***

***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 27 января 2026

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Лайтинен Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк ПСБ» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании задолженности по кредитному договору и госпошлины;

установил:

истец обратился с требованиями к ответчику, указав о том, что между сторонами был заключен кредитный договор, в соответствии с которым ответчику были выданы денежные средства в размере 4400 000 руб. на срок 240 месяцев под 12,25% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ***. Банк исполнил свои обязательства по выдаче заемных денежных средств в полном объеме. Ответчиком неоднократно допускалось нарушение обязательств, что выражалось в несвоевременном и недостаточном внесении платежей в счет погашения кредита. Истец в адрес ответчика направлял требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, однако, оно было оставлено без внимания. Поэтому просил обратить взыскание на ипотечное имущество путем продажи с публичных торгов с начальной ценой 3740800 руб., взыскать задолженность в сумме 4099358,70 руб., госпошлину 72696 руб., расходы на оценку 2000 руб., проценты и неустойку, начиная с *** по день фактической уплаты задолженности

Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, установил следующее:

Между сторонами был заключен кредитный договор *** от ***, в соответствии с которым ответчику были выданы денежные средства в размере 4400 000 руб. на срок 240 месяцев под 12,25% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ***.

Банк исполнил свои обязательства по выдаче заемных денежных средств в полном объеме. Ответчиком неоднократно допускалось нарушение обязательств, что выражалось в несвоевременном и недостаточном внесении платежей в счет погашения кредита. Истец в адрес ответчика направлял требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, однако, оно было оставлено без внимания.

Согласно выписке из ЕГРН обременение в виде ипотеки на спорный объект зарегистрировано, имущество находится в собственности ответчика.

По состоянию на *** задолженность ответчика составляла 4099358,70 руб. 80 коп., из них: основной долг 4046785,49 руб., просроченные проценты 29161,51 руб., неустойка в размере 19541,99 руб. и 4869,71 руб.

Поскольку ответчик существенно нарушил условия договора, то на основании ст.ст. 450, 809-811 ГК РФ задолженность должна быть досрочно взыскана с ответчика.

Задолженность превышает 5%, период просрочки более трех месяцев. Ответчик не оспорил стоимость залогового имущества, о проведении экспертизы не ходатайствовал.

На основании ст.ст. 348-354 ГК РФ и ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке» на квартиру должно быть обращено взыскание путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 80% от оценочной – 3740 800 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу расходы по оплате госпошлины 72696 руб., расходы на оценку имущества в размере 2000 руб., в связи с удовлетворением иска.

Помимо этого с ответчика в пользу истца на основании ст. 811 ГК РФ подлежат взысканию проценты в размере 12,25% годовых, начисляемые на остаток суммы основного долга 4046785,49 руб., начиная с *** по день фактической уплаты долга, и неустойка в размере 7,5% годовых от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый день просрочки.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

иск ПАО «Банк ПСБ» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу ПАО «Банк ПСБ» (ИНН ***) задолженность по кредитному договору в сумме 4099358 руб. 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 72 696 руб., расходы на оценку 2000 руб., а всего 4174 055 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру ***, расположенную по адресу: ***, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3740 800 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу ПАО «Банк ПСБ» (ИНН ***) проценты в размере 12,25% годовых, начисляемые на остаток суммы основного долга 4046785,49 руб., начиная с *** по день фактической уплаты долга.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу ПАО «Банк ПСБ» (ИНН ***) неустойку в размере 7,5% годовых, начисляемые на остаток суммы основного долга 4046785,49 руб., начиная с *** по день фактической уплаты долга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Лобанев

Решение составлено ***