УИД 23RS0042-01-2025-004064-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2025 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Тесленок Т.Н., с участием адвоката и представителя третьего лица, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-3301/2025 иску <ФИО5 к <ФИО1, <ФИО6 и <ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по постоянному месту жительства,

УСТАНОВИЛ :

<ФИО5 обратился в суд с иском, в котором просит признать <ФИО1, <ФИО3 и <ФИО2 утратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением <адрес>.<адрес>. <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований <ФИО5 в заявлении указал, что приобрел жилое помещение по указанному адресу по договору купли-продажи у <ФИО8, которая выехала из квартиры. В квартире зарегистрированы, но не проживают <ФИО1, <ФИО6 и <ФИО9 Членами его семьи ответчики не являются. Договором купли-продажи сохранение за ними права пользования не предусмотрено.

В судебное заседание <ФИО5 не явился, уведомив суд о рассмотернии дела в его отсутствие.

Представитель ответчиков, место жительство которых не известно, адвокат <ФИО10 просил в иске отказать.

Отдел по вопросам миграции ОП (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску своего представителя в судебное заседание не направил.

Представитель Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО г. Новороссийск <ФИО11 просила вынести решение на усмотрение суда.

Заслушав объяснения адвоката и представителя третьего лица, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным.

Исходя из смысла статьи 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилим помещением наравне с собственником имеют проживающие совместно с ним родственники и члены его семьи, которое прекращается вместе с прекращением семейных отношений. Иные граждане могут пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником и обязаны освободить его в установленный им срок (ст.35 ЖК РФ).

Из представленных суду документов видно, что <ФИО5 является собственником жилого помещения <адрес>.<адрес>. <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 03 февраля 2025 года.

В доме по указанному адресу прежним собственником были зарегистрированы <ФИО1, <ФИО6 и <ФИО9, которые в нем не проживают, обязанности по полате коммунальных услуг не исполняют.

Сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением после его отчуждения договором купли-продажи не предусмотрено, договор найма с новым собственником они не заключали.

При таких обстоятельствах требование о снятии ответчика с регистрационного учета является правомерным, так как в силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника и собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Нарушение ответчиками требований Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, пункт 16 которых обязывает гражданина при смене места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства, приводит к тому, что истец не может в полной мере осуществлять право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК и ст.30 ЖК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск <ФИО5 удовлетворить полностью:

- признать <ФИО1, <ФИО3 и <ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;

- обязать отдел по вопросам миграции ОП (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять <ФИО1, <ФИО3 и <ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов