Дело № 2-660/2025

УИД 21RS0001-01-2025-001109-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Батраковой А.П.,

при секретаре судебного заседания Гетмановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по заявлению

администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель администрация Алатырского муниципального округа Чувашской Республики обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ нежилое, кирпичное, одноэтажное здание, площадью 203,8 кв. м., 1973 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республики принято на учет как бесхозяйное. Со дня постановки Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республики вышеуказанного объекта недвижимого имущества на учет, как бесхозяйного, прошло более года. Фактическим пользователем указанного объекта является Междуреченский территориальный отдел Управления по строительству, архитектуре, благоустройству территорий и жилищно-коммунального хозяйства администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики и используется для размещения отдельного пожарного поста, где имеется пожарная машина в отапливаемом боксе, специальное оборудование и круглосуточно осуществляется дежурство смены в составе двух человек. Данный пожарный пост обеспечивает противопожарное прикрытие шести населенных пунктов: с. Междуречье, с. Сурский майдан, с. Ичиксы, с. Кувакино, с. Березовый Майдан, с. Злобино. Вышеуказанное недвижимое имущество нуждается в ремонте, а также в регулярном поддержании его в надлежащем эксплуатационном состоянии.

Просит признать за муниципальным образованием Алатырский муниципальный округ Чувашской Республики право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – нежилое, кирпичное здание, площадью 203,8 кв. м., 1973 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>.

Протокольным определением Алатырского районного суда Чувашской Республики от 27 октября 2025 года в качестве заинтересованного лица привлечено Главное управление Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Чувашской Республике-Чувашии.

В судебном заседании представитель заявителя администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики фио, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что пожарный пост Главного управления МЧС России по Чувашской Республике-Чувашии размещен в спорном нежилом здании с 22 августа 2024 года на основании устного договора, поскольку отсутствует собственник помещения. Намерено ли Главное управление МЧС России по Чувашской Республике-Чувашии приобрести в собственность данное здание, ему не известно.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица Междуреченского территориального отдела Управления по строительству, архитектуре, благоустройству территорий и жилищно-коммунального хозяйства администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики, начальник ФИО2 Управления по строительству, архитектуре, благоустройству территорий и жилищно-коммунального хозяйства администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики фио1, действующий на основании распоряжения администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики № к от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республики Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Главного управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Чувашской Республике-Чувашии в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменные пояснения, согласно которому в объекте по адресу: <адрес>, располагается отдельный пост № 1 пожарно-спасательной части № 17 по охране населенных пунктов Алатырского муниципального округа, со штатной численностью 11 работников. На боевом круглосуточном дежурстве находятся 2 работника и 1 автоцистерна АЦ-40 на базе ЗИЛ-131. Указанный объект электрифицирован, не газифицирован (отопление печное).

В силу требований частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признал возможным рассмотреть дело без участия заинтересованных лиц.

Выслушав представителя заявителя и заинтересованного лица, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса РФ, дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются судом общей юрисдикции в порядке особого производства.

В силу статьи 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался (часть 1).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (часть 3).

Из содержания части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса РФ следует, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-183255340, объект недвижимости с кадастровым номером №, назначение - нежилое, площадью 203,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись №.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – нежилое кирпичное здание, 1973 года постройки, площадью 203,8±0,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоит из 1 контура и представляет собой одноэтажное здание из кирпичных стен. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не выдавались, проектной документации не имеется. Правоустанавливающие документы – справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Федеральным агентством по управлению государственным имуществом, справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Министерством экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, архивная выписка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии.

Из справки Междуреченского территориального отдела Управления по строительству, архитектуре, благоустройству территорий и жилищно-коммунального хозяйства администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, является бесхозяйным. Ранее объект использовался администрацией Междуреченского сельского поселения, в настоящее время используется администрацией Алатырского муниципального округа в качестве помещения для размещения отдельного пожарного поста. На посту имеется пожарная машина в отапливаемом боксе, специальное оборудование, смена в количестве двух человек находится на круглосуточном дежурстве. Отдельный пожарный пост обеспечивает противопожарное прикрытие шести населенных пунктов: с. Междуречье, с. Сурский Майдан, с. Ичиксы, с. Кувакино, с Березовый Майдан., с. Злобино. Здание необходимо признать муниципальной собственностью с целью проведения ремонта и содержания.

Согласно сообщению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о здании площадью 196,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества об объекте недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют.

Из сообщения Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Реестре государственного имущества Чувашской Республики объект недвижимого имущества – здание, площадью 196,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, не значится.

Согласно сообщению БУ ЧР «Чуваштехинвентаризация» Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о регистрации права собственности, до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1998 года), на объект недвижимости – здание, площадью 196,20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в архиве учреждения не имеется.

Таким образом, поскольку указанное нежилое здание, площадью 203,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, более одного года находится на учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, как бесхозяйное имущество, отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, другие физические и юридические лица прав на указанный объект недвижимого имущества не заявили, заявление Администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики о признании права муниципальной собственности на вышеуказанное бесхозяйное недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Алатырский муниципальный округ Чувашской Республики» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – нежилое здание, площадью 203,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий А.П. Батракова

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2025 года.