14RS0035-01-2023-002852-23

№ 2-2807/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 25 апреля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Публичному акционерному обществу «РОСБАНК», «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (Публичное акционерное общество) об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что на исполнении Якутского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Саха (Якутия) находится сводное исполнительное производство № в отношении должника ФИО2 о взыскании денежных средств в пользу взыскателей ПАО «РОСБАНК», «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО). ____ 2019 года в рамках исполнительного производства № судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества – помещения, кадастровый №, расположенного по адресу: <...>. При этом, ___ доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ____ 2013 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ____ 2013 года внесена запись регистрации №. Данный арест нарушает права истца, поскольку ____ 2022 года между истцом и ООО «Трансстрой» заключено соглашение № о сотрудничестве по реализации Договора о развитии застроенной территории в границах части квартала «___» городского округа «город Якутск» от ____ 2015 года, по условиям которого в рамках программы переселения ООО «Трансстрой» предоставляет квартиру. По условиям договора купли-продажи истец производит расчет за предоставленную квартиру путем передачи доли ___ помещения, расположенного по адресу: <...>. При передаче договора на регистрацию истцу стало известно о наличии запрета, в связи с чем регистрация невозможна. Ответчик дает свое согласие на изменение обременения в виде наложения запрета совершения действий по регистрации в отношении вновь приобретаемого недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...> с кадастровым №. Просил освободить от ареста имущества, на которое обращается взыскание в рамках исполнительного производства № от ____ 2019 года.

Истец ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, судебный пристав-исполнитель, Управление Федеральной службы судебных приставов России по Республике Саха (Якутия), Якутское городское отделение судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Саха (Якутия), ООО «Трансстрой» о времени и месте судебного заседания извещены, не явились, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие данных лиц.

Ответчики ФИО2, ПАО «РОСБАНК», «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) о времени и месте судебного заседания извещены, не явились, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. По смыслу названных норм иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (статьи 301-305 ГК РФ).

В силу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Установлено, что истцу ФИО1 (доля в праве ___), ответчику ФИО2 (доля в праве ___) на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: <...> (запись регистрации № от ____ 2013 года).

Также установлено, что в отношении ФИО2 на исполнении Якутского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Саха (Якутия) находится сводное исполнительное производство № (№ в пользу взыскателя ПАО «РОСБАНК», № в пользу взыскателя ПАО «АТБ») о взыскании денежных средств в пользу взыскателей ПАО «РОСБАНК», «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО). По состоянию на ____.2023 года остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 725 079,59 руб.

____ 2019 года, в рамках исполнительного производства № в пользу взыскателя ПАО «РОСБАНК», судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества – помещения, кадастровый №, расположенного по адресу: <...>.

____ 2019 года, в рамках исполнительного производства № в пользу взыскателя ПАО «АТБ», судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества – помещения, кадастровый №, расположенного по адресу: <...>.

При этом, ____ 2022 года между ООО «Трансстрой» (Сторона 1) и ФИО2, ФИО1 (Сторона 2) заключено соглашение № о сотрудничестве для ускорения реализации Договора о развитии застроенной территории в границах части квартала «___» городского округа «город Якутск» от ____ 2015 года. По условиям данного соглашения Сторона 2 предоставляет Стороне 1 независимую оценку рыночной стоимости недвижимого имущества – квартиры № в доме по адресу <...> находящейся в общей долевой собственности Стороны 2, для более объективного подбора взаимовыгодного варианта переселения. Согласно приложению № к данному соглашению указаны варианты жилых помещений в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: <...> и ___.

____ 2022 года между ООО «Трансстрой» (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <...>. Согласно п.2.2.1 договора сумма в размере 1 677 006,88 руб. погашается покупателем взаимозачетом путем передачи продавцу в собственность квартиры по адресу: <...> доля в праве общей долевой собственности ___.

Доказательств обратного, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, на основании совокупности представленных доказательств установлено, что на момент объявления судебным приставом запрета на спорное жилое помещение, имелись сведения о праве общей долевой собственности истца ФИО1 на ___ доли.

Принимая во внимание, заключенные с ООО «Трансстрой» от ____ 2022 года соглашение и ____ 2022 года договор купли-продажи, предметом которых является спорное жилое помещение, доводы истца и ответчика о согласии на переход запрета в отношении приобретаемого жилого помещения, суд приходит к выводу об отмене принятых судебным приставом-исполнителем постановлений о наложении запрета в отношении недвижимого имущества.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять запрет на совершение действий по распоряжению, регистрационных действий в отношении жилого помещения, кадастровый №, расположенного по адресу: <...> наложенный по исполнительному производству № в отношении должника ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п А.И.Иванова

Копия верна

Судья: А.И.Иванова

Секретарь: С.А.Собакина

Решение изготовлено 25.04.2023 года