Дело №2-2592/2025
УИД № 24RS0048-01-2024-014120-22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Критининой И.В.,
при секретаре судебного заседания Назаровой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "ТСЖ Патриот" к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
ТСЖ "ТСЖ Патриот" обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в котором просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2021 по февраль 2023 за жилое помещение № по адресу: <адрес> в размере 34 009,47 руб., сумму пени за просрочку платежей в размере 18 314,72 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 769,74 руб. Мотивировав требования тем, что ТСЖ "ТСЖ Патриот" управляет многоквартирным домом №а по <адрес> в <адрес>. ФИО3 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение № по адресу: <адрес>. На регистрационном учете состоят ФИО5, ФИО3, ФИО2 Задолженность ответчиков перед истцом по оплате жилья и оказание коммунальных услуг составляет 34 009,47 руб., пени – 18 314,72 руб.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ "ТСЖ Патриот" – ФИО6 (полномочия проверены) исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом,
Поскольку ответчики не сообщили о причинах неявки в судебное заседание, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Из ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).
По смыслу приведенных положений собственники помещений, расположенных в названном здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Судом установлено, что на праве общей совместной собственности ФИО3 (1/2 доля в праве) и ФИО5 (1/2 доля в праве) являются собственниками жилого помещения 82 в <адрес>.
На регистрационном учете согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире состоят: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из лицевого счета за период с января 2021 по февраль 2023 задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 68 019,48 руб.
Ответчики за жилищно-коммунальные услуги вносили оплату непостоянно и не в установленный законом срок.
Многоквартирный <адрес> находится в управлении ТСЖ "ТСЖ Патриот" на основании Устава, что также подтверждается протоколом № общего собрания членов ТСЖ "ТСЖ Патриот" от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что ответчик ФИО3 является собственником и состоит на регистрационном учете, ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, в силу чего у ответчиков возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако плату за жилье и коммунальные услуги, ответчики в течение длительного периода не вносят, в связи с чем, образовалась задолженность. Доказательств обратного, как и доказательств погашения указанной задолженности полностью или частично, ответчиками суду не представлено.
Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ТСЖ "ТСЖ Патриот" с ФИО3, ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Как следует из представленного расчета задолженности ТСЖ "ТСЖ Патриот", задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально доли в праве общей долевой собственности составляет 34 009,47 руб.
Согласно расчета пени, задолженность по пени по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет в размере 18 314,72 руб.
Стороной ответчика конррасчет не представлен, суд находит предоставленный истцом расчет верным.
На основании изложенного, поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт собственниками квартиры нашел свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем с ответчиков ФИО3, ФИО2 подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 по февраль 2023 года в размере 34 009,47 руб., сумму пени в размере 18 314,72 руб.
Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 4 869 руб., что подтверждается платежным поручением N от ДД.ММ.ГГГГ, суд, полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 769 руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ТСЖ "ТСЖ Патриот" к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 (паспорт № выдан <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО2 (паспорт № выдан <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ТСЖ "ТСЖ Патриот" (ИНН: <***>, КПП: 246501001) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 года по февраль 2023 года в размере 34 009,47 руб., сумму пени в размере 18 314 рублей 72 копейки., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 769 рублей 74 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: И.В. Критинина
Мотивированный текст решения изготовлен 11.03.2025