГК РФ предусмотрено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
В соответствии с п.2 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В связи с данными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что в пользовании истцов находится объект недвижимости - здание с наименованием: «блок жилой автономный», а не квартира.
Помещения имеют отдельный вход, истцы несут расходы по содержанию данного жилья.
При данных обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) к Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить.
Прекратить за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 44,1 кв.м., состоящий из лит.А: жилой комнаты площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты площадью 12,0 кв.м.; состоящей из Лит А1: кухни площадью 8,4 кв.м., прихожей площадью 2,9 кв.м. и холодной пристройки, расположенной по адресу: <адрес>
Прекратить за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 44,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, блок 1.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.
Судья С.А.Селезнева