г. Смоленск Дело № 2-851/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2023 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска
в лице председательствующего судьи Журавлевой В.В.,
при секретареШилиной О.Н.,
с участием помощника прокурора Проскурновой Е.Н.,
истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО3, уточнив требования, обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.3-4,27).
В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры № <адрес>, в которой зарегистрирован ФИО2, однако он в жилом помещении фактически не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, что нарушает права истцов на распоряжение данным жильем, возлагает дополнительные расходы.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился.
Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержала и пояснила, что ее племянник ФИО2 в течение 5-7 лет в квартире не проживает, его вещей в ней нет, членом ее семьи ответчик не является, за коммунальные услуги плату не вносит. Добровольно сняться с регистрации отказывается.
Ответчик ФИО2 относительно удовлетворения иска не возражал, подтвердил, что действительно, длительное время не проживает в квартире № <адрес>, его вещей там нет. Фактически живет в квартире своих знакомых в <адрес>. Соглашения о проживании в квартире с собственниками не имеется. Препятствий в проживании ему никто не чинил.
По заключению прокурора исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд удовлетворяет иск.
В силу п.2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
На основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 на основании договора № долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях, квартира № <адрес> (л.д.9).
Согласно справке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы муж ФИО1 - ФИО3, сестра ФИО9 и с ДД.ММ.ГГГГ - племянник ФИО2 (л.д.8).
Как следует из искового заявления, объяснений истца и ответчика, ФИО2 по месту регистрации не проживает, за коммунальные услуги расходы не несет, его вещей в спорной квартире не имеется, членом семьи истцов не является.
Наличие соглашения между собственником и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением судом не установлено.
Таким образом, жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности, ФИО2 в спорной квартире не проживает, членом семьи истцов не является, и, следовательно, утратил право пользования данным жилым помещением.
Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении при отсутствии права пользования нарушает права собственника, возлагает на него дополнительные расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства без возложения на орган регистрационного учета дополнительной обязанности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: