РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3826/22 по иску фио к ООО "Специализированный застройщик "Бастион" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, мотивируя свои требования тем, что 23.11.2019 года между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №СТ-К2-2-311, в соответствии с которым ответчик обязался построить жилое помещение входящее в состав жилого здания (корпус К-2), по строительному адресу: Москва адрес, внутригородское муниципальное образование Можайское, пересечение адрес и МКАД, а истец обязался уплатить ответчику обусловленную договором цену в размере сумма за 1 кв.м., а всего сумма за квартиру: помещение общей проектной площадью 40,4 кв.м, назначение жилое (квартира), расположен в Объекте недвижимости секция 2 на 4 этаже, с условным номером 311 и принять объект долевого строительства. Истцом стоимость договора оплачена в полном объеме. В соответствии с п.3.7 договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - в течении 3-х месяцев с даты вода объекта в эксплуатацию. Срок ввода объекта недвижимости в эксплуатацию - май 2021 года. Согласно составленному ответчиком одностороннему передаточному акту объект был передан только 09.02.2022 года. 09.03.2022 года истцом в адрес ответчика направлена претензия об уплате неустойки, претензия осталась без ответа.

Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, полагал, что неустойка рассчитана ответчиком не верно, также полагал сумму компенсации морального вреда завышенной. Просил снизить размер неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов гражданского дела, 23.11.2019 года между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №СТ-К2-2-311, в соответствии с которым ответчик обязался построить жилое помещение входящее в состав жилого здания (корпус К-2), по строительному адресу: Москва адрес, внутригородское муниципальное образование Можайское, пересечение адрес и МКАД, а истец обязался уплатить ответчику обусловленную договором цену в размере сумма за 1 кв.м., а всего сумма за квартиру: помещение общей проектной площадью 40,4 кв.м, назначение жилое (квартира), расположен в Объекте недвижимости секция 2 на 4 этаже, с условным номером 311 и принять объект долевого строительства.

Истцом стоимость договора оплачена в полном объеме.

В соответствии с п.3.7 договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - в течении 3-х месяцев с даты вода объекта в эксплуатацию. Срок ввода объекта недвижимости в эксплуатацию - май 2021 года.

Согласно составленному ответчиком одностороннему передаточному акту объект был передан только 09.02.2022 года.

09.03.2022 года истцом в адрес ответчика направлена претензия об уплате неустойки, претензия осталась без ответа.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного Договором.

Согласно п. 2. ст. 6 указанного Федерального закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Законом и Договором участия неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Как следует из материалов дела, ответчик обязался передать истцу квартиру по договору долевого участия в срок не позднее 31.08.2021 года.

В указанный срок квартира передана не была.

Таким образом, поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по договору, суд приходит к выводу, что в силу указанной выше нормы закона с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд признает его не обоснованным.

Согласно позиции ВС РФ, изложенной в Определении от 24.10.2017 №41-КГ17-26 при расчете неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, следует определить ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на предусмотренный договором день исполнения застройщиком своих обязательств по передаче объекта долевого строительства дольщику.

Согласно условиям договора, день исполнения договора установлен не позднее 31.08.2021 года. Ключевая ставка ЦБ РФ на данную дату составила 6,5%.

таким образом, проверив расчет неустойки, представленный ответчиком, суд признает его обоснованным и арифметически верным, и взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку за период с 01.09.2021 по 07.12.2021 в размере сумма.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (продавцом, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами, правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При рассмотрении вопроса о компенсации морального вреда суд учитывает конкретные обстоятельства дела, длительность неисполнения ответчиком обязательств по договору, и полагает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумма в размере сумма.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Федерального Закона « О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Учитывая, что ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования потребителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф, однако в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, полагает снизить размер штрафа до сумма.

Исходя из того, что истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фио к ООО "Специализированный застройщик "Бастион" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа -удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик "Бастион" в пользу фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик "Бастион" госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 08.06.2022 года