Дело № 2-1189/2025 КОПИЯ
УИД 54RS0Номер-65
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2025 года г. Искитим Новосибирской области
Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области
в с о с т а в е:
председательствующий судья Емельянов А.А.,
при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем Горчаковой А.А.,
с участием прокурора Мокшанцевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, просит признать ФИО2, Дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.
В обоснование своих требований указала, что истец ФИО1 и ее сыновья являются собственниками жилого помещения по адресу: <Адрес>.
В вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, с которым у истца были фактические семейные отношения, при этом брак зарегистрирован не был.
В Дата году личные отношения истца и ответчика прекращены, ответчик выехал из жилого помещения, однако с регистрационного учета не снят.
Требование истца о прекращении регистрации по месту жительства ответчик не выполнил.
Наличие регистрации по месту жительства ограничивает права истца, поскольку истец несет дополнительные расходы за услуги ЖЭК на зарегистрированное лицо, а также ограничена в распоряжении имуществом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила представителя адвоката Сикорского Д.С., который требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом по месту регистрации по месту жительства, откуда судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения, что в силу ст. 113, 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, ФИО3 и ФИО4 не явились, извещены надлежаще.
Прокурор Мокшанцева А.А. в заключении полагала требования истца подлежащими удовлетворению.
Суд на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 и третьим лицам ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение: дом по адресу: <Адрес>.
В жилом помещении с Дата зарегистрирован ФИО2.
Из пояснений представителя истца следует, что истец и ФИО2 проживали совместно, имеют общую дочь ФИО5, брак не заключали.
В 2024 году семейные отношения между истцом и ФИО2 прекращены, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, переехал проживать в иное место, адреса е сообщил.
Однако, регистрация по месту жительства ФИО2 не прекращена.
Из акта от Дата осмотра жилого помещения следует, что жилое помещение по адресу: <Адрес>, осмотрено собственником и соседями ФИО, в нем не проживают ответчик ФИО2, его вещей в жилом помещении нет.
Ответчик ФИО2 членом семьи собственника указанного жилого помещения не является, какие-либо соглашения о сохранении права проживания в жилом помещении с собственниками не заключали.
Суд приходит к выводу, что право пользование ответчиком спорным жилым помещением прекращено, поскольку ответчик членом семьи собственника по смыслу ст. 34 ЖК РФ не являются, собственники для проживания ответчику жилое помещение не предоставляли, каких-либо соглашений с ними не заключали.
Наличия иных оснований для сохранения права пользования ответчиком спорного жилого помещения суду не представлено.
Право собственности истца на спорное жилое помещение ответчиком не оспорено.
Сама по себе регистрация ответчика в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, Дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.
На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд <Адрес> в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись)А.А. Емельянов
Подлинник решение хранится в деле Номер