УИД 77RS0022-02-2023-003512-17

дело № 2-4957/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4957/2023 по иску ФИО1 к фио Лайлихон Азиджановне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу адрес, мотивировав требования тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. Ответчик по заявлению собственника был зарегистрирован в спорную квартиру, однако фактически не вселялся в квартиру, не проживал, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Факт регистрации ответчика нарушает права истца как собственника, носит формальный характер.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, однако, судебные повестки, направленные по адресу регистрации ответчика по месту жительства, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес.

Истец ФИО1 является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-8).

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире по месту жительства зарегистрирована ответчик ФИО2 с 27.06.2022 года.

Из искового заявления истца следует, что ФИО2 в квартире не проживает, не ведет с истцом общее хозяйство, оплату коммунальных платежей не производит. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу по праву собственности квартире нарушает права истцу как собственника.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

Разрешая заявленные истцом исковые требования о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, суд руководствуется положениями ст. 35 Конституции РФ, согласно которой право частной собственности охраняется законом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В этой связи сам факт предъявления истцом исковых требований к ответчику о признании не приобретшей право пользования жилым помещением уже само по себе свидетельствует об отсутствии согласия истца на проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении.

Сама по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении безусловно не порождает у нее права пользования им. Регистрация гражданина по месту жительства является только способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений, в том числе права пользования жилым помещением.

Надлежащих доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для получения ответчиком права пользования спорным жилым помещением, ответчиком, исходя из бремени доказывания, не представлено.

В силу действующего жилищного законодательства, право на пользование жилым помещением не возникает автоматически только в силу факта прописки в жилом помещении. Одним из решающих условий возникновения права являются намерения нанимателя и вселяемого им лица на свою жилую площадь действительно постоянно пользоваться ею.

Поскольку жилое помещение предназначено исключительно для проживания граждан (ст. 288 ГК РФ, ст. 17, ст. 30 ЖК РФ), принимая во внимание факт добровольного не проживания ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении с даты регистрации, суд полагает заявленные истцом требования о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в силу п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. "е" ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

Суд при этом учитывает, что случаи снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства могут быть обусловлены волеизъявлением гражданина; наступлением обстоятельств, в соответствии с которыми возможность проживания по данному месту жительства утрачивается, что подтверждается решением суда или компетентного органа власти, а также неправомерными действиями лиц.

Также суд принимает во внимание, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета на основании положений ст. 7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации".

При таких обстоятельствах решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать фио Лайлихон Азиджановну, паспортные данные прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио Лайлихон Азиджановны, паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Львова Ю.И.

Решение в окончательной форме принято 5 июля 2023 года.