Решение по делу № 2-437/2025 от 05.06.2025 - о взыскании денежных средств в качестве соразмерного уменьшения цены договора долевого участия в строительстве объекта недвижимости, компенсации морального вреда.

Центральный районный суд г. Воронежа (Воронежская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что 15.09.2020 между ООО СЗ «Стройдом» и <ФИО>, действующей от своего имени и от имени малолетнего ребенка <ФИО>, <ФИО> и <ФИО> заключен договор участия

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что 15.09.2020 между ООО СЗ «Стройдом» и <ФИО>, действующей от своего имени и от имени малолетнего ребенка <ФИО>, <ФИО> и <ФИО> заключен договор участия в долевом строительстве объекта

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Взыскать с ООО СЗ «Стройдом» в пользу <ФИО> в счет соразмерного уменьшения цены денежные средства в размере 64 612,37 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

Дело № 2-437/2025

УИД 36RS0006-01-2024-011842-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Клочковой Е.В.,

при секретаре Анищенко Ю.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО СЗ «Стройдом» о взыскании денежных средств в качестве соразмерного уменьшения цены договора долевого участия в строительстве объекта недвижимости, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что 15.09.2020 между ООО СЗ «Стройдом» и ФИО4, действующей от своего имени и от имени малолетнего ребенка ФИО1, ФИО1 и ФИО5 заключен договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости № № Объектом долевого строительства является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Застройщиком указанного дома является ООО СЗ «Стройдом».

02.12.2020 по акту приема-передачи была передана вышеуказанная квартира.

В ходе эксплуатации объекта долевого строительства, в пределах установленного для него гарантийного срока, собственником квартиры были обнаружены недостатки и нарушения действующих строительных норм и правил, которые подтверждаются экспертным заключением ИП ФИО2 №025-24-09 от 23.09.2024.

Согласно экспертного заключения ИП ФИО2 №025-24-09 от 23.09.2024 стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков квартиры составляет 263 057,09 рублей.

26.09.2024 истец отправил в адрес ответчика претензию, в которой просил в добровольном порядке соразмерно уменьшить цену договора на стоимость устранения строительных недостатков, указанных в экспертном заключении. Однако претензия оставлена без удовлетворения.

Согласно выводов судебной экспертизы №059/02/2025 от 24.03.2024 с учетом дополнительного сметного локального расчета № 1д стоимость по устранению недостатков в общестроительных работах составляет 64 612,37 рублей.

На основании изложенного, истец просит с учетом уточнений взыскать с ООО СЗ «Стройдом» в счет соразмерного уменьшения цены договора денежную сумму в размере 64 612,37 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Заключение судебной экспертизы не оспаривала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 исковые требования в части соразмерного уменьшения цены договора в размере 64 612,37 рублей признала, заключение судебной экспертизы не оспаривала. Просила снизить размер компенсации морального вреда.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу части 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Судом установлено, что 15.09.2020 между ООО СЗ «Стройдом» и ФИО4, действующей от своего имени и от имени малолетнего ребенка ФИО1, ФИО1 и ФИО5 заключен договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости №. Объектом долевого строительства является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Застройщиком указанного дома является ООО СЗ «Стройдом».

Согласно Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (далее по тексту - ФЗ №214) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

02.12.2020 по акту приема-передачи была передана вышеуказанная квартира.

В соответствии с и.6 ст.7 ФЗ №214 участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течении гарантийного срока.

В соответствии с п.5 ст. 7 ФЗ №214 гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет не менее пяти лет и исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

В силу пункта 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Частью 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 7 данного закона в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 указанной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным законом.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

По ходатайству стороны ответчика судом была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ООО «Центр экспертизы «Воронеж ЭКСП» № 059/02/2025 от 24.03.2025 в ходе обследования помещений квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сравнительного анализа с требованиями действующих строительных норм и правил, были установлены следующие недостатки в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе недостатки оконных конструкций, недостатки входной двери:

Жилая комната №1, пл. 16,15 кв.м.:

Стены: Установлено наличие расслоение обоев по стыкам, что является нарушением требований п. 7.6.15 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87». Дефекты на обоях не допускаются.

Полы: Установлено наличие просвета между двухметровой рейкой и поверхностью пола - 5мм, что является нарушением требований п.3.3.4 ВСН 9-94 ИНСТРУКЦИЯ ПО УСТРОЙСТВУ ПОЛОВ В ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЯХ, а также нарушением требований п. 7.3 ТЕХНИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ по технологии устройства покрытия пола из ламинат - паркета ТР 114-01. Допустимое значение 2мм.

Оконный блок: Установлено наличие двух глухих боковых створок оконного блока, размером 0,52м х 1,34м, что не соответствует п. 5.1.6 ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия», п.6.1.4 ГОСТ 23166-2021 "Конструкции оконные и балконные светопрозрачные ограждающие. Общие технические условия", п.6.1.6 ГОСТ 23166-2024 Межгосударственный стандарт ГОСТ 23166-2024"Блоки оконные и балконные. Общие технические условия", согласно которым ширина боковой глухой створки оконного блока не должна превышать 0,4м.

Дверной блок: Установлено отклонение от вертикали короба межкомнатной двери - 18мм на всю высоту блока, что не соответствует требованиям п. 9.9 СТО НОСТРОЙ 2.11.161-2014 «Двери внутренние из древесных материалов. Требования к безопасности, эксплуатационным характеристикам. Правила производства работ по монтажу, контроль и требования к результатам работ», согласно которым допускается - 1,5мм на 1м или Змм на всю высоту. А также не соответствует требованиям п.4.3.3.2 ГОСТ 26786-2019 «Блоки дверные деревянные и комбинированные», согласно которым допускается 2мм на 1м (4мм на 2м).

Жилая комната №2, пл. 11,25 кв.м.:

Стены: Установлено наличие отклонение от прямолинейности поверхности стены под двухметровой рейкой -11мм, на длине 3.98 м, что является нарушением требований п. 6.6.3 Межгосударственного стандарта ГОСТ 12504-2015 "Панели стеновые внутренние бетонные и железобетонные для жилых и общественных зданий. Общие технические условия" согласно которому допускается 8мм на длине от 4 м до 8м.

Полы: Установлено наличие просвета между двухметровой рейкой и поверхностью пола - 7мм, ч является нарушением требований и.3.3.4 ВСН 9-94 ИНСТРУКЦИЯ ПО УСТРОЙСТВ ПОЛОВ В ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЯХ, а также нарушением требований п. 7.

ТЕХНИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ по технологии устройства покрытия пола из ламинат — паркета TP 114-01. Допустимое значение 2мм.

Оконный блок: Установлено наличие одной глухой боковой створки оконного блока, размером 0,52м х 1,34м, что не соответствует п. 5.1.6 ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия», п.6.1.4 ГОСТ 23166-2021 "Конструкции оконные и балконные светопрозрачные ограждающие. Общие технические условия", п.6.1.6 ГОСТ 23166-2024 Межгосударственный стандарт ГОСТ 23166-2024"Блоки оконные и балконные. Общие технические условия", согласно которым ширина боковой глухой створки оконного блока не должна превышать 0,4м.

Установлено, что оконный блок имеет отклонение от вертикали 4мм на всю высоту блока, что не соответствует требованиям п. 5.2.4 Межгосударственного стандарта ГОСТ 30971-2012 "Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия". Допускается отклонение 3 мм

Дверной блок: Установлено наличие зазоров в жестких соединениях дверного блока, что не соответствует п. п.5.3.7 Межгосударственный стандарт ГОСТ 475-2016 "Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия", согласно которому: «Зазоры в местах неподвижных соединений элементов дверных блоков не должны быть более 0,3 мм.»

Жилая комната №3, пл. 11,25 кв.м:

Стены: Установлено наличие вклейки обоев, что является нарушением требований п. 7.6.15 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87». Дефекты на обоях не допускаются.

Полы: Нарушений не установлено.

Дверной блок: Установлено наличие отклонения от прямолинейности дверного блока - 4мм на всю высоту изделия, что не соответствует, и.5.3.4 Межгосударственный стандарт ГОСТ 475-2016 "Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия", согласно которому: «Отклонения от плоскостности и прямолинейности сторон дверных блоков и их сборочных единиц не должны превышать, мм, по высоте, ширине и диагонали элементов: 2 мм для габаритных размеров блока от 1600 мм до 2500 мм».

Кухня №4, пл. 19,25 кв.м.

Стены: Установлено наличие вздутий и складок под обоями, что является нарушением требований п. 7.6.15 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87». Дефекты на обоях не допускаются.

Полы: Установлено наличие просвета между двухметровой рейкой и поверхностью пола - 7мм, что является нарушением требований п.3.3.4 ВСН 9-94 ИНСТРУКЦИЯ ПО УСТРОЙСТВУ ПОЛОВ В ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЯХ, а также нарушением требований п. 7.3 ТЕХНИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ по технологии устройства покрытия пола из ламинат — паркета ТР 114-01. Допустимое значение 2мм.

Балконный блок: Нарушений не установлено.

Дверной блок: Установлено наличие изгиба добора дверного блока – 3 мм под двухметровой рекой, что является нарушением требований п.5.3.4 Межгосударственный стандарт ГОСТ 475-2016 "Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия", согласно которому: «Отклонения от плоскостности и прямолинейности сторон дверных блоков и их сборочных единиц не должны превышать, мм, по высоте, ширине и диагонали элементов: 2мм для габаритных размеров блока от 1600мм до 2500мм».

Установлено отклонение от вертикали короба межкомнатной двери - 9мм на всю высоту блока, что не соответствует требованиям п. 9.9 СТО НОСТРОЙ 2.11.161-2014 «Двери внутренние из древесных материалов. Требования к безопасности, эксплуатационным характеристикам. Правила производства работ по монтажу, контроль и требования к результатам работ», согласно которым допускается - 1,5мм на 1м или 3мм на всю высоту. А также не соответствует требованиям п.4.3.3.2 ГОСТ 26786-2019 «Блоки дверные деревянные и комбинированные», согласно которым допускается 2мм на 1м (4мм на 2м).

Коридор №5, пл. 13,44 кв.м:

Стены: Установлено наличие отклонение от прямолинейности поверхности стены под двухметровой рейкой -14мм, на длине 3,36 м, что является нарушением требований п. 6.6.3 Межгосударственного стандарта ГОСТ 12504-2015 "Панели стеновые внутренние бетонные и железобетонные для жилых и общественных зданий. Общие технические условия", согласно которому допускается 5мм на длине от 2,5м до 4 м.

Установлено наличие расслоений и доклейки обоев, что является нарушением требований п. 7.6.15 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87». Дефекты на обоях не допускаются.

Полы: Установлено наличие просвета между двухметровой рейкой и поверхностью пола - 4мм, что является нарушением требований п.3.3.4 ВСН 9-94 ИНСТРУКЦИЯ ПО УСТРОЙСТВУ ПОЛОВ В ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЯХ, а также нарушением требований п. 7.3 ТЕХНИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ по технологии устройства покрытия пола из ламинат - паркета TP 114-01. Допустимое значение 2мм.

Дверной блок входной металлической двери: Установлено, отклонение дверного блока входной металлической двери от прямолинейности (плоскости) 10 мм на всю высоту блока, что является нарушением требований п. 5.2.6 ГОСТ 31173-2016 "Блоки дверные стальные. Технические условия», согласно которому: «Отклонение от прямолинейности кромок дверных полотен и коробок не должно превышать 1,0 мм н длины».

Туалет и ванная №6, пл. 5,37 кв.м:

Стены: Отсутствие облицовки стен керамической плиткой за ванной, что не соответствует требованиям п.4.7 Свод правил СП 28.13330.2017 "Защита строительных конструкций от коррозии" Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85, согласно которому: «Вторичная защита строительных конструкций включает в себя мероприятия, обеспечивающие защиту от коррозии в случаях, когда меры первичной защиты недостаточны. Меры вторичной защиты включают в себя применение защитных покрытий, пропиток и другие способы изоляции конструкций от агрессивного воздействия среды».

Полы: Установлено, что при простукивании плитки на облицовочной поверхности полов изменяется звук с глухого на звонкий, что свидетельствует о наличии пустот под плиткой и является нарушением требований Таблицы 8.15 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87». Изменение звучания не допускается.

Лоджия, №7, пл. 4,51 кв.м.

Витражное остекление: Установлено наличие двух боковых глухих створок размером 0,78м х 1,28м в остеклении верхнего экрана витражей, что не соответствует требованиям. п.5.3.2.2 ГОСТ Р 56926-2016 «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия». Максимальная ширина боковых глухих створок остекления не должна превышать 0,4м.

Стены: Установлено наличие трещин в окраске стен, что не соответствует требованиям Таблицы 7.7 Свод правил СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия" Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87, согласно которым трещины на окрасочном слое не допускаются.

Потолок: Установлено наличие трещин в окраске потолка, что не соответствует требованиям Таблицы 7.7 Свод правил СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия" Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87, согласно которым трещины на окрасочном слое не допускаются.

На основании проведенного исследования следует сделать вывод о том, что в выполненных строительно-отделочных работах в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> имеются недостатки и нарушения действующих строительных норм и правил в том числе, недостатки оконных конструкций, недостатки входной двери.

На основании сравнительного анализа результатов осмотра и требований нормативной документации следует сделать вывод о том, что выявленные недостатки являются следствием нарушения действующих строительных норм и правил Застройщиком при выполнении строительно-отделочных работ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Выявленные недостатки не являются эксплуатационными, не могли быть образованы вследствие нормального износа жилого помещения или его частей, так как выявленные недостатки не имеет признаков естественного старения и механического воздействия. Выявленные недостатки, в соответствии с терминологией стандарта ГОСТ 15467-79 "Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения" являются малозначительными устранимыми дефектами так как не приводят к невозможности эксплуатации квартиры по ее функциональному назначению.

Все недостатки, установленные при исследовании по предыдущим вопросам, устраняются при проведении текущего ремонта недостатков в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, работы указаны в заключении.

На основании проведенного исследования необходимо сделать вывод о том, что стоимость работ и материалов по устранению недостатков расположенной по адресу: <адрес> составляет 276 523,09 руб. Из них стоимость отделочных материалов квартиры, подлежащих замене (демонтажу) на новые для устранения данных недостатков с учетом НДС 20% составляет 92 378,41. Расчет представлен в Локальном сметном расчете №1. Стоимость замены глухого остекления в квартире расположенной по адресу: <адрес> <адрес> составляет 33 317,52 р. Расчет представлен в Локальном сметном расчете №2. Перечень работ, необходимых для устранения выявленных недостатков перечисляется в локальном сметном расчете №1.

Однако, поскольку между истцом и ответчиком был заключен договор только на производство строительных работ, в который не входят отделочные работы, экспертом ООО «Центр экспертизы «Воронеж ЭКСП» ФИО3 был предоставлен дополнительный сметный локальный расчет № 1д, согласно которому стоимость по устранению недостатков именно в общестроительных работах составляет 64 612,37 рублей.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 «О судебном решении» разъяснено, что судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Суд считает, что при принятии решения по настоящему спору следует руководствоваться именно указанным заключением судебной экспертизы, с учетом дополнительного сметного локального расчета, поскольку оно соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ. В ходе исследования экспертом использовались общепринятые методики; выводы эксперта мотивированы, основаны на всесторонней оценке обстоятельств дела, материалов проведенных исследований; эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, судебное исследование произведено на основании материалов дела, не полагаясь на мнение сторон и их позиции по делу, без влияния на него какой либо из сторон, в связи с чем, у суда отсутствуют основания сомневаться в его правильности. Стороны заключение судебной экспертизы не оспаривали.

Таким образом, поскольку заключением судебной экспертизы установлены дефекты и недостатки выполненных строительных работ, стоимость устранения которых составляет 64 612,37 рублей, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца, в связи с чем, с ответчика в пользу подлежат взысканию денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены договора в размере 64 612,37 рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размере возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Истец просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

Принимая во внимание фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, период просрочки исполнения обязательства, с учетом разумности и справедливости, суд считает, что размер компенсации морального вреда 10 000 рублей будет соответствовать указанным требованиям закона.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления на основании Закона «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации) зачисляется в бюджеты муниципальных районов.

Таким образом, с учетом размера удовлетворенных требований и положений ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального бюджета городского округа город Воронеж государственная пошлина в размере 4000 рублей по требованиям имущественного характера и 3000 рублей по требованиям неимущественного характера, а всего 7000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положением ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

Определением Центрального районного суда г. Воронежа от 30.01.2025 по настоящему гражданскому делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Центр экспертизы «Воронеж ЭКСП».

Согласно данному определению, расходы по оплате стоимости судебной экспертизы возложены на ответчика ООО СЗ «Стройдом», обязанность по оплате которой исполнена не была. Согласно ходатайству ООО «Центр экспертизы «Воронеж ЭКСП» стоимость экспертизы составила 50 000 рублей.

Поскольку доводы истца подтверждаются заключением судебной экспертизы, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «Центр экспертизы «Воронеж ЭКСП» расходы за проведение судебной экспертизы в размере 50 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО СЗ «Стройдом» в пользу ФИО4 в счет соразмерного уменьшения цены денежные средства в размере 64 612,37 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

Взыскать с ООО СЗ «Стройдом» в доход муниципального бюджета городского округа город Воронеж государственную пошлину в размере 7000 рублей.

Взыскать с ООО СЗ «Стройдом» в пользу ООО «Центр экспертизы «Воронеж ЭКСП» расходы за проведение судебной экспертизы в размере 50 000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Клочкова

Решение в окончательной форме изготовлено 05.06.2025