Дело № 2-1057/2025

УИД 93RS0029-01-2025-001497-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Новоазовск

Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Сквира А.Н.,

при секретаре судебного заседания Боярской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Новоазовский районный суд с иском к ФИО2, о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в росреестре. В принадлежащей ему на праве собственности квартире зарегистрирована его бывшая супруга, с которой брак расторгнут в 2010 году. Однако, ответчик ФИО2 в вышеуказанной квартире с 2022 года не проживает, ее регистрация в квартире ограничивает его право распоряжения квартирой и увеличивает коммунальные платежи. Поэтому ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просит суд, признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО2.

Истец ФИО1 и его представитель - адвокат ФИО3, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в суд не прибыла, поскольку по месту регистрации корреспонденцию не получает. Истцу неизвестно фактическое место проживания ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ- право частной собственности охраняется законом.

Суд установил, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ППК «Роскадастр» по запросу суда.

Также из сведений предоставленных по запросу суда из ППК «Роскадастр» следует, что квартира принадлежит истцу ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может пользоваться его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленных по запросу суда из ОВМ ОМВД России «<данные изъяты>» следует, что ФИО2, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 по адресу: <адрес>, не проживает с декабря 2022 года.

Согласно решению Новоазовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 к ФИО2 расторгнут.

В настоящее время истцу местонахождение ответчиков не известно.

Таким образом, истец ФИО1 считает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Из материалов дела установлено, что ответчик ФИО2 собственником вышеуказанной квартиры не является.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что до настоящего времени право собственности истца на недвижимое имущество никем не оспорено, не опротестовано и не отменено.

Из материалов дела следует, что ответчики не являются членами семьи истца, поскольку совместно с ним не проживают, совместного бюджета не имеют, коммунальные платежи и налоги за спорный дом не оплачивают. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно действующего законодательства- местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать законы РФ.

Суд соглашается с позицией истца, что право регистрации в доме ответчика не дает ответчику каких-либо прав (включая и прав собственности) на данное имущество.

Удовлетворяя заявленные требования истца, в силу ст. 30, 31 ЖК РФ, суд учитывает Постановление Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», нормы статей 31, 35 ЖК РФ; право собственности на данное имущество, ответчик не имеет; право проживания в доме он утратил, выехав добровольно из спорного жилого помещения, забрав с собой свои вещи; доказательств наличия в доме вещей, принадлежащих ответчику, последним в материалы дела не представлены; договора найма либо аренды данного имущества с истцом он не заключал; регистрация ответчика в спорном доме нарушает права и законные интересы истца, поскольку препятствует реализации жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает, что ответчика ФИО2 необходимо признать утратившей право пользования жилым помещением.

При этом сама регистрация гражданина в спорном жилом помещении не дает ответчику каких-либо имущественных прав на жилое помещение истца.

Данное решение суда позволит соответствующим органам (по Административному регламенту) аннулировать регистрацию ответчика по данному месту прописки.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы через Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 года.

Судья Сквира А.Н.