Дело № 2-15/2023

УИД 59RS0014-01-2022-000674-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Анисимовой В.С.,

при секретаре судебного заседания Малыгиной Ю.Ю.,

с участием прокурора Анфалова А.Ю.,

истца ФИО4,

представителя ответчика Кошкина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино Пермского края дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО8 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Верещагинский городской округ, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО7 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 доли является ФИО9 Ранее 1/3 доли в квартире принадлежала ответчику, его брату ФИО8 С 2013 года ответчик в квартире по указанному адресу не проживает, выезд его носит добровольный характер, интерес к данному жилью ответчик утратил, личных вещей в квартире ответчика нет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ранее ФИО8 был неоднократно судим, в настоящее время отбывает наказание по приговору суда в <данные изъяты>. Сняться в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не может, по причине отбывания наказания по приговору суда. Ответчик свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, задолженность погашается за счет средств ФИО7, который несет все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика по указанному адресу существенным образом ограничивает ФИО6 в праве владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Определением Верещагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца ФИО7, в порядке процессуального правопреемства, на ФИО4, действующую в свих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13

Истец ФИО4 показала, что с ДД.ММ.ГГГГ она и ее дети являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, которое она приобрела у ФИО7 и ФИО9 О том, что в квартире на регистрационном учете стоит ФИО8 узнала, после оформления сделки, из СМС-сообщения ФИО7 Вещей ФИО8 в квартире нет, он не является членом ее семьи. На удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика, адвокат Кошкин А.С., назначенный в порядке предусмотренном ст.50 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, так как против иска не возражает ФИО8 Права его доверителя в ходе судебного заседания не нарушены.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Принимая участие в предварительном судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, так как ФИО8 распорядился своей долей в жилом помещении, подарив ее постороннему лицу. Брат длительное время в квартире не появлялся, даже в периоды освобождения из мест лишения свободы, с ним на связь не выходил. Его вещей в квартире нет. В настоящее время собственником квартиры является семья ФИО4

Третье лицо ФИО9, представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Верещагинский», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав лиц участвующих в деле, заключения прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняющие вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли продажи жилого помещения - квартиры площадью 58,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> между ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 (Покупатели) и ФИО7 и ФИО9 (Продавцы). Право собственности истца и ее несовершеннолетних детей на объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 принадлежала на праве собственности – 2/3 доли в праве на квартиру, в силу договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (1/3 доли в праве) и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (1/3 доля в праве) и ФИО9 – 1/3 доли в праве в силу Соглашения о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежала ФИО8, в силу договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарил 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес> ФИО1, который в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ подарил указанную долю в праве ФИО2. После смерти ФИО2, 1/3 доли в праве среди прочего наследуемого имущества перешла в собственность наследникам ФИО9 и ФИО3. Между ФИО9 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключено Соглашение о разделе имущества, согласно которому 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу <адрес> перешла ФИО9.

При заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО1 на регистрационном учете по адрес:у <адрес> состояли ФИО8, ФИО5 и ФИО7, ФИО8 обязался сняться в регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям МО МВД России «Верещагинский» ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает с момента оформления договора дарения, проживал без регистрации в <адрес> края, личных вещей ФИО8 в квартире не имеется.

Также судом было установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик отбывал наказание в исправительной колонии по приговору Куединского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в следственном изоляторе, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в исправительной колонии по приговору Куединского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в следственном изоляторе, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в исправительной колонии по приговору Куединского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в следственном изоляторе, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание по приговору Куединского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 Куединским районным судом Пермского края избрана мера пресечения в виде заключения пол стражу до ДД.ММ.ГГГГ и он находиться в следственном изоляторе.

После освобождения из мест лишения свободы ФИО8 проживал по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственников, договор найма жилого помещения с собственником не заключал. Следовательно, право пользования жилым помещением он утратил. Ответчик расходы по содержанию жилья не несет, не вносит плату за пользование жилым помещением, коммунальными услугами, не несет обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения (ст.678 ГК РФ).

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, свидетельствует о добровольном отказе от пользования спорным помещением. Его регистрация создает препятствия в осуществлении прав истцов, как собственника недвижимого имущества. Необходимо также отметить, что само по себе наличие регистрации не порождает право на жилую площадь.

Исходя из смысла ст.209 ГК РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно, что у ответчика отсутствуют законные основания для проживания и для сохранения регистрации по адресу: <адрес>, а также принимая во внимание ст.304 ГК РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранение всех нарушений его права, суд признает ответчика ФИО8 - утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713 на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, производиться снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-197,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № № выдан ОУФМС России в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № № выдан ОУФМС России в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Анисимова

Мотивированное решение изготовлено – 12.01.2023.