77RS0008-02-2024-004363-65
Дело № 2-2673/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
заочное
18 ноября 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,
при секретаре Кононенко П.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности, в обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ФИО1 является пайщиком ПК адрес Авто», где ей принадлежит помещение, расположенное ... в здании гаражного комплекса по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер здания ..., что подтверждается договором ... г., заявлением от 21.06.2011 г. Согласно справке ... г., пайщик полностью выплатил паевой взнос за помещение в сумме сумма. Дата вступления в кооператив 28.11.2002 года. Дата выплаты пая 28.11.2002 года. Согласно акту приема-передачи от 27.12.2021 г., пайщик своевременно и в полном объёме выплатил кооперативу паевой взнос за помещение. Кооператив передаёт пайщику пай в виде помещения, включая право на оформление помещения в собственность. Для оформления права собственности на помещение истец обратилась в Управление Росреестра по адрес, однако согласно уведомлению от 12.04.2024 г. №КУВД-001/2024-14361049/1, для осуществления кадастрового учёта объекта недвижимости необходимо предоставить судебное решение о признании права собственности. Истец просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, расположенное на 1-ом этаже, комната №42, назначение - гараж, площадью 18,4 кв.м., в здании гаражного комплекса по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер здания ..., установить, что решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное помещение, а также основанием для постановки помещения на государственный кадастровый учет.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд на основании ст. 167,233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 является пайщиком ПК адрес Авто».
Истцу ФИО1 принадлежит помещение, расположенное ... в здании гаражного комплекса по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер здания ..., что подтверждается договором ... г., заявлением от 21.06.2011 г.
Согласно справке ... г., пайщик полностью выплатил паевой взнос за помещение в сумме сумма. Дата вступления в кооператив 28.11.2002 года. Дата выплаты пая 28.11.2002 года.
Согласно акту приема-передачи от 27.12.2021 г., пайщик своевременно и в полном объёме выплатил кооперативу паевой взнос за помещение. Кооператив передаёт пайщику пай в виде помещения, включая право на оформление помещения в собственность.
С 2011 г. истец пользуется указанным гаражным боксом и несет бремя расходов по его содержанию, выплачивая членские взносы.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие липа, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.
В силу ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законами способами, в том числе путем признания права.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе, в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
С учетом изложенного суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению путем признания за ФИО1 права собственности на нежилое помещение, расположенное ... в здании гаражного комплекса по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер здания ....
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 права собственности на нежилое помещение, расположенное ... в здании гаражного комплекса по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер здания ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, расположенное ... в здании гаражного комплекса по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер здания ....
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 права собственности нежилое помещение, расположенный ... в здании гаражного комплекса по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер здания ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Большакова
Решение изготовлено в окончательной форме 31 января 2025 года.