РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2025 года г. Орлов Кировской области
Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,
при секретаре Павловской Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3/160/2025 (№) по иску ФИО1 к администрации Орловского сельского поселения Орловского района Кировской области о признании права собственности не недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указала, что проживает в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г., квартира была предоставлена ей СПК СА (колхоз) <данные изъяты> который ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ г., при этом жилой фонд в муниципальную собственность не передан. Просит признать за ней право собственности на данную недвижимость в порядке приватизации.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. №).
Представитель ответчика администрации Орловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщи, мнение по иску не представил. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Кировской области, ФИО2 и ФИО3
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности ФИО4 в отзыве указала, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, и при установлении судом изложенных в иске обстоятельств не возражает против удовлетворения требований.
Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявление, где указали, что просят рассмотреть дело в их отсутствие, в приватизации спорной квартиры участвовать не желают, согласны с признанием права собственности на квартиру за истцом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: <адрес> (л.д. №). Кадастровый номер объекта недвижимости №.
Также в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы <данные изъяты> ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) и <данные изъяты> ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ).
Истец просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации установлены Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Истец указала, ответчиком не оспаривается, и суд находит установленным, что спорное жилое помещение принадлежало СПК СА (колхоз) «Плодопитомнический».
Согласно сведениям ЕГРЮЛ, СПК СА (колхоз) <данные изъяты> (ИНН №) зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, реорганизовано ДД.ММ.ГГГГ в ООО <данные изъяты> (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ – в ООО «Фортуна» (№), ДД.ММ.ГГГГ – в ООО «Кондор» (ИНН №), которое исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 25 ст. 4 Закона Кировской области от 07.12.2004 № 284-ЗО (в редакции, действовавшей по 04.05.2025) <адрес> входила в состав Орловского сельского поселения Орловского района Кировской области.
ДД.ММ.ГГГГ входящие в состав Орловского муниципального района <адрес> Орловское городское поселение и Орловское сельское поселение объединены, вновь образованное муниципальное образование наделено статусом муниципального округа с административным центром <адрес> (Орловский муниципальный округ) – ч. 3 ст. 2 Закона Кировской области от 24.04.2025 № 386-ЗО.
С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ установлен переходный период.
В соответствии с ч. 4 ст. 5 Закона Кировской области от 24.04.2025 № 386-ЗО до формирования органов местного самоуправления муниципального округа полномочия по решению вопросов местного значения и иных вопросов, отнесенных федеральным и областным законодательством к полномочиям органов местного самоуправления муниципального округа, на соответствующих территориях осуществляют органы местного самоуправления поселений, входивших в состав муниципального района, и органы местного самоуправления муниципального района, которые до преобразования, предусмотренного настоящим Законом, осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории.
Администрация Орловского сельского поселения на день принятия решения является действующим юридическим лицом, ее полномочия не прекращены, поскольку администрация Орловского муниципального округа не сформирована (ч. 6 ст. 5 Закона Кировской области от 24.04.2025 № 386-ЗО).
В силу ч. 1 ст. 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» ответчик является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования Орловское сельское поселение <адрес>.
В соответствии с ч. 3, п. 1 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ к вопросам местного значения сельского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
В реестрах муниципального имущества муниципальных образований Орловское сельское поселение, Орловский муниципальный район спорное жилое помещение не значится (л.д. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ). В реестре федерального имущества, областной собственности квартира не числится и ранее не учитывалась (л.д. ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ).
В архиве КОГБУ «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют реестровые записи о зарегистрированных правах и правообладателях жилого дома № <адрес>, и в отношении квартиры № в данном доме.
В Едином государственном реестре недвижимости в отношении спорной квартиры с кадастровым номером № сведения о правах отсутствуют (отзыв представителя Управления Росреестра).
Таким образом, при ликвидации собственника спорного жилья жилищный фонд в ведение органа местного самоуправления не передан, что не может нарушать прав истца на приватизацию этого жилого помещения.
Справкой КОГБУ «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО1 право на участие в приватизации жилых помещений, домов, квартир не использовала.
Зарегистрированные по месту жительства в спорной квартире третьи лица ФИО2 и ФИО5 не желают участвовать в приватизации этого жилья.
Таким образом, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Ответчиком, третьим лицом возражений на иск не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Е.В. Шабалина